Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2011 ~ М-791/2011 от 14.03.2011

Дело №2-1169/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Каплуновой Е.Н. ,

адвоката Антонова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиянов О.А. к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шиянов О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. , в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что двухкомнатная <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м, принадлежала на праве собственности Щетинин А.Н. В сентябре 2006 г. Щетинин А.Н. продал ему указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Оформлением сделки занимался риэлтор Неверов В.В.

По причинам семейного характера истец не мог оформить квартиру на себя и попросил своего знакомого Сидоров А.И. временно оформить право собственности на квартиру на него, а в дальнейшем переоформить на истца. Во исполнение договоренности, Сидоров А.И. 25.09.2006 г. выдана Неверов В.В. доверенность на право заключения договора купли-продажи указанной квартиры.

28.09.2006 г. истец передал Неверов В.В. в счет оплаты за приобретаемую квартиру <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 28.09.2006 г. В этот же день Неверов В.В. передал полученные от истца денежные средства Щетинин А.Н. и заключил с ним договор купли-продажи спорной квартиры.

30.10.2006 г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры. После передачи денежных средств через риэлтора Неверов В.В. продавцу Щетинин А.Н. и заключения договора купли-продажи, продавец Щетинин А.Н. передал истцу ключи от квартиры и все относящиеся к ней документы. Так же истцу были переданы договор купли-продажи квартиры и свидетельство о регистрации права собственности на имя Сидоров А.И. Истец принял в свое владение и пользуется квартирой с октября 2006 г. по настоящее время.

Истец полагает, что поскольку он выполнил обязанности покупателя по договору купли-продажи спорной квартиры, а не Сидоров А.И. , поэтому за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру.

14.09.2010 г. Сидоров А.И. трагически погиб, его наследниками по закону являются его родители: Сидоров И.П. , Сидорова В.П. и жена Сидорова Д.Д. Поскольку при жизни Сидоров А.И. не успел переоформить спорную квартиру на истца, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру.

Истец Шиянов О.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчики Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Представили заявления, в соответствии с которыми, с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Антонова О.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 ГК РФ).

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиками
Сидоров И.П. , Сидорова В.П. и Сидорова Д.Д. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. .

Исковые требования Шиянов О.А. к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. – удовлетворить.

Признать за Шиянов О.А. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд
г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение составлено 12.04.2011 г.