Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2016 ~ М-1089/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-1195/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой ФИО7 к Администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Бубновой ФИО8 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Бугрова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский, Бубновой Н.Б. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Бугрова Л.В. уточнила исковые требования: просит установить местоположение границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что у её родителей в <адрес> было <данные изъяты>. Затем земельный участок поделили пополам и в <адрес> ей выдали свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты>. Право собственности надлежащим образом в регистрационной палате она не оформляла, процедуру межевания не проходила. Земельный участок забором не огорожен. В ДД.ММ.ГГГГ она начала заниматься оформлением земельного участка и обратилась в Сергиевский филиал ЦТИ. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в графическом материале, а площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ЦТИ был составлен план, в каталоге которого были указаны не все координаты земельного участка, поэтому ДД.ММ.ГГГГ был составлен уточненный план установления границ земельного участка.

В связи с тем, с ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не менялись, никто границы земельного участка не оспаривает, просит установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д.15), ответчик Бубнова Н.Б., согласно заявления, просит дело рассмотреть без её участия, границы её земельного участка не нарушены (л.д.31).

Также не явились представители третьих лиц: администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, исковые требования признают в полном объеме, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.20), Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны (л.д.24), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в отзыве просят дело рассмотреть без участия их представителя, в иске отказать, поскольку в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> правообладателем является Бугрова Л.В., которая вправе обратиться в орган кадастрового учёта с заявлением об учёте изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади, с предоставлением необходимых документов (л.д.25-26).

Свидетель Акутин С.К. пояснил, что родители Бугровой ФИО9 проживали в <адрес>, у них был большой земельный участок, около <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником половины земельного участка (огорода) стала Бугрова Л., которая до сих пор пользуется земельным участком. Земельный участок забором не огорожен, просто стоят столбы. Границы участка не менялись, никакого самовольного захвата земли не было.

Свидетель Бубнова А.И. пояснила, что у Бугровой ФИО10 в <адрес> имеется земельный участок. Земельный участок забором не огорожен, стоят столбы, которые не переносились, а фактическими границами земельного участка является межа.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бугровой Л.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, площадью <данные изъяты> (л.д.6-7).

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.28).

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

Поскольку земельный участок состоит на кадастровом учёте без определения местоположения границ, Бугровой Л.В. было проведено межевание земельного участка. При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале (л.д.9).

Кроме того, определенная в ходе межевых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>.В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Закона, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером

№ площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, при его межевании следует, что собственником участка по точкам н1-н1 является истец Бугрова Л.В., собственником смежного участка по точкам н2-н5 является Бубнова Н.Б., по точкам н1-н2, н5-74, 73-н1 - администрация сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский (л.д.10).

Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями в индивидуальном порядке, конфигурация спорного земельного участка по плану ДД.ММ.ГГГГ практически не отличается от конфигурации земельного участка на плане установления границ земельного участка.

На плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» указаны координаты точек: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н1.

В соответствии с каталогом координат плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указаны координаты точек: 71, 72,73,н1,н2,н3,н4,н5,н6,74,75,76,71 (л.д.32).

Судом установлено, что фактической границей между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> является межа, которая существует на местности более <данные изъяты>. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. Также не установлено самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Бугровой Л.В. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Бугровой Л.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Бугрова ФИО11 согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2016 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова