Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2892/2023 ~ М-2482/2023 от 08.06.2023

Дело №2-2892/2023

                                                                                                    73RS0002-01-2023-0003533-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                 04 августа 2023 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилной Е.А.,

при секретаре Комаровой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к Денисовой Галине Николаевне, Денисову Владимиру Ильичу, Харитонову Александру Игоревичу, Харитонову Игорю Игоревичу, Пимонову Евгению Константиновичу, Хусаиновой Наталье Анатольевне, Сафронову Валерию Александровичу, Богдановой Алле Викторовне о предоставлении доступа в жилое помещение для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

              ООО «УК Согласие» обратилось в суд с иском к Денисовой Галине Николаевне, Денисову Владимиру Ильичу, Харитонову Александру Игоревичу, Харитонову Игорю Игоревичу, Пимонову Евгению Константиновичу, Хусаиновой Наталье Анатольевне, Сафронову Валерию Александровичу, Богдановой Алле Викторовне о предоставлении доступа в жилое помещение для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК.

             Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Для технического обслуживания истцом заключен договор с ООО «Газсервис». Выявлены квартиры, собственники которых не предоставляют доступ в жилое помещение. Составлен акт о неисполнении предписания. Просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК, расположенное по адресу: <адрес>, для обследования инженерных сетей; взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Согласие» расходы оп оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, представила уточенные требования.

         Ответчики Денисова Г.Н., Денисов В.И., Харитонов А.И., Харитонов И.И., Пимонов Е.К., Хусаинова Н.А., Сафронов В.А., Богданова А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

    В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

           В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Согласно п. 3 части первой ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пп. «д» п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: -постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «е» п. 34 названных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Согласие», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с п.2.1.2. договора, управляющая организация обязана обеспечить: оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно условиям настоящего договора и при наличии соответствующего оборудования (сети, системы).

    Согласно п. 2.1.8. договора управляющая организация обязана проводить в заранее согласованное с собственником (пользователем) время проверки: технического состояния общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. инженерно-технического оборудования, расположенного в жилых и нежилых помещениях.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана предупреждать и/или выдавать предписания собственникам (пользователям) о необходимости устранить нарушения, связанные с использованием собственником (пользователем) мест общего пользования не по назначению, либо с ущемлением прав и интересов других собственников (пользователей).

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> являются Денисова Г.Н., Денисов В.И., собственниками <адрес> являются Харитонова\ А.И., Харитонов И.И., собственником <адрес>, г Ульяновска является Пимонов Е.К., собственников <адрес> является Хусаинова Н.А., собственников <адрес> является Сафронов В.А., собственником <адрес> является Богданова А.В.

Истец - ООО «УК Согласие» в настоящее время осуществляет управление данным многоквартирным домом.

В ходе проведения проверки технического обследования на системе ДВК составлен акт в котором отражено, что собственники квартиры не предоставляют доступ в жилые помещения.

В адрес ответчиков выдано предписание, которым установлено, что необходимо предоставить сотрудникам ООО «ГазСервис» доступ в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

В апреле 2023 года сотрудником ООО «ГазСервис» составлен акт о непредставления доступа.

Установлено, что ответчик не обеспечивает доступа сотрудникам управляющей организации в свою квартиру для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК.

В силу приведенных выше норм закона именно на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит     обязанность    по обеспечению доступа к    общему имуществу собственников для осмотра, проведения ремонтных работ.

Такое положение нарушает права управляющей организации, права собственников помещений в данном доме, где требуется техническое обследование, а при необходимости и проведение ремонтных работ на системе ДВК.

При таком положении следует обязать собственников указанных квартир предоставить доступ для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК

Таким образом, иск ООО «УК Согласие» к Денисовой Галине Николаевне, Денисову Владимиру Ильичу, Харитонову Александру Игоревичу, Харитонову Игорю Игоревичу, Пимонову Евгению Константиновичу, Хусаиновой Наталье Анатольевне, Сафронову Валерию Александровичу, Богдановой Алле Викторовне обоснован и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

ООО «УК Согласие» при подаче данного иска в суд произвело уплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб. по 750 руб. с каждого., что подтверждается платежным поручением.

Дело разрешилось в пользу истца - ООО «УК Согласие», по отношению к названному ответчику, поэтому истец в силу    п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение данных судебных расходов за счет ответчиков.

При таком положении, с ответчиков в пользу ООО «УК Согласие» следует взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по 750 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к Денисовой Галине Николаевне, Денисову Владимиру Ильичу, Харитонову Александру Игоревичу, Харитонову Игорю Игоревичу, Пимонову Евгению Константиновичу, Хусаиновой Наталье Анатольевне, Сафронову Валерию Александровичу, Богдановой Алле Викторовне удовлетворить.

Обязать Денисову Галину Николаевну, Денисова Владимира Ильича, Харитонова Александра Игоревича, Харитонова Игоря Игоревича, Пимонова Евгения Константиновича, Хусаинову Наталью Анатольевну, Сафронова Валерия Александровича, Богданову Аллу Викторовну предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, для технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК.

Взыскать с Денисовой Галины Николаевны, Денисова Владимира Ильича, Харитонова Александра Игоревича, Харитонова Игоря Игоревича, Пимонова Евгения Константиновича, Хусаинову Наталью Анатольевну, Сафронова Валерия Александровича, Богдановой Аллы Викторовны пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 750 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                          Е.А. Зубрилина

    Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023