Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-423/2015 ~ М-377/2015 от 15.10.2015

Дело № Р_ 2 - 423 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Анисина С.Н.

представителя ответчика Звонарева Н.М.

(ордер от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Анисина С. Н. к Левановой Е. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Анисин С.Н. обратился в суд с иском к Левановой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является единственным собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До настоящего времени в квартире зарегистрирована Леванова Е.С., которая не является членом его семьи, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, соглашение о сохранении за нею права пользования жилым помещением не имеется, что нарушает его права как собственника и вызвало обращение в суд. Просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что по договору купли – продажи от дд.мм.гггг. он приобрел 1/3 долю в праве собственности на квартиру, в которой ему уже принадлежали 2/3 доли в праве, после чего он стал единственным собственником данной квартиры. После совершения сделки продавец Л.О.В. и проживающая с ней Леванова Е.С. выехали из квартиры, Л.О.В. добровольно снялась с регистрационного учета, а Леванова Е.С. остается быть зарегистрированной в квартире, и на нее управляющей компанией продолжают начисляться коммунальные платежи. Где проживает ответчик, ему неизвестно, он обращался по данному вопросу к участковому уполномоченному, но найти местонахождение ответчика не удалось.

Ответчик Леванова Е.С. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», на момент рассмотрения дела фактическое место жительства неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

По определению суда интересы ответчика Левановой Е.С. в судебном заседании представлял адвокат Звонарев Н.М., который возражал против заявленных исковых требований, полагая, что отсутствие самого ответчика не позволяет узнать его позицию, поэтому удовлетворение иска влечет нарушение конституционных прав гражданина на жилище.

Третьи лица – МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный Владимирской области», ТП г.Радужный МРО УФМС России по Владимирской области в г.Владимире, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности истцу Анисину С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг., документы - основание: - договор купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг.., решение суда от дд.мм.гггг.., договор купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг. (л.д.6).

В содержании п.7 договора купли – продажи от дд.мм.гггг. указано, что в квартире на момент ее продажи зарегистрированы с правом пользования этим жилым помещением Л.О.В., Леванова Е.С., Анисин С.Н. Покупатель ( Анисин С.Н.) приобретает право собственности на долю в праве собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности от продавца (Л.О.В.) к покупателю (п. 9 договора) (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства от дд.мм.гггг. №... Леванова Е.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> дд.мм.гггг. по настоящее время (л.д. 11).

Из пояснений истца следует, что между ним и ответчиком отсутствуют какие- либо родственные отношения, на момент продажи ответчик выехал из квартиры, выезд носил добровольный характер, ее вещи полностью отсутствуют, соглашение между бывшим ними о сохранении за Левановой Е.С. права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем регистрация по месту жительства ответчика нарушает его права, как собственника, так как на нее продолжается начисление коммунальных услуг, что влечет за собой также и материальный ущерб.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суду данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

( п.1 ст.35 ЖК РФ).

С учетом разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду надлежит, исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от позиции ответчика.

Исходя из условий договора купли - продажи квартиры от дд.мм.гггг. о прекращении прав продавца и членов его семьи, из пояснений истца о фактическом их выезде из квартиры, отсутствии соглашения между ними о сохранении за Левановой Е.С., имеющей до настоящего времени регистрацию по месту жительства по данному адресу, права пользования жилым помещением, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер, при утрате гражданином права проживания, установленного судебным актом, вступившим в законную силу, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета ( п/п «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713).

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С согласия истца расходы по уплате государственной пошлины оставил за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

Р_2-423/2015 ~ М-377/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Анисин Сергей Николаевич
Ответчики
Леванова Евгения Серафимовна
Другие
МКУ "ГКМХ ЗАТО г.Радужный Владимирской области"
Звонарев Николай Михайлович
ТП в г.Радужный МРО УФМС России по Владимирской области в г.Владимире
Суд
Собинский городской суд Владимирской области
Судья
Шульга В.В.
Дело на сайте суда
sobinsky--wld.sudrf.ru
15.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.10.2015Передача материалов судье
16.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.10.2015Подготовка дела (собеседование)
29.10.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.11.2015Судебное заседание
03.12.2015Судебное заседание
05.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее