Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7098/2020 ~ М-5213/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-1-7098/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пономаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 1 декабря 2020 года гражданское дело по иску Сюртмина Сергея Николаевича к Федеральному агентству лесного хозяйства, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

22 июля 2020 года Сюртмин С.Н. обратился в суд к ответчикам, с учетом привлечения МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, с данным иском и просил: исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 согласно плану расположения земельного участка, выполненному ИП ФИО7; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 согласно плану расположения земельного участка, выполненному ИП ФИО7; установить границы земельного участка площадью 971 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 согласно плана расположения земельного участка, подготовленного ИП ФИО7; установить границы земельного участка площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 согласно плана расположения земельного участка, подготовленного ИП ФИО7 При этом указал, что является землепользователем указанных земельных участков, которые расположены в ТСН «Космос». С целью составления межевого плана для последующего оформления земельных участков в собственность обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено наложение земельного участка №, относящегося к лесному фонду, полностью на земельные участки истца. Согласование границ участка с истцом не осуществлялось.

Истец в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лисняк И.Е. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица – Городской Управы города Калуги по доверенности Журавлева Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему земельного участка на соответствующем праве.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, ТСН «Космос», Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, третье лицо Михайлов Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ТСН «Космос» с 28.05.2011 года и собственником земельных участков по адресу: <адрес>, площадью 971 кв.м и № 431 площадью 754 кв.м, что подтверждается справками ТСН «Космос» от 17 августа 2019 года, членскими книжками (л.д.9).

Также установлено, что истец открыто, свободно и добросовестно пользуется указанными земельными участками, данные участки им полностью освоены, правопритязания на участки отсутствуют, что подтверждено объяснениями представителя истца, истца в ходе судебного разбирательства, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, председателя ТСН «Космос».

Доказательств принадлежности спорных земельных участков иному лицу на соответствующем праве суду не представлено.

В связи с оформлением земельных участков в собственность в установленном законом порядке, с целью уточнения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру – индивидуальному предпринимателю ФИО7, которым изготовлены планы границ земельных участков, определено их местоположение на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала №). Земельные участки имеют следующие характеристики: площадь участка № 431А - 971 кв.м, площадь участка № 431 – 754 кв.м; категория земель — земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; местоположение земельных участков - <адрес>

Из планов кадастрового инженера следует, что испрашиваемые истцом земельные участки полностью включены в земли лесного фонда.

Судом установлено, что в результате проведенного в 2012 году межевания лесных участков с постановкой на кадастровый учет, спорные земельные участки полностью включены в земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Также по делу установлено, что данный земельный участок используется ГКУ КО «Калужское лесничество». Земли лесного фонда принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с требованиями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление в собственность земельных участков.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истцом спорные земельные участки с 2011 года используются в границах, согласно планам, составленным кадастровым инженером – ИП ФИО7, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца, наложение на земельные участки является полным, межевание проведено без выезда на местность, является обоснованным требование об установлении границ между спорных земельных участков согласно данным планом земельного участка.

Доказательств согласования границ земельного участка при его межевании с истцом как с заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, либо с ТСН «Космос», ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 20648 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 431 ░░░░░░░░ 754 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 431░ ░░░░░░░░ 971 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 ░ ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░7

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 ░ ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░7, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ 971 ░░.░ ░ 754 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 431 ░░░░░░░░ 754 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 431░ ░░░░░░░░ 971 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 ░ ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░7

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2020 ░░░░