Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2015 ~ М-802/2015 от 17.07.2015

к делу №2-873/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                               26 августа 2015 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.,

с участием истца,

представителя истца Хняч Н.В., действующей на основании устного ходатайства,

при секретаре Благодаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко С.В. к Закрытому акционерному обществу Агропромышленной фирме «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Панасенко С.В. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру <номер> общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию 1,6 кв.м (доля МОП по зданию составляет 106/1000), этаж: 1, этажность дома: 1, год постройки: 1981, материал стен: кирпичные, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и его представитель пояснила, что 18 октября 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости – квартиры <номер> общей площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 100 000 рублей. Обязательства по указанному договору сторонами выполнены, однако государственную регистрацию перехода права собственности ответчик произвести отказывается, мотивируя это отсутствием правоустанавливающих документов на указанную выше квартиру и отсутствием возможности восстановить их. Данный факт препятствует Панасенко С.В. в оформлении права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика по доверенности Ткаченко С.Л. в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление Панасенко С.В., в котором указано, что ЗАО АПФ «Кубань» к истцу финансовых и иных претензий не имеет, в связи с чем его исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск Панасенко С.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что 18 октября 2011 года между ЗАО АПФ «Кубань» и Панасенко С.В. заключен договор купли-продажи недвижимости №573, предметом которого является квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>. Судом установлено, что указанный договор заключен с соблюдением норм, предусмотренных статьями 550, 554 ГК РФ – существенными условиями договора продажи недвижимости являются письменная форма договора и определение предмета договора.

Кроме того, согласно акта приема-передачи от 18.10.2012 года и справки ЗАО АПФ «Кубань» от 05.05.2015 года №215, обязательства по указанному выше договору сторонами выполнены.

Согласно технической документации филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району составленного по состоянию на 24 марта 2015 года, общая площадь квартиры <адрес>, составляет 30,9 кв.м, жилая площадь – 30,9 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панасенко С.В. удовлетворить.

Признать за Панасенко С.В., <дата> года рождения, уроженцем хут. <адрес>, право собственности на квартиру <номер> общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию 1,6 кв.м (доля МОП по зданию составляет 106/1000), этаж: 1, этажность дома: 1, год постройки: 1981, материал стен: кирпичные, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет квартиры <номер> общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию 1,6 кв.м (доля МОП по зданию составляет 106/1000), этаж: 1, этажность дома: 1, год постройки: 1981, материал стен: кирпичные, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«Согласовано»

Я.В. Щербаков ______________

«___» ____________ 2015 года