Решение по делу № 2-488/2015 ~ М-209/2015 от 09.02.2015

№ 2-488/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д. Е.,

с участием представителя истцов Космачевой ФИО9, при секретаре Леоновой Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филитович ФИО10, Филитович ФИО11 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Филитович В.В., Филитович Н.Ю. обратились в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес>, где с целью повышения комфортности самовольно была выполнена перепланировка. В ходе перепланировки произведены следующие работы: убран дверной блок и сделан дверной проем в перегородке между туалетом (6) и коридором (8); убрана глухая перегородка между ванной комнатой (7) и туалетом (6); убран деревянный шкаф (5) в жилой комнате (4); убрана перегородка с дверным блоком между шкафом (10) и коридором (9); убрана перегородка с дверным блоком между кухней (11) и коридором (9); убрана часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (1) и коридором (9). Данная перепланировка соответствует требованиям строительной, санитарной и пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем, истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Космачева С.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Суду дополнительно пояснила, что самовольная перепланировка была выполнена для повышения благоустройства квартиры, для удобства пользования, разрешение на данные работы истцы в установленном порядке не получали. Выполненные перепланировка и переустройство соответствует требованиям безопасности, о чем имеются соответствующие заключения.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Заря И.С. представила суду возражения, в которых требования истцов не признала, просила в их удовлетворении отказать. Представитель ответчика указала, что перепланировка жилого помещения производится по согласованию с органом местного самоуправления. Истцы произвели перепланировку самовольно.

Выслушав пояснение представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил.

Филитович В.В. и Филитович Н.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> в <адрес>. Совместно с собственниками жилого помещения в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, копиями лицевого счета и поквартирной карточки,а также пояснениями участника процесса.

Согласно технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, расположенную на № этаже № жилого <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение состоит из №х жилых комнат, кухни, двух коридоров и санузла; общая площадь – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты>; произведена перепланировка.

В соответствии со ст.ст. 25-26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением по материалам обследования технического состояния <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного <данные изъяты> имеющим свидетельство на данный вид работ, на основании плана квартиры, выполненного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение расположено на <данные изъяты> <данные изъяты> кирпичного жилого дома, 1989 года постройки, физический износ 8 %. Дом представляет собой связевую конструктивную систему здания, включающую поперечные наружные и внутренние несущие кирпичные стены, на которые в поперечном направлении здания опираются железобетонные плиты перекрытий. Толщина наружных стен – 71 см, внутренних несущих стен – 51 см, внутренних кирпичных перегородок – 12 см. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В квартире была произведена перепланировка, в ходе которой: убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом (6) и коридором (8); убрана глухая перегородка между ванной комнатой (7) и туалетом (6); убран деревянный шкаф (5) в жилой комнате (4); убрана перегородка с дверным блоком между шкафом (10) и коридором (9); убрана перегородка с дверным блоком между кухней (11) и коридором (9); убрана часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (1) и коридором (9). В квартире выполнено переустройство, в результате которого: в санузле (8) убрана ванна, установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в кухне (4) переустановлена кухонная плита; в санузле (8) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (8) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в кухне (6) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического со­стояния». Перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Из заключений<данные изъяты> в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ года, данного на основании испытаний, следует, что жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; электрооборудование квартиры соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

С учетом представленных заключений, принимая во внимание, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены с целью повышения благоустройства проживания в жилом помещении, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.03.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░