Мотивированное решение по делу № 02-4225/2023 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-005167-35

27 ноября 2023 года дело № 2-4225/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брылькова В.В., Долгановой Е.А., Елагиной Л.А., Вигандт Е.В., фио, Альшевской Е.В., Беляковой Ю.М., Весниной Е.В., Казаковой В.Г., фио, Брыльковой А.В. к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании установить общедомовой прибор потребления энергоресурсов, ввести его в эксплуатацию, поставить на коммерческий учет, произвести перерасчет коммунальных платежей на основании приборов ИПУ и ОДПУ, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Брыльков В.В., Долганова Е.А., Елагина Л.А., Вигандт Е.В., Усков Ю.И., Альшевская Е.В., Белякова Ю.М., Веснина Е.В., Казакова В.Г., Казаков К.В., фио обратились в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании установить общедомовой прибор потребления энергоресурсов, ввести его в эксплуатацию, поставить на коммерческий учет, произвести перерасчет коммунальных платежей на основании приборов ИПУ и ОДПУ, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: адрес, истцы фио, Брыльков В.В., Елагина Л.А., Веснина Е.В., Долганова Е.А. также являются собственниками нежилых помещений (машиномест), расположенных в доме № 68, стр. 5.

Истцами были подписаны акты допуска индивидуального прибора учета коммунальных ресурсов с заключением о том, что индивидуальные приборы учета тепловой энергии (далее – ИПУ) допущены к коммерческим расчетам.

Как стало известно истцам из общедоступной информации, размещенной на интернет-сайте https://dom.mos.ru/ в разделе «Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме», дом № 68 корпус 3 оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов теплоснабжения, введенным в эксплуатацию 14.01.2019, таким образом, по мнению истцов, плата за услугу отопления должна рассчитываться ответчиком с учетом показаний индивидуального прибора учета в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, однако ответчиком это не осуществляется.

12.12.2021 истцы обратились к ответчику с письменной претензией, в которой потребовали ответчика установить в корпусе № 3 дома № 68 по адресу: адрес, общедомовой прибор учета потребления энергоресурсов на инженерных сетях в точке учета распределения границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон (поставщика электроэнергии и потребителя), а в случае если такой прибор уже установлен в корпусе № 3 дома № 68, ввести его в эксплуатацию и поставить его на коммерческий учет, произвести перерасчет коммунальных платежей по квартирам №№ 14, 25, 63, 68, 86, 100, 120, 126, 140, расположенных по адресу: адрес, а также по машиноместам №№ 36, 49, 65, 118, расположенным по адресу: адрес, начиная с апреля 2019 года, а также обязать производить расчет коммунальных платежей на основании показаний приборов ИПУ и ОДПУ по вышеуказанным квартирам и машиноместам в соответствии с порядком начисления платежей за отопление, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Однако в ответе на претензию ответчик отказал истцам в удовлетворении требований, указав на то, что согласно проекту строительства комплекса многоквартирных домов (четырех корпусов) по адрес, по данному адресу предусмотрен один общедомовой прибор учета расхода тепловой энергии, что в результате снятия ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» с коммерческого учета указанного ОДПУ ТЭ и ввиду отсутствия вследствие этого данных по общедомовому расходу тепловой энергии, управляющая организация производит начисления за коммунальную услугу «Отопление» в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии.

Не согласившись с доводами ответчика по вопросу установки общедомового прибора учета расхода тепловой энергии и порядку начисления платы за коммунальную услугу «Отопление», истцы обратились в суд с иском, в котором просили обязать ответчика установить в корпусе № 3 дома № 68 по адресу: адрес, общедомовой прибор учета потребления энергоресурсов на инженерных сетях в точке учета распределения границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон (поставщика электроэнергии и потребителя), а в случае если такой прибор уже установлен в корпусе № 3 дома № 68, ввести его в эксплуатацию и поставить его на коммерческий учет, также произвести перерасчет коммунальных платежей по квартирам №№ 14, 25, 63, 68, 86, 100, 120, 126, 140, расположенным по адресу: адрес, а также по машиноместам №№ 36, 49, 65, 118, расположенным по адресу: адрес, начиная с апреля 2019 года, а также обязать производить расчет коммунальных платежей на основании показаний приборов ИПУ и ОДПУ по вышеуказанным квартирам и машиноместам в соответствии с порядком начисления платежей за отопление, утвержденным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, также просили взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истцы Брыльков В.В., Долганова Е.А., Елагина Л.А., Вигандт Е.В., Усков Ю.И., Альшевская Е.В., Белякова Ю.М., Веснина Е.В., Казакова В.Г., Казаков К.В., фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» фио в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 4 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Как следует из п. 6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:

1) установку приборов учета;

2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.

Согласно п.п. «с» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а также установку и ввод в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 68 корпус 3 по адресу: адрес: Брыльков Владислав Викторович и Брылькова Анна Валерьевна – собственники квартиры № 68, Долганова Елена Александровна – собственник квартиры № 25, Елагина Людмила Анатольевна – собственник квартиры № 86, Вигандт Елена Валерьевна – собственник квартиры № 120, Усков Юрий Иванович – собственник квартиры № 14, Альшевская Елена Вадимовна – собственник квартиры № 100, Белякова Юлия Михайловна – собственник квартиры № 126, Веснина Елена Викторовна – собственник квартиры № 140, Казакова Валентина Геннадьевна и Казаков Константин Владимирович – собственники квартиры № 63.

