Решение по делу № 2-1313/2014 от 13.11.2014

К делу № 2-1313/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Черняк К.И.,

с участием: истца Шамшина Д.В.,

представителя ответчиков – адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №4991 и ордер №283779 от 26.11.2014, привлечённой судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамшина Дмитрия Валерьевича к Салову Юрию Владимировичу, Линчевской Нине Владимировне, Линчевскому Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Шамшин Дмитрий Валерьевич обратился в суд с иском к Салову Юрию Владимировичу, Линчевской Нине Владимировне, Линчевскому Сергею Владимировичу о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца, однако не проживают по месту регистрации, ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением за ними не сохраняется.

В судебном заседании истец Шамшин Д.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, поясняя в обоснование своих доводов, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником – его отцом, однако регистрация носила формальный характер, в жилом помещении ответчики никогда не проживали, он их никогда не видел. После смерти отца он стал собственником жилого дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке, ответчики не являются его родственниками и не члены его семьи, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не проживают по месту регистрации, проживают по другому месту жительства, которое истцу неизвестно, однако не снялись с регистрационного учета, чем нарушают его права как собственника, он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как в жилом помещении зарегистрированы посторонние люди. По указанным основаниям просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №

Ответчики Салов Ю.В., Линчевская Н.В. и Линчевский С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по последнему известному месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №. Согласно справке, удостоверенной председателем квартального комитета №22 города Тихорецка, Салова Д.С., Салов Ю.В., Линчевская Н.В. и Линчевский С.В. были прописаны, но никогда не проживали и не проживают в настоящее время по месту регистрации. Иное место жительства ответчиков не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат Яснева Д.С., привлечённая к участию в деле по назначению суда в соответствие со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, место нахождения которых неизвестно, в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Шамшин Дмитрий Валерьевич на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

В жилом помещении, собственником которого является истец, на момент рассмотрения дела судом зарегистрированы: Салов Юрий Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, Линчевская Нина Владимировна, Линчевский Сергей Владимирович и Салова Дарья Силовна с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, наследником которого является истец, но по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, что подтверждается представленной истцом справкой, удостоверенной председателем квартального комитета №22 города Тихорецка.

Согласно адресным справкам отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе ответчики Салов Юрий Владимирович, Линчевская Нина Владимировна и Линчевский Сергей Владимирович на момент рассмотрения дела судом остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Салова Дарья Силовна снята с регистрационного учета 22 августа 2014 года <данные изъяты>

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Шамшина Д.В., не ведут с собственником жилого помещения общее хозяйство, не проживают в жилом помещении, не несут бремя его содержания.

При этом ответчики, как утверждает истец, никогда не пользовались и не имеют намерения пользоваться жилым помещением, в котором зарегистрированы, не проживали в нём, имеют другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, воля собственника на предоставление жилого помещения в пользование ответчикам отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования Шамшина Д.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░ ░ ░ ░ ░: