Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2018 (2-1457/2017;) ~ М-1634/2017 от 11.12.2017

Дело №2-95/099-2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск     16 января 2018 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косикова Александра Юрьевича, Косиковой Ольги Геннадьевны ж Шевляковой Лидии Кирилловне о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора безвозмездного пользования,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Косиков А.Ю., Косикова О.Г. обратились с иском к Шевляковой Л.К., требуя признать её утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, д. <данные изъяты> и прекратить действие договора безвозмездного пользования.

    В обоснование заявленного требования ими указано, что <данные изъяты> года истцы приобрели объект незавершённого строительства - жилой дом, по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, д. <данные изъяты>. В доме истцы никогда не проживали, однако в 2007 г. бабушка Косиковой О.Г. - Шевлякова Л.К. с мужем Шевляковым Н.В. переехала жить с их согласия в дом на основании устного бессрочного договора безвозмездного пользования жилым помещением с оплатой коммунальных услуг.

<данные изъяты> года Шевляков Н.В. умер и Шевлякова Л.К. летом 2017 года переехала на постоянное место жительство к своему сыну - Шевлякову Юрию Николаевичу в д. Татаренково и перевезла к нему свои вещи. На данный момент дом стоит пустой. Истцы приняли решение о продаже дома, в связи с чем просят прекратить право пользования Шевляковой Л.К., поскольку последняя не желает добровольно сниматься с регистрационного учета.

    Истицы Косиков А.Ю., Косикова О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя. Заявленные требования поддержали.

    Представитель истцов, адвокат Сабанцев О.В., действующий на основании удостоверения <данные изъяты> от <данные изъяты> г. и ордера № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснив, что в спорном доме Шевлякова Л.К. не проживает длительное время, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимала, жалоб на нарушение её жилищных прав в судебном или административном порядке не подавала, расходов по содержанию дома не несет. Все свое имущество вывезла. Ответчик проживает в настоящее время у своего сына. Членом семьи собственников не является, просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Шевлякова Л.К. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела жилой дом по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> приобретен истцами в <данные изъяты> г. на основании договора купли продажи и передаточного акта. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке и истцам выдано свидетельство о праве общей совместной собственности <данные изъяты> от <данные изъяты> г.

    В указанном доме зарегистрирована, но не проживает ответчик Шевлякова Л.К., что подтверждается, справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено в судебном заседании предложение истцов в адрес ответчика об освобождении дома, а также предъявление рассматриваемого иска подтверждают отказ истца от договора безвозмездного пользования квартирой, в связи с чем, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, что влечет безусловное прекращение у ответчиков права пользования спорной квартирой. Сама ответчица членом семьи истцов не является, добровольно выехала из указанного дома, какого либо имущества, принадлежащего ответчице в доме не имеется.

    Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, права на жилище.

    Поскольку доказательств того, что Шевлякова Л.К. членом семьи истцов Косиковых не является суду не представлено. Ответчица не проживает в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет суд полагает, что её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и она отказалась в одностороннем порядке от пользования спорным домом.

    Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Шевляковой Л.К. из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением - подлежат удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик Шевлякова Л.К. имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация Шевляковой Л.К. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт её волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

    В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░, ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░