Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2020 ~ М-153/2020 от 25.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истицы ФИО2 – ФИО6, действующего на основании доверенности,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 27 июля 2020 года дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указали, что истицы получили ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был оформлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в отдел ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> с заявлением о перемене имени, на основании свидетельства о перемене имени серии I-РК № переменила имя ФИО1 на ФИО3.

В 2020 году ФИО2 обратилась в Росреестр в <адрес> по вопросу государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако, зарегистрировать право собственности не представилось возможным, поскольку договор приватизации был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации администрации <адрес> в 1999 году, вместе с тем регистрация указанных договоров в БТИ осуществлялась только до 1998 года, то есть до вступление в законную силу ФЗ рот ДД.ММ.ГГГГ №-Фз « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем во внесудебном порядке право собственности на указанное имущество зарегистрировано быть не может. Истцы просят признать за каждой из них право общей долевой собственности по ? доли на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истицы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в суд предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2– ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истицы ФИО2 – ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира относилась до заключения договора приватизации к жилищному фонду Октябрьской поселковой администрации <адрес>, которая согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ее дочери ФИО1 выделена <адрес> расположенная по адресу: р.<адрес>, состав семьи 2 человека.

Из отзыва на исковое заявление администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> следует, что спорная квартира не находится в собственности городского поселения р. <адрес>.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения содержались в ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость. В соответствии со ст. 9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на квартиру за истцами, а также иными лицами в регистрирующем органе не зарегистрировано, однако, подтверждается иными имеющимися в материалах дела доказательствами: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.
На основании изложенного, учитывая, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях (в соответствии с ордером), приватизировали квартиру в установленном законом порядке, однако не имеют возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Бюро-технической инвентаризации, после вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть договор приватизации был зарегистрирован не уполномоченным на то органом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ переменила имя на ФИО3, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

На основании вышеизложенного, суд с учетом того, что истцы приобрели право на квартиру на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░