Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2331/2018 ~ М-1528/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-2331/18     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года                                 Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием прокурора Курановой О.И., представителя истца Науменко Ф.П., ответчиков Виноградовой В.Я., Калачева А.В. и их представителя Казанцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Н.Е. к Виноградовой В.Я., Калачеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Кириллова Н.Е. обратилась в Новгородский районный суд с иском к Виноградовой В.Я., Калачеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ............................................. Ранее при предыдущем собственнике по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства его родственники, которые продолжают проживать в указанном жилом доме. Вместе с тем, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения. Ответчики не пускают истца в жилой дом, не оплачивают коммунальные платежи. Тем самым ответчики создают препятствия истцу к свободному пользованию принадлежащим ему имуществом, что существенно нарушает права истца, как собственника данного имущества. Принимая во внимание, что истец своего согласия на проживание ответчиков в принадлежащем ему имуществе не давал, а напротив неоднократно требовал освободить жилое помещение, имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым домом и их выселении.

Истец Кириллова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Науменко Ф.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчика Калачев А.В., Виноградова В.Я. и их представитель Казанцев А.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признали по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что Кириллова Н.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08 мая 2015 года является собственником жилого дома с кадастровым номером ................, расположенного по адресу: ............................................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2015 года 53-АБ № 438280.

Согласно справки № 2239 выданной отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Великий Новгород по адресу: ............................................ зарегистрированы по месту жительства: с 26 января 1979 года Калачев А.В. и с 10 февраля 2004 года Виноградова В.Я.

Также пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членом семьи Кирилловой Н.Е., какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось.

Доводы стороны ответчиков о том, что они сохранили за собой право постоянного проживания в спорном жилом помещении со ссылкой на п. 5 договора купли-продажи от 08 мая 2015 года, суд находит несостоятельными, поскольку указанный пункт договора содержит указание на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении на дату заключения договора.

Пояснениями представителя истца также установлено, что стороны совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

Следовательно, ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, и имеется правовое основание для удовлетворения исковых требований о признании Виноградовой В.Я. и Калачева А.В. утратившими право пользования жилым помещением, а так же о выселении их из занимаемого жилого помещения

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании Виноградовой В.Я. и Калачева А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, а так же о выселении является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кирилловой Н.Е. – удовлетворить.

Признать Виноградову В.Я. и Калачева А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............................................

Решение является основанием для снятия Виноградовой В.Я. и Калачева А.В., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ............................................

Выселить Виноградову В.Я. и Калачева А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: ............................................

Взыскать с Виноградовой В.Я. и Калачева А.В. в пользу Кирилловой Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, 28 мая 2018 года.

Председательствующий                          Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года.