Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3222/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-3222/2018

24RS0024-01-2017-003195-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисматуллиной ДА к Николаеву АА, Николаевой АИ, Демидовой АВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллина Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Николаеву А.А., Николаевой А.И., Демидовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. После 02.08.2015 г.начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ».

На 01.02.2014 года задолженность ответчиков составляла 0 рублей. За предоставление ЖКУ по указанному адресу за период с 01.02.2014 по 02.08.2015 года (период расчета задолженности) ответчикам начислено 92 713,42 рублей (с учетом перерасчета), оплачено ответчиками 6,58 рублей из платежа, поступившего 28.02.2014 года.

По состоянию на 10.11.2017 г. задолженность ответчиков за оказанные ЖКУ перед истцом составляет 92 706,84 руб., а также пени в размере 14 680,72 рублей.

Указанное жилое здание было передано в управление истцу на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. и Технического соглашения № 34 от 15.10.2010г.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 02.08.2015 г. в размере 92706 руб. 84 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.10.2014 г. по 10.11.2017 г. в размере 14680 руб. 72 коп., государственную пошлину в размере 3347 руб. 75 коп.

Истец Хисматуллина Д.А. и ее представитель по доверенности Патеров А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Николаева А.И. исковые требования не признала, так как в тот период времени она была не платежеспособна и кроме того за капитальный ремонт должны взыскивать с собственников, а они не являются собственниками, Демидова А.В. в указанный период возникшей задолженности в квартире не проживала и не была зарегистрирована.

Ответчик Николаев А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что с 2013 г. не проживал в спорной квартире, но был в ней зарегистрирован. В Управляющую организацию с заявлением о том, что не проживает в квартире, не обращался.

Ответчик Демидова А.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Арбитражный управляющий АО «Славянка» Прилепин Н.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа 2010 г. жилой дом по адресу: <адрес>, закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка», что также подтверждается техническим соглашением 34 к договору управления специализированным жилищным фондом № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. (л.д.33-37).

Согласно акту приема-передачи многоквартирного дома в управление №17 от 03.08.2015 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление ООО «ГУ ЖФ» (л.д.39), в связи с чем после 02.08.2015 г. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги не производятся.

Ответчики Николаев А.А., Николаева А.И., Демидова А.В. являются потребителями коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, которые проживают в данном помещении на основании типового договора найма служебного жилого помещения №21 от 20.08.2008 г. (л.д.14).

Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 92706 руб. 84 коп. за период с 01.12.2004 г. по 02.08.2015 г. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислена пеня в размере 14680 руб. 72 коп., что подтверждается представленным расчетом задолженности, пени и выпиской из лицевого счета (л.д. 15-17), который не оспорен ответчиками, произведен истцом на основании действующих тарифов, исходя из квадратных метров занимаемого жилого помещения и количества проживающих в нем, данный расчет проверен судом и признан верным, считает возможным положить его в основу решения.

Определением мирового судьи судебного участка № 147 в г.Канске Красноярского края от 11.09.2017 г. отменен и отозван без исполнения судебный приказ №2-425/2017 мирового судьи судебного участка №147 в г.Канске орт 28.03.2017 г. о взыскании задолженности в сумме 114695 рублей 36 копеек и госпошлины в сумме 1746 рублей 95 копеек (л.д.13).

Определением Канского городского суда от 02.10.2018г. произведена замена истца по гражданскому делу №2-324/2018 года по иску Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» к Николаеву А.А., Николаевой А.И., Демидовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с АО «Славянка» на Хисматуллину Д.А.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от 29.03.2018г., Демидова А.В. ранее была зарегистрирована по месту жительства с 20.09.2016г. по 17.07.2017г. по адресу: <адрес>; Николаев А.А. зарегистрирован по месту жительства с 15.11.2017г. по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Демидова А.В. в спорной квартире в период возникновения задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.02.2014г. по 02.08.2018г. не проживала, согласно выписке из домовой книги от 26.10.2018г. по адресу: <адрес> Демидова А.В. по данному адресу выбыла 26.08.2011г., следовательно, в период с 01.02.2014г. по 02.08.2018г. она по адресу: <адрес> не проживала, и жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, суд полагает возможным исключить из числа ответчиков Демидову А.В. в силу ст. 41 ГПК РФ.

Поскольку ответчики Николаев А.А., Николаева А.И. не исполнили свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014г. по 02.08.2015г. в размере 92706 руб. 84 коп.

Вместе с тем, с учетом всех обстоятельств дела, заявлением ответчиков, суд считает возможным снизить пени до 5000 рублей в порядке ст. 333 ГК РФ.

По данному делу определением Канского горсуда от 22.12.2017г. АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по существу заявленных требований. При таком положении, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 3347,75 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хисматуллиной ДА к Николаеву АА, Николаевой АИ, Демидовой АВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Николаева АА, Николаевой АИ в пользу Хисматуллиной ДА задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014г. по 02.08.2015г. в размере 92706 руб. 84 коп., пеню за период с 01.10.2014г.по 10.11.2017г. в размере 5000 рублей.

Взыскать с Николаева АА, Николаевой АИ в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 3347 рублей 75 копеек в доход местного бюджета.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 06.11.2018г.

    Судья: Охроменко С.А.