Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2012 ~ М-2231/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием представителя истца Казанцевой С.И. - Савковского Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой С.И. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Языкиной Г.Н. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Казанцева С.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Языкиной Г.Н. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>

В иске указала, что Языкину В.С. принадлежал на праве собственности указанный земельный участок на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела за 7000 рублей указанный участок у Я.В.С. Договор в надлежащей письменной форме не заключался, однако свои обязанности стороны исполнили в полном объеме. Смена собственника в товариществе зафиксирована. С указанного времени она использует земельный участок по назначению, регулярно оплачивает взносы в СНТ «Спартак», обрабатывает его и поддерживает в надлежащем состоянии. Однако, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку собственник участка Я.В.С. умер в ДД.ММ.ГГГГ года, его наследник отказывается оформлять наследство на земельный участок и заключать надлежащим образом договор купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца Савковский Д.Г. исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Языкина Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица: нотариус Романова Л.В., ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. С иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Я.В.С. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В 2004 г. Я.В.С. продал спорный земельный участок Казанцевой С.И. за 7000 рублей по расписке. Договор купли-продажи между ними в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что договор фактически исполнен, так как истцу передан земельный участок, продавцу переданы денежные средства в полном объеме.

Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. Я.В.С. умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыву нотариуса Романовой Л.В. наследственное дело после смерти Я.В.С. не заводилось.

Факт продажи спорного участка подтверждается отзывом на иск ответчика Языкиной Г.Н. (супруги Я.В.С.), в котором она признает исковые требования, подтверждает заключение Я.В.С. договора купли-продажи земельного участка с Казанцевой С.И., претензий не имеется.

Председателем СНТ «Спартак» К.А.И. суду представлен Устав товарищества от 2004 г., решение общего собрания об избрании его председателем, решение об отводе массива товариществу, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план – схема с указанием участка истца и списки членов СНТ.

    Истец является членом товарищества, что подтверждается ее личным заявлением о принятии в члены товарищества, справкой и списками товарищества, членской книжкой, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка составляет 500,00 кв.м. Споров по границам нет. Сведения о спорном участке в ЕГРП отсутствуют.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Казанцевой С.И. удовлетворить.

Признать за Казанцевой С.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          Е.И. Смирнова