Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14628/2017 ~ М-9623/2017 от 05.10.2017

№ 2-14628/17

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кротова Вячеслава Георгиевича к Ломаеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,

у с т а н о в и л :

Кротов В.Г. обратился в суд с иском к Ломаеву А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 11.04.2015г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 250 000 руб. на срок до 11.10.2015 г. под выплату 6 % за пользования займом ежемесячно, с условием о залоге имущества: 30/202 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №; а также 42/289 долей в общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 289 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Задолженность ответчика по уплате процентов за пользование займом за период с мая 2017г. по сентябрь 2017г. составила 75000 рублей (из расчета: 15000 х5). На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 75000 рублей в счет задолженности по договору займа, 2750 рублей в счет госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 600000 рублей.

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом (л.д. 25). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.05.2017г. по делу по иску Кротова Вячеслава Георгиевича к Ломаеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, постановлено: взыскать с Ломаева Александра Викторовича в пользу Кротова Вячеслава Георгиевича задолженность по договору займа с залогом от 11.04.2015 г. по состоянию на 11.04.2017г. основной долг – 250 000 руб., проценты за пользование займом за период с сентября 2016 г. по апрель 2017г. в сумме 120 000 руб., неустойку за просрочку в сумме 60 000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 8 875 руб., всего – 438 875 рублей; в счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащие Ломаеву Александру Викторовичу 30/202 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (условный номер) №; а также 42/289 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом, общей площадью 289 кв.м., инв. №, лит. №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 рублей.

При этом, судом установлено, что 11.04.2015г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 250 000 руб. на срок до 11.10.2015 г. под выплату 6 % за пользования займом ежемесячно, с условием о залоге имущества: 30/202 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №; а также 42/289 долей в общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 289 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; стоимость заложенного имущества сторонами согласована в размере 600 000 рублей. Указанное решение вступило в законную силу 02.10.2017г.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.28- 30), правообладателем 30/202 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (условный номер) № является Ломаев А.В.; в отношении указанной доли имеется ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Кротова В.Г. на основании договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от 11.04.2015 г., ограничение установлено на срок с 14.04.2015 г. по 11.10.2015 г.;

правообладателем 42/289 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом, общей площадью 289 кв.м., инв. №, лит. №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) № является Ломаев А.В.; в отношении указанной доли имеется ограничение (обременение) права в пользу Кротова В.Г. на основании договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от 11.04.2015 г., ограничение установлено на срок с 14.04.2015 г. по 11.10.2015 г.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору займа по уплате процентов за пользование займом за период с мая 2017г. по сентябрь 2017г. составила 75000 рублей (из расчета: 15000 х 5).

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 61 ГПК РФ, согласно которым, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с Ломаева Александра Викторовича в пользу Кротова Вячеслава Георгиевича 77750 рублей в счет суммы долга по договору займа, судебных расходов; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество Ломаева Александра Викторовича, переданное в залог : 30/202 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (условный номер) №; 42/289 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом, общей площадью 289 кв.м., инв. №, лит. №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) №,-с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кротова Вячеслава Георгиевича удовлетворить.

Взыскать с Ломаева Александра Викторовича в пользу Кротова Вячеслава Георгиевича 77750 рублей в счет суммы долга по договору займа, судебных расходов.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество Ломаева Александра Викторовича, переданное в залог :

30/202 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (условный номер) №;

42/289 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом, общей площадью 289 кв.м., инв. №, лит. № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый (или условный) №,-

с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.