Управление многоквартирным домом № 68 корпус 3 по адресу: адрес, в котором расположены квартиры истцов, осуществляет ответчик ООО «ПИК-Комфорт».

Не согласившись с действиями ответчика по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу «Отопление», истцы обратились к ответчику с требованием об установлении в корпусе № 3 дома № 68 по адресу: адрес, отдельного общедомового прибора учета расхода тепловой энергии, чтобы в дальнейшем производить расчет коммунальных платежей на основании показаний приборов ИПУ и ОДПУ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Жилой комплекс «Родной адрес» представляет собой четыре многоквартирных жилых дома с подземной автостоянкой на 350 мест и дошкольным образовательным учреждением па 95 мест. На территории подземной автостоянки размещено помещение центрального теплового пункта (ЦТП), оборудованное одним общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя. Корпуса № 1,2,3,4 дома № 68 по адрес Москвы отдельными общедомовыми приборами учета тепловой энергии не оборудованы.

Поставщиком коммунальных ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя) в отношении указанного жилого комплекса является Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергосбытовая компания».

ООО «ПИК-Комфорт», являясь исполнителем коммунальных услуг, осуществляет приготовление тепловой энергии и горячей воды на оборудовании центрального теплового пункта. Объем потребленной тепловой энергии и теплоносителя учитывается общедомовым прибором учета, размещенным в ЦТП.

Как следует из пояснений представителя ответчика, выдавая разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию (№ 77-171000-008538-2018 от 06.09.2018), уполномоченный орган государственной власти (Мосгосстройнадзор) не выявил нарушений положений Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части оборудования каждого корпуса жилого комплекса отдельным общедомовым прибором учета тепловой энергии, допустив возможность коммерческого учета потребляемого коммунального ресурса единым прибором учета в отношении всего жилого комплекса. Таким образом, орган регионального государственного строительного надзора установил факт соответствия системы учета потребляемых коммунальных ресурсов жилого комплекса требованиям действующего законодательства.

Кроме того, в обоснование технической невозможности установки отдельных приборов учета расхода тепловой энергии на каждый отдельный корпус объекта капитального строительства ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста (строительного эксперта) от 15.02.2022 № С-066т по обследованию многоквартирного жилого комплекса с ДОУ на 95 мест, нежилыми помещениями и подземной автостоянкой ЖК «Родной города адрес», на предмет является ли объект капитального строительства единым многоквартирным домом, а также на соответствия систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системы общедомового прибора учета тепловой энергии как единой общедомовой системы предоставления коммунальных услуг (л.д. 168).

Согласно данному заключению, жилой комплекс «Родной Город адрес» представляет собой четыре многоквартирных жилых дома, объединённых единой, специально спланированной территорией, построенных в едином архитектурном стиле и образующих единую территориально-пространственную целостность.

По итогам проведенного исследовании, специалист пришел к выводам о том, что объект капитального строительства, расположенный по адресу, адрес,2,3,4 является единым многоквартирным домом, отвечающим признакам и характеристикам, изложенным в действующем законодательстве; что система коммуникаций, включая систему теплоснабжения, размещенную на объекте капитального строительства по адресу: адрес,2.3,4, являются единой для всех корпусов многоквартирного дома; что в случае размещения и монтажа дополнительных общедомовых приборов учета (ОДПУ) в каждом корпусе многоквартирного дома «ЖК «Родной адрес», на объекте капитального строительства по адресу: адрес,2,3,4, будут затронуты машиноместа собственников и места общего пользования со значительным уменьшением их количества и занимаемой площади, учитывая потенциальную площадь, необходимую для размещения дополнительного оборудования системы учета теплоснабжения и теплоносителя.

Принимая во внимание выводы специалиста (строительного эксперта) ООО «Центр судебных экспертиз «Релианс», изложенные в заключении № С-066т от 15.02.2022, суд приходит к выводу, что система теплоснабжения, размещенная в объекте капитального строительства, расположенного по адресу: адрес,2,3,4, является единой, то есть общей для всех корпусов, при этом техническая возможность установки отдельных узлов учёта тепловой энергии на каждый корпус объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес. корн. 1,2,3,4, без нарушения требований проектной документации на здание отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: адрес,2,3,4, является единым многоквартирным домом, в котором установлена единая система теплоснабжения, что не противоречит ст. 19 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п.п. «с» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также то, что жилищное законодательство не содержит правового запрета на организацию коммерческого учета потребленной тепловой энергии одним прибором учета в отношении нескольких объектов недвижимости, являющихся по своим техническим характеристикам, единым многоквартирным домом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований об обязании ООО «ПИК-Комфорт» установить в корпусе № 3 дома № 68 по адресу: адрес, отдельный общедомовой прибор учета тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию и поставить на коммерческий учет.

В связи с отказом в иске, требования истцов об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей на основании приборов ИПУ и ОДПУ и компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Брылькова В.В., Долгановой Е.А., Елагиной Л.А., Вигандт Е.В., фио, Альшевской Е.В., Беляковой Ю.М., Весниной Е.В., Казаковой В.Г., фио, Брыльковой А.В. к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании установить общедомовой прибор потребления энергоресурсов, ввести его в эксплуатацию, поставить на коммерческий учет, произвести перерасчет коммунальных платежей на основании приборов ИПУ и ОДПУ, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2023 года