Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2018 (2-958/2017;) ~ М-1011/2017 от 08.12.2017

     Дело № 2-96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги             «09» января 2018 года                

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2018

по иску Кобякова Д.М. к администрации городского поселения Верхние Серги, Кобяковой Л.В., Детковой Л.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кобяков Д.М. обратился с иском к администрации городского поселения Верхние Серги, Кобяковой Л.В. и Детковой Л.М. о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 24,7 кв.м, расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что решением исполкома Верхнесергинского поссовета от 21.03.1985 утверждено создание ГСК «Машиностроитель». Его отец К.М.Д. был членом данного ГСК. Решением исполкома Нижнесергинского райсовета от 16.05.1985 № ГСК «Машиностроитель» отведен земельный участок, площадью 0,66 га под строительство блока гаражей. В 1992 году блок гаражей был построен. Данный блок гаражей стоял на техническом учете в Нижнесергинском БТИ, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений от 13.06.1995. Какие-либо иные документы не сохранились. Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 21.04.2017 гаражному боксу и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения. В настоящее время земельный участок под гаражным боксом находится в его пользовании на основании договора аренды №-Г от 09.11.2017. На протяжении всего времени гаражным боксом пользовался он и его семья, поскольку изначально строился для него. Его отец К.М.Д. умер 13.12.2013. Наследство приняли он, сестра Деткова Л.М. и супруга отца Кобякова Л.В. На протяжении 20 лет данным гаражным боксом пользуется он и члены его семьи. Только они поддерживали гаражный бокс в надлежащем состоянии, несли расходы по его содержанию. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным в течение 20 лет.

В судебном заседании истец Кобяков Д.М. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснил, что после смерти отца гаражный бокс не был включен в состав наследства. Строительство гаражного бокса осуществляли он и его отец. Он использует гаражный бокс по назначению. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Колясникова Е.В., действующая по доверенности от 21.04.2017, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что на учете гаражи не состояли. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кобякова Л.В. и Деткова Л.М. иск признали в полном объеме, суду объяснили, что на гаражный бокс № по <адрес> не претендуют, отказываются в пользу истца. Просят иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно иска суду не представил (л.д.№).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

21.03.1985 исполкомом Верхнесергинского поссовета принято решение № об организации в п. Верхние Серги ГСК «Машиностроитель» с утверждением избранной общим собранием инициативной группы для организации работ по строительству гаражей и устава ГСК (л.д.№).

16.05.1985 исполкомом Нижнесергинского райсовета принято решение № об утверждении акта комиссии по выбору земельного участка под строительство блока гаражей в квартале № п. Верхние Серги и отведении земельного участка в количестве 0,66 га Верхнесергинскому ГСК «Машиностроитель» при Верхнесергинском долотном заводе под строительство блока кооперативных гаражей (л.д.№).

В июне 1995 составлена карточка по учету строения – кирпичного гаража за домом № по <адрес>.

Согласно выписке из отчета о рыночной стоимости от 21.06.2017, техническому плану от 05.06.2017, изготовленным по заказу Кобякова Д.М., одноэтажное кирпичное нежилое помещение - гаражный бокс под №, площадью 24,7 кв.м., 1992 года постройки, имеющий электроснабжение, расположен по <адрес>.

На представленном плане имеется гаражный бокс под №, площадью 24,7 кв.м. (л.д.№).

Адрес присвоен гаражному боксу, расположенному в землях населенного пункта на земельном участке с разрешенным использованием под объекты гаражного строительства, постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 21.04.2017 № (л.д.№).

Земельный участок, на котором гаражный бокс расположен, с 09.11.2017 администрацией городского поселения Верхние Серги передан в аренду Кобякову Д.М. на срок 360 дней для размещения гаражного бокса (л.д.№).

К.М.Д. умер 13.12.2013 (л.д.№). Истец Кобяков Д.М. является его сыном (л.д.№). Помимо него наследниками являются дочь Деткова Л.М. (л.д.№) и супруга Кобякова Л.В. (л.д.№).

Как наследники Деткова Л.М. и Кобякова Л.В. на гаражный бокс не претендуют, о чем указали в судебном заседании. Кроме того, в представленных ими до судебного разбирательства письменных отзывах указали, что Кобяков Д.М. своими силами помогал отцу в строительстве гаража, на протяжении 20 лет пользуется гаражом, поддерживает его надлежащее состояние, несет расходы по содержанию гаража (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, показали, что гаражный бокс № по <адрес> построен отцом истца, работавшим водителем в ОАО «Уралбурмаш». После строительства гаражным боксом пользовался отец истца. После его смерти Кобяков Д.М. продолжил пользоваться гаражом по назначению, ставя в гараж машину. Деткова Л.М. гаражным боксом не пользуется. Гаражный бокс представляет собой капитальное строение с фундаментом, в бокс проведено электричество.

Споров относительно пользования гаражным боксом не имеется, что подтвердили также свидетели.

Администрация городского поселения Верхние Серги претензий к пользователю гаражного бокса относительно соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, безопасности для жизни и здоровья граждан не предъявляла.

Суд считает, что за Кобяковым Д.М. в силу приобретательной давности может быть признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 24,7 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кобякова Д.М. удовлетворить.

Признать за Кобяковым Д.М. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, площадью 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья:     О.Ю. Запретилина