Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2015 ~ М-373/2015 от 20.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре Вериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску С. С. А., Сергеева З.В., действующей в своих интересах и интересах Сергеева И. С. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

С. С.А., З.В., И.С. обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> № С. С.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено С. С.А. Министерством обороны РФ на основании ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» и решения № от <дата> выданного ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В указанной квартире С. С.А. проживает и зарегистрирован вместе с женой Сергеева З.В., сыновьями Сергеевым И.С., ФИО Последний дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истцов. В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения им было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считает, что их право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения нарушено. Просят признать за С.м С.А., Сергеева З.В., Сергеевым И.С. право общей совместной собственности (по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.,, а также прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Данилова Ю.С., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо – С. Д.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования С.х С.А., З.В., И.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и С.м С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – жена Сергеева З.В., сыновья С. И.С., С. Д.С.

В вышеуказанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают.

Истцы обратились к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. <дата>. и <дата>. истцами получены ответы, из которого следует, что в настоящее время не разработан порядок передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, и было рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что С. С.А. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сергеева З.В., С. И.С., С. Д.С. являются членами семьи нанимателя, приватизировать во внесудебном порядке жилое помещение истцы не имеют возможности.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, они ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела. С. Д.С. отказался от участия в приватизации, оформив соответствующее заявление.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. С. А., Сергеева З.В., действующей в своих интересах и интересах Сергеева И. С. удовлетворить.

Признать за С.м С. А., Сергеева З.В., Сергеевым И. С. право общей совместной собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06.04.2015г.

Председательствующий: