Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2018 ~ М-1194/2018 от 13.07.2018

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Кучерук Л.В.,

представившей удостоверение №1045 от 28.04.2014 г. и ордер №039677 от 07.08.2018 г.,

ответчика Васильева А.В.,

представителя ответчика Голофаевой Л.В.,

по доверенности от 10.08.2018 года,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к Васильеву А.В., Гаражно-строительному кооперативу № *** о признании недействительной выписки из протокола заседания ГСК, признании недействительной справки ГСК, прекращении права собственности, признании права собственности на гараж,

установил:

Васильев В.А. обратился в суд с иском к Васильеву А.В., ГСК-11 о признании недействительной выписки из протокола заседания ГСК, признании недействительной справки ГСК, прекращении права собственности, признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК № ***. Ему был выделен земельный участок в ГСК-11 под строительство гаража. Им лично за собственные денежные средства построен гараж общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж 1. С 2001 года он владеет гаражом и регулярно оплачивает взносы в ГСК № ***. Однако, право собственности им не него зарегистрировано не было. Как ему стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела в Железногорском городском суде по иску Васильева А.В. к Васильеву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения (гаража), на его место в члены ГСК-11 принят Васильев А.В. – его отец на основании выписки из протокола заседания ГСК-11 от **.**.**, которую он приобщил к исковому заявлению. Также в суде ему стало известно, что Васильеву А.В. была выдана справка от **.**.**, на основании которой ответчик произвел регистрацию прав на спорный гараж, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**. Считает, что выданная ГСК-11 справка от **.**.** о том, что ответчиком построен гараж за счет собственных средств является недействительной и на ее основании совершены неправомерные действия гск-11 по передаче его личного гаража № *** в собственность ответчику Васильеву А.В., который не является собственником спорного гаража. Считает, что указанными действиями ответчиков Васильева А.В. и ГСК-11 нарушены его имущественные права, а также права как члена ГСК-11. На основании изложенного, просит признать недействительной выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**, прекратив право собственности Васильева А.В. на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № ***, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка - 6, ГСК-11. Аннулировать запись № *** от **.**.** о государственной регистрации права собственности на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № *** общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, ГСК-11. Признать недействительной выписку из протокола заседания ГСК-11 от **.**.** о выделении земельного участка под строительство гаража и принятии в члены кооператива. Признать недействительной справку ГСК-11 от **.**.**. Признать право собственности за Васильевым В.А. на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № ***, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, ГСК-11.

В судебное заседание истец Васильев В.А. представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просит признать недействительной выписку из протокола заседания ГСК-11 от **.**.** о выделении земельного участка под строительство гаража и принятии в члены кооператива; признать недействительной справку ГСК-11 от **.**.**; прекратить право собственности Васильева А.В. на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № ***, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, гаражно-строительный кооператив № ***; аннулировать запись № *** от **.**.** о государственной регистрации права собственности на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № ***, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, ГСК-11. Признать право собственности за Васильевым В.А. на блок гаражей № ***, гараж 1 с кадастровым номером № ***, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, ГСК-11.

Представитель истца Кучерук Л.В. уточненные исковые требования Васильева В.А. поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по указанным в иске основаниям. Также пояснив, что изначально земельный участок под спорный гараж выделялся истцу Васильеву В.А.. Он за счет собственных средств строил гараж, оплачивал и оплачивает членские взносы по настоящее время, пользовался и пользуется гаражом. Он был членом ГСК. О том, что он каким-то образом исключен из членов ГСК, ему стало известно только в суде, когда его отец - ответчик по делу обратился к нему с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Какое-либо заявление об исключении из членов ГСК он не писал, на заседание правления его никто не приглашал. Учитывая изложенное, просит уточненные исковые требования Васильева В.А. удовлетворить.

Ответчик Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что, действительно, в ГСК-11 его супруге, работавшей на Михайловском ГОКе, был предоставлен земельный участок под гараж. Они с супругой построили гараж, а затем его продали. Кроме того, в ГСК было свободно еще одно место, и он договорился с председателем ГСК о выделении в 2000 году земельного участка для гаража его сыну Васильеву В.А.. Изначально, сын начал строительство гаража, а затем сказал, что не будет его достраивать. В связи, с чем он обратился к председателю ГСК с просьбой переписать гараж на него, и они с супругой достраивали данный гараж. Не отрицает, что членские взносы оплачивает сын. Когда умерла его супруга в 2013 году, сын начал постоянно пользоваться гаражом. Поскольку он построил гараж за свои собственные средства, то справедливо, что право собственности на гараж оформлено на него. В настоящее время он желает продать гараж, и приобрести автомобиль, поскольку проживает за городом и им с сожительницей необходимо как-то добираться в город.

Представитель ответчика Васильева А.В. – Голофаева Л.В. в судебном заседании исковые требования Васильева В.А. не признала, пояснила, что само по себе членство в ГСК и уплата членских взносов не является основанием возникновения права собственности на спорный гараж. Истцом и его представителем не представлено доказательств того, что истец за счет собственных средств построил спорный гараж. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для признания недействительным решения правления ГСК. В связи с изложенным, просит в иске Васильеву В.А. отказать.

