Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1064/2018 (2-10491/2017;) ~ М-10248/2017 от 08.12.2017

№2-1064/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                   28 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Анны Сергеевны к Управе Восточного АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Романова А.С. обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно: частично демонтирована старая перегородка между жилой комнатой и кухней, перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором, в туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ, в туалете и ванной комнате установлены сантехнические приборы. Истцом получено техническое заключение, экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», в которых сделан вывод о технической возможности произведенных изменений, произведенная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений в доме.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие, в суд направили отзыв, в котором принятие решения оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Романова А.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире произведены изменения: площади кухни, жилой комнаты и часть площади коридора, перепланированы с выделением кухни-столовой (частично демонтированы старые перегородки, возведена новая перегородка высотой 1,2 м); в существующие проемы ванной комнаты и туалета установлены дверные блоки, перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; в туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлен санитарно-технический прибор (подвесной унитаз с инсталляцией); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь до изменений составляла 64,6 кв.м., жилая площадь 37,0 кв.м., комнат 2, после изменений: общая площадь <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 15,6 кв.м., комнат 1.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2).

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, выполненные перепланировка и. переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу назначена судебная экспертиза. По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФБУ Тюменская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ, установлено, что работы по перепланировке помещений, выполненные в <адрес>.20 <адрес>, соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, пожарным требованиям, правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Выполненные в <адрес> работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан, так как не создают угрозу их жизни и здоровью: несущая способность конструктивных элементов не снижена, опасность обрушения отсутствует.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №/к от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям <адрес> по адресу: <адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1,2 ░); ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░); ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░); ░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ 64,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 15,6 ░░.░., ░░░░░░ 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░                                                                              ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.04.2018.