Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2017 ~ М-441/2017 от 13.06.2017

                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                     14 августа 2017 года

Рыбинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Жуковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Порошкиной Ольги Сергеевны к администрации Рыбинского сельсовета, КГБПУ «Уярский сельскохозяйственный техникум» о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Порошкина О.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору Порошкина О.С. приобрела у Совхоза-техникума «Рыбинский» нежилое помещение, одноэтажное здание, общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А».

Надлежащим образом сделку купли-продажи нежилого помещения не оформили, но подписали договор купли-продажи нежилого помещения и акт приема передачи, в связи с тем, что право собственности на данное нежилое помещение совхоза-техникума «Рыбинский» надлежащим образом не было оформлено.

После продажи указанного помещения, совхоз-техникум «Рыбинский» был реорганизован в форме присоединения к Уярскому сельскохозяйственному техникуму.

С момента покупки данного нежилого помещения истица пользуется им как своим собственным: делает капитальный и текущий ремонт, т.е. следит за состоянием нежилого помещения.

В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, однако для этого отсутствуют основания.

Просит признать за Порошкиной О.С. право собственности на нежилое помещение одноэтажное кирпичное здание общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес> «А», кадастровый №.

В судебном заседании представитель истицы Косиян И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание истица Порошкина О.С., представители ответчиков администрации Рыбинского сельсовета <адрес>, КГБПУ «Уярский сельскохозяйственный техникум», представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, были извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно, ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно, ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз-техникум «Рыбинский» продал Порошкиной О.С. нежилое помещение одноэтажное кирпичное здание общей площадью 85,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, за 40000 руб.

Согласно, копии акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз-техникум «Рыбинский» передал, а Порошкина О.С. приняла указанное выше нежилое помещение.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Заозерновский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: Красноярский, край, <адрес> «А».

Согласно, базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский, край, <адрес> «А» сведения отсутствуют, о чем в материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь магазина по адресу: <адрес> «А» составляет 85,8 кв.м., кадастровый №.

Стоимость нежилого помещения составляет 330000 руб., согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что все условия договора купли-продажи недвижимости были выполнены сторонами, совхоз-техникум «Рыбинский» передал Порошкиной О.С. нежилое помещение, а Порошкина О.С. его приняла и произвела оплату указанной в договоре цены в полном объеме в размере 40000 рублей. В этой связи за Порошкиной О.С. возможно признать право собственности на указанное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Порошкиной Ольги Сергеевны удовлетворить.

Признать за Порошкиной Ольгой Сергеевной право собственности на нежилое помещение одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес> «А», кадастровый №, и произвести его регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Председательствующий            Солохин С.А.