Представитель ответчика ГСК № *** в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что с заявлением об исключении из членов ГСК № *** (гараж 1, блок гаражей 42) Васильев В.А. в письменном виде не обращался, также не обращался в письменном виде с заявлением Васильев А.В. о принятии в члены ГСК № *** по спорному гаражу. По вышеуказанным вопросам не создавалась комиссия правления по принятию в члены ГСК № *** Васильева А.В.. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

В соответствии с ч.2 ст.50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В силу ч.3 ст.50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

1)потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе, жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Согласно ч.1 ст.52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

    В соответствии с п.1 Устава гаражно – строительного кооператива № *** (потребительский кооператив), утвержденного общим собранием членов кооператива, протокол № *** от **.**.** ГСК № *** (потребительский кооператив) учрежден в соответствии с Гражданским кодексом РФ, является некоммерческой организацией.

В силу п.1.3 Устава членами кооператива могут быть владельцы автотранспорта, зарегистрированного в местных органах ГАИ РФ и имеющего номерной знак, желающие иметь в собственности гараж. Заявления на вступление в члены кооператива рассматриваются общим собранием членов кооператива.

Согласно п.1.13 Устава строительство гаражей может осуществляться членами кооператива.

В соответствии с п.4.1 Устава член кооператива имеет право выйти из членов кооператива, передать право пользования гаражом другому лицу с уведомления правления кооператива.

В силу п.4.2 лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего принимает на себя обязанности перед кооперативом.

Согласно п.5.1 Устава каждому члену кооператива предоставляется в личное пользование земельный участок под строительство гаража.

Член кооператива обязан внести вступительные и другие взносы до начала строительства, в установленные сроки вносить членские взносы; лица, не уплатившие в установленные сроки членские взносы, могут быть решением общего собрания исключены из членов кооператива (п.5.2 Устава).

В соответствии с п.6.1 Устава высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива, которое собирается 1 раз в год.

Согласно п.6.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится: прием в члены кооператива и исключения из кооператива.

Согласно п.6.3 Устава общее собрание может передать часть своих функций правлению кооператива. Правление является исполнительным органом кооператива и подотчетно общему собранию. В обязанности правления входит: ведение списков членов кооператива, ведение счетоводства и делопроизводства кооператива (п.6.6 Устава).

В судебном заседании установлено, что в 2000 году Васильев В.А. был принят в члены ГСК-11. **.**.** им был внесен членский взнос. В его собственности на тот момент находился автомобиль «Москвич».

Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом, открытым на имя Васильева В.А., (гараж 868а), и не оспаривались ответчиком Васильевым А.В. в судебном заседании.

Также установлено, что членские вносы оплачивались в ГСК – 11 и оплачиваются истцом Васильевым В.А.. Ответчиком Васильевым А.В. членские взносы не вносились, что он подтвердил в судебном заседании.

Кроме того, в лицевом счете указано, что гараж переоформлен на отца **.**.** либо 2003 года, с согласия сына, ничего не хочет достраивать.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с заявлением об исключении из членов ГСК № *** (гараж 1, блок гаражей 42) Васильев В.А. в письменном виде не обращался, также не обращался в письменном виде с заявлением Васильев А.В. о принятии в члены ГСК № *** по спорному гаражу. По вышеуказанным вопросам не создавалась комиссия правления по принятию в члены ГСК № *** Васильева А.В., что подтверждается сообщением председателя ГСК № *** Кудинова В.М..

Доказательства того, что истец Васильев В.А. каким-либо образом уведомлял правление кооператива о выходе из членов кооператива, передаче права пользования другому лицу, в судебном заседании не добыты и ответчиками не представлены.

Как пояснил сам ответчик Васильев А.В. в судебном заседании, он подошел к председателю ГСК № *** и попросил просто переписать гараж с сына на него.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с заявлением на вступление в члены ГСК № *** Васильев А.В. не обращался, и оно общим собранием членов кооператива не рассматривалось.

При этом суд учитывает, что прием в члены кооператива и исключения кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания (п.6.2 Устава).

В связи с изложенным, суд критически оценивает представленную в судебное заседание выписку из протокола заседания ГСК-11 от **.**.**, согласно которой принято решение принять в члены кооператива и выделить участок под строительство гаража Васильеву А.В..

Суд учитывает, что согласно вышеуказанной выписки из протокола заседало правление ГСК № ***, не общее собрание кооператива.

Данная выписка противоречит информации, имеющейся в лицевом счете, согласно которой гараж переоформлен на отца **.**.** либо 2003 года, а также показаниям самого ответчика, пояснившего, что он просто попросил председателя ГСК № *** переписать гараж с сына на него.

Кроме того, информация в данной выписке противоречит сообщению председателя ГСК № *** Кудинова В.М., сообщившего суду, что не создавалась комиссия правления по принятию в члены ГСК № *** Васильева А.В..

Таким образом, нарушена процедура исключения истца из членов ГСК и принятия ответчика в члены ГСК. Истцу не было известно о том, что он исключен из членов ГСК, до обращения ответчика в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Он продолжал пользоваться гаражом и оплачивать членские взносы.

