Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2012 ~ М-3077/2012 от 09.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Устиновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278/12 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Маринину И.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: адрес(2), было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с распоряжением Главы администрации городского округа Самара от дата №...-р и актом приема-передачи, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером №... Ответчик зарегистрирован в адрес общежития, расположенного по адресу: адрес(2). Ответчик по указанному адресу занимает койко-место, площадью *** кв.м. В МПЭСО на Маринина И.В. открыт лицевой счет, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу адрес(2), ком. №... заключенный Марининым И.В.; выселить Маринина И.В., зарегистрированного с дата в адрес, общежития, расположенного по адресу: адрес, yл. Н.Панова, адрес(2); взыскать с Маринина И.В., зарегистрированного с дата в адрес общежития, расположенного по адресу: адрес(2), задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара; обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Маринина И.В., зарегистрированного с дата по вышеуказанному адресу; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара и Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара – Завьялова А.С., действующая по доверенностям №... от дата, №... от дата, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Маринин И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением (л.д. 44), причину неявки суду не сообщил.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания надлежащим образом, направил письмо №... от дата, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 40).

Выслушав представителя истца и третьего лица, прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска в части расторжения договора и выселении ответчика из общежития следует отказать, а в части взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес(2), было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с распоряжением Главы администрации городского округа Самара от дата №...-р (л.д. 11) и актом приема-передачи (л.д. 12-13), является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером 013182.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара №... от дата объект недвижимости (общежитие), расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата за номером 013182 на основании Постановления адрес №... от дата0 (л.д. 14).

Согласно справке №... от дата, выданной инспектором ПУО МПЭСО г.о. Самара, Маринин И.В. зарегистрирован в общежитии по адресу: адрес дата (л.д. 7).

Маринин И.В. по вышеуказанному адресу занимает койко-место, площадью *** кв.м.

Вместе с тем, на имя Маринина И.В. открыт лицевой счет №... на занимаемую комнату в данном общежитии, что свидетельствует о том, что с Марининым И.В. фактически заключен договор найма жилого помещения в общежитии, что не оспаривается сторонами по делу.

Согласно п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726) проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 с. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что за Марининым И.В. с октября 2009 года по апрель 2012 образовалась задолженность в размере *** коп., что следует из предупреждения о погашении долга от дата (л.д. 5), акта о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6), лицевого счета №... (л.д. 8) и сверки расчетов с жильцом (л.д. 9).

Суд считает расчет истца о размере задолженности в размере *** верным и на основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ считает необходимым взыскать указанную сумму задолженности с ответчика Маринина И.В.

Вместе с тем, суд не находит оснований для расторжения договора найма жилого помещения, и как следствие выселение ответчика из общежития и снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку невнесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги могло быть вызвано уважительными причинами, а именно болезнью, что подтверждается предупреждением о погашении долга от дата (л.д. 5), согласно которому Маринин И.В. в общежитии временно не проживает, так как находится в больнице с января 2012 года по настоящее время (заболевание *** что также не оспаривалось истцом.

Кроме того, доказательств того, что ответчику направлялось письмо о расторжении договора суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении требований истца о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с Маринина И.В. подлежит взысканию госпошлина в размере *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить частично.

Взыскать с Маринина И.В. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп. (***

Взыскать с Маринина И.В. госпошлину в доход государства в размере*** руб. *** коп. ***

В удовлетворении требований о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 10.09.2012г.

Судья подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

судья:

Секретарь:

2-3278/2012 ~ М-3077/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Департамент управления имуществом г. о. Самара
Ответчики
Маринин И.В.
Другие
МПЭСО г.Самары
Государство
УФМС России по Самарской области
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Курмаева А. Х.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
13.06.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.06.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.06.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.06.2012Предварительное судебное заседание
09.06.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.06.2012Передача материалов судье
16.07.2012Судебное заседание
06.09.2012Судебное заседание
21.09.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.09.2012Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее