Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2012 ~ М-119/2012 от 26.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Кононовой Н.Н.

с участием истцов Д.А.А., Д.Л.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.Ю.А., третьих лиц Д.А.А., Б., Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2012 по иску Д.А.А., Д.Л.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.Ю.А. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.А., Д.Л.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1989 года семья Д. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный дом предоставлен Д.А.А. руководством колхоза «Заветы Ленина». 04 декабря 1991 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на данный жилой дом на имя Д.А.А. выдан Ордер № 17 на основании решения колхоза от 29 октября 1991 года № 9, в который внесены жена Д.Л.А., сын Д.А.А., дочь Д.М.А., брат Д.. Позже родилась дочь Д.Ю.А.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Д.А.А., Д.Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.Ю.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1989 года, дом предоставлен Д.А.А. руководством колхоза «Заветы Ленина». 04 декабря 1991 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на данный жилой дом на имя Д.А.А. выдан Ордер № 17 на основании решения колхоза от 29 октября 1991 года № 9, в который внесены жена Д.Л.А., сын Д.А.А., дочь Д.М.А., брат Д.. Позже родилась дочь Д.Ю.А.. В настоящее время в доме фактически проживают они и их несовершеннолетняя дочь Д.Ю.А.. Сын Д.А.А., дочь Б., третье лицо Д. на указанную квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета они не могут, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними и несовершеннолетней дочерью Д.Ю.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третьи лица Д.А.А., Бабко (Д.) М.А., Д. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что семья истцов Д. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1989 года и по настоящее время. Дом предоставлялся Д.А.А. колхозом «Заветы Ленина». Они не желают устанавливать за собой право собственности на дом в порядке приватизации, не возражают, чтобы Д.А.А., Д.Л.А. и их несовершеннолетняя дочь Д.Ю.А. приватизировали дом на себя.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истцов Д.А.А., Д.Л.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.Ю.А., третьих лиц Д.А.А., Б., Д., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05 апреля 2012 года № 26/002/2012-544 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/37 от 10 апреля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели К. и П. показали, что с семьей Д. знакомы с 1989 года. Д.А.А., Д.Л.А. и их дети с 1989 года и по настоящее время проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом предоставлялся Д.А.А. колхозом «Заветы Ленина».

Из представленных в суд паспортов и свидетельства о рождении видно, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истцы Д.А.А., Д.Л.А., несовершеннолетняя Д.Ю.А., третье лицо Б..

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Д.А.А., Б., Д.Л.А., Д.Ю.А., Б..

Согласно сообщению Администрации Агинского сельсовета № 954 от 06 апреля 2012 года в жилом доме по адресу: <адрес> проживают Д.А.А., Д.Л.А., Д.Ю.А..

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Д.Л.А., Д.А.А., Б. которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетняя Д.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица Д.А.А. и Д.Л.А. просят установить за ними и их несовершеннолетней дочерью Д.Ю.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Администрации Агинского сельсовета Саянского района № 954 от 06 апреля 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Агинского сельсовета не значится, муниципальной собственностью администрации Агинского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 06 апреля 2012 года № 222 видно, что жилой дом, расположенный в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 15 марта 2012 года №№ 174-176 Д.Л.А., Д.Ю.А., Д.А.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанный выше дом был предоставлен Д.А.А. на его семью колхозом «Заветы Ленина». 04 декабря 1991 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на данный жилой дом на имя Д.А.А. выдан Ордер № 17 на основании решения колхоза от 29 октября 1991 года № 9, в который внесены жена Д.Л.А., сын Д.А.А., дочь Д.М.А., брат Д..

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 октября 2007 года видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда 27 октября 2006 года.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации Д.А.А., Д.Л.А., Д.Ю.А.. То обстоятельство, что указанный дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Агинского сельского Совета Саянского района, не может лишать права истцов Д.А.А., Д.Л.А., несовершеннолетней Д.Ю.А. на приватизацию спорного жилого дома. Фактически данный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на дом имеется ордер, выданный Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся, следовательно, может быть приватизирован истцами.

Из вышеизложенного следует, что истцы Д.А.А., Д.Л.А. и их несовершеннолетняя дочь Д.Ю.А. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 211853 (двести одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: