Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2019 ~ М-1058/2019 от 21.06.2019

66RS0011-01-2019-001280-93

№ 2-1146/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                     1 октября 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Индивидуального предпринимателя Ефимовой Л.Г.

к

Аристархову В.С.

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

**года между Индивидуальным предпринимателем Ефимовой Л.Г. и Индивидуальным предпринимателем Аристарховым В.С. заключен договор субаренды нежилого помещения.

Арендатор, взятые обязательства не выполнил. Арендная плата производилась несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Аристархова В.С. в пользу Индивидуального предпринимателя Ефимовой Л.Г. задолженность в размере 265 136 рублей 81 копейку,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 851 рубль 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

**года между Индивидуальным предпринимателем Ефимовой Л.Г и Индивидуальным предпринимателем Аристархова В.С. заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В силу пункта 3.2 договора субаренды начисление арендной платы производится с даты подписания акта приема-передачи объекта в пользование арендатора. Ежемесячная арендная плата за объект составляет 40 000 рублей 00 копеек.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик имеет сумму задолженности по арендной плате в размере 101 300 рублей 00 копеек.В силу пункта 3.8 договора аренды помимо арендной платы арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, сброс сточных вод, вывоз бытовых отходов, другие услуги) путем оплаты счетов, выставляемых арендодателем по государственным тарифам и заключенным договорам, исходя из счетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги или иным способом. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5 календарных дней с момента получения соответствующих счетов.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **года по **года составляет в размере 38 609 рублей 83 копейки, задолженность по оплате за электроэнергию составляет в размере 13 536 рублей 48 копеек.

Поскольку заемщик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору и имеет задолженность, это является основанием для взыскания с него вышеназванных сумм в судебном порядке.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В силу пункта 4.3.3 договора аренды в случае нарушения исполнения обязательств арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 10% от ежемесячной арендной платы в соответствии с пунктом 3.3 договора за каждый факт нарушения, оформленный актом.

Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 года, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания вышеуказанных сумм.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Индивидуального предпринимателя Ефимовой Л.Г. к Аристархову В.С. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Аристархова В.С. в пользу Индивидуального предпринимателя Ефимовой Л.Г. по договору субаренды от **года за период с **года по **года задолженность:

- по арендной плате в размере 101 300 рублей 00 копеек,

- неустойку в размере 111 690 рублей 00 копеек,

- за коммунальные услуги в размере 38 609 рублей 83 копейки,

- за электроэнергию в размере 13 536 рублей 48 копеек,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 851 рубль 00 копеек,

всего 270 987 (двести семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2019 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                 М. И. Безукладникова