Также суд считает недействительной справку от **.**.**, выданную председателем ГСК № *** Кудиновым В.М. ответчику Васильеву А.В., о том, что гараж № *** построен за счет собственных средств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец Васильев В.А. в исковом заявлении, его представитель Кучерук Л.В. в судебном заседании, именно он строил спорный гараж.

Сам ответчик Васильев А.В. не оспаривает в судебном заседании, что истец начинал строить гараж, и он же копал траншею, помогал построить фундамент гаража.

Суд учитывает, что истец в момент выделения ему земельного участка для строительства гаража работал на Михайловском ГОКе, у него не было иждивенцев, следовательно, он имел доход, что не отрицал ответчик в судебном заседании.

При этом, суд критически оценивает довод ответчика Васильева А.В. и его представителя Голофаевой Л.В. о том, что истец не может представить суду документы, подтверждающие приобретение им строительных материалов.

В данном случае, суд учитывает, что и ответчик не может представить суду доказательства, подтверждающие приобретение и им строительных материалов для гаража.

Кроме того, допрошенная по делу в качестве свидетеля Евстратикова В.В., суду пояснила, что ответчик Васильев А.В. являлся ее соседом по гаражу, затем от продал свой гараж. Истец Васильев В.А. имеет гараж напротив ее гаража. Именно Виктор строил гараж, и в 2001 году он уже был практически построен. Гараж Виктор строил из блоков. Ответчика Васильева А.В. она на данном гараже не видела, он его не строил. Гаражом Виктор пользуется по настоящее время.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля Васильева Н.А. суду пояснила, что она является сестрой истца – Васильева В.А. и дочерью ответчика – Васильева А.В.. Изначально у отца был мотоцикл и ему выделили место под гараж в ГСК № ***. Он построил гараж, а затем продал его. Брат купил автомобиль «Москвич» и ему также выделили земельный участок под гараж в ГСК № ***. На тот момент брат семьи еще не имел, работал на Михайловском ГОКе, получал хорошую зарплату, и строил гараж за счет собственных средств. Недавно брат достроил в гараже сауну. Гараж был оформлен на брата, а затем, когда отец обратился в суд с иском к брату об истребовании имущества из чужого незаконного владения, она узнала, что он оказался оформленным на отца. Брат, построил гараж за счет собственных средства, постоянно им пользуется, оплачивает членские взносы. Ей не понятно, каким образом, отец переоформил гараж на свое имя. Она предполагает, что такая ситуация с гаражом возникла, поскольку отец стал проживать с сожительницей.

Свидетель Шашков С.В. в судебном заседании пояснил, что он знает Васильева В.А. с детства, они выросли в одном дворе. У Васильева В.А. имеется гараж в ГСК № ***. Ему известно, что в 2000 году Виктор уже работал на Михайловском ГОКе, купил автомобиль «Москвич», ему был выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК № ***, и В. его строил. Затем он ушел армию, а когда вернулся в 2002 году, гараж у Виктора уже был построен. Виктор пользуется гаражом с 2000 года по настоящее время. В 2006 году они с Виктором перекрывали крышу данного гаража, в 2010 году заливал пол, делали бытовку.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и другими материалами дела.

При этом суд критически оценивает показания свидетеля Мясоедова П.В. пояснившего, что ответчик Васильев А.В. строил гараж.

Суд учитывает, что Мясоедов П.В. приобрел гараж в 2002 году, а в судебном заседании установлено, что в 2002 году он уже был фактически построен.

Кроме того, показания свидетеля Мясоедова П.В. опровергаются показаниями вышеуказанных свидетелей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что гараж 1 блок гаражей № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка-6, был построен за счет собственных средств истца Васильева В.А..

Также суд считает несостоятельным довод представителя ответчика Голофаевой Л.В. о том, что истцом пропущен срок исковой давности для признания недействительным решения правления ГСК, оформленного выпиской из протокола заседания ГСК – 11 от **.**.**.

Суд учитывает, что истец Васильев В.А. о его исключении из членов ГСК № *** и принятии в члены ГСК ответчика узнал только при обращении Васильева А.В. в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В связи с чем, уточненные исковые требования Васильева В.А. о признании недействительной выписки из протокола заседания ГСК, признании недействительной справки ГСК, прекращении права собственности, признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Васильева В.А. удовлетворить.

Признать недействительной выписку из протокола заседания ГСК № *** от **.**.** о выделении земельного участка под строительство гаража и принятии в члены кооператива, которой оформлено решение заседания правления ГСК № ***.

Признать недействительной справку ГСК-11 от **.**.**.

Прекратить право собственности Васильева А.В. на гараж 1, с кадастровым номером № ***, блок гаражей № ***, гаражно-строительный кооператив № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон ***.

Аннулировать запись № *** от **.**.** о государственной регистрации права собственности на гараж 1, с кадастровым номером № ***, блок гаражей № ***, гаражно-строительный кооператив № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка – 6.

Признать право собственности за Васильевым В.А. на гараж 1, с кадастровым номером № ***, блок гаражей № ***, гаражно-строительный кооператив № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон Промплощадка – 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: Солодухина Н.Н.