Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2023 от 08.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1316/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» (ООО УК «Дом») к Рахматуллину Рустаму Сафиулловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Дом» обратилось в суд с иском к Рахматуллину Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании акта приема-передачи от застройщика, а в дальнейшем договора управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договоров, заключенных с поставщиком коммунальных и других услуг, истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. Рахматуллин Р.С. является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 56131,21 рубля. На задолженность начислены пени в размере 6009,17 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с Рахматуллина Р.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56131,21 рубля, пени в размере 6000,90 рубля, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000,00 рубля, государственной пошлины в размере 2063,00 рубля и почтовых услуг в размере 70,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Рахматуллина Р.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56131,21 рубля, пени в размере 10000,00 рубля, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000,00 рубля, государственной пошлины в размере 2063,00 рубля и почтовых услуг в размере 168,50 рубля. Также, просил взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 121,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рахматуллин Р.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин Р.С. является собственником помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 39).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом» и председателем общего собрания МКД, действующим от имени всех собственников помещений в МКД, заключен договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

На имя собственника квартиры по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № ежемесячно начисляется плата в размере 7480,61 рубля (л.д.19).

Согласно сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56131,21 рубля (л.д.14-15).

На задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10959,74 рубля (л.д.52-54). Расчет задолженности и пеней является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Истцом предъявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 10000,00 рубля, что является его правом.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО УК «Дом» о взыскании с Рахматуллина Р.С. задолженности по оплате за жилое помещение и пени в общей сумме 66131,21 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В свою очередь, согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми, расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из разъяснений, содержащихся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование расходов на оплату услуг представителя, истцом предоставлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг с ИП ФИО3 - исполнителем, а также дополнительные соглашения к договору, согласно которым ИП ФИО3 обязался подготовить все необходимые документы, связанные со взысканием задолженностей собственников помещений перед ООО УК «Дом», в том числе задолженности Рахматуллина Р.С. – собственника <адрес>, с последующей передачей документов в суд первой инстанции; давать консультации по правовым вопросам в рамках указанных гражданских дел; представлять интересы ООО УК «Дом» в судах общей юрисдикции первой и апелляционной инстанций, а также во всех государственных органах, учреждениях и организациях в связи с указанными гражданскими делами; получать необходимые справки и документы от имени ООО УК «Дом». Стоимость услуг определяется в приложении. Согласно приложению № к указанному договору, стоимость указанных выше услуг по взысканию задолженности с Рахматуллина Р.С. составляет 6000,00 рубля. Сдача-приемка юридических услуг оформляется актом (л.д.24-34).

Исковое заявление о взыскании задолженности Рахматуллина Р.С. подписано ФИО4. действующей на основании доверенности от ООО УК «Дом».

Из протоколов судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель истца в судебных заседаниях суда первой инстанции не участвовал.

Акт сдачи-приемки юридических услуг суду не предоставлен.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исполнитель по договору об оказании юридических услуг не оказал услуги по предоставлению интересов истца в судах первой и апелляционной инстанции, принимая во внимание характер и сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, объем предоставленных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает, что взысканию за оказанные юридические услуги подлежат расходы в размере 3000,00 рубля.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2063,00 рубля, почтовых услуг в сумме 168,50 рубля подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также, с ответчика в доход бюджета г.о. Похвистнево подлежит взысканию государственная пошлина в размере 121,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» (ИНН №) к Рахматуллину Рустаму Сафиулловичу, СНИЛС №, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Рахматуллина Рустама Сафиулловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» денежные средства в сумме 66131,21 рубля (шестьдесят шесть тысяч сто тридцать один рубль 21 копейка), из которых 56131,21 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10000,00 рубля – пени.

Взыскать с Рахматуллина Рустама Сафиулловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» судебные расходы в сумме 5231,50 рубля (пять тысяч двести тридцать один рубль 50 копеек), из которых 3000,00 рубля – расходы по оплате услуг представителя, 2063,00 рубля – расходы по оплате государственной пошлины, 168,50 рубля – расходы по оплате почтовых услуг.

Взыскать с Рахматуллина Рустама Сафиулловича в бюджет городского округа Похвистнево Самарской области государственную пошлину в размере 121,00 рубля (сто двадцать один рубль 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2023.

Судья                 Ю.В. Карамзина