Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2016 ~ М-372/2016 от 25.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                         <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи    Лисицкой Н. В.,

при секретаре            Федосовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК <адрес>» к Беликовой ФИО7, Беликову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК <адрес>» обратилась в суд с иском к Беликовой Т. В., Беликову И. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (поквартирной карточке) по данному адресу всего зарегистрировано 2 человека: Беликова Т. В., Беликов И. В.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>». Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ – АО «УК <адрес>».

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 899,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 3 122,49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2 600,67 руб.

В судебное заседание представитель АО «УК <адрес>» по доверенности ФИО6 иск поддержала.

Ответчики Беликова Т. В., Беликов И. В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Судебная повестка ответчику не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу требований ст. 153 п. 2 пп. 1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ОАО «УК <адрес>» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес>. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ – АО «УК <адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороной (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В <адрес> зарегистрированы: Беликова Т. В. (ДД.ММ.ГГГГ р.), Беликов И. В. (ДД.ММ.ГГГГ р.), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л. д. 6). Беликова Т. В. является квартиросъемщиком данного жилого помещения.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 76 899,93 руб.

Учитывая изложенное, суд находит требования АО «УК <адрес>» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 899,93 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма пени в размере 3 122,49 руб.

Кроме того, в соответствии ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 2 600,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Беликовой ФИО7, Беликова ФИО8 в пользу АО «УК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 76 899 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 3 122 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 600 руб. 67 коп., а всего 82 623 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