Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2019 ~ М-700/2019 от 13.09.2019

         к делу № 2-645/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское                                    «12» ноября 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Пушкарского М.Н.,

при секретаре                            Шабалиной Ю.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Успенского филиала КККА Армаганян С.А., представившего удостоверение № 53 и ордер № 205519 от 12.11.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баланюк Петра Николаевича к Александровой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баланюк П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Александровой Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником дома <адрес>. Право его собственности на указанный дом подтверждается договором купли-продажи от 19.09.2018 г., заключенным между ним и ФИО1, а также выпиской из ЕГРН по Краснодарскому краю. В принадлежащем ему доме зарегистрирован ответчик Александрова Т.С., дочь продавца дома, которая была зарегистрирована в данном доме на момент его купли-продажи и согласно договора купли-продажи (п.3.3) должна была выписаться в срок до 19.10.2018 г. Однако ответчик в указанный срок с регистрации не снялся. С момента продажи дома ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, членом его семьи не является, имеет иное место жительства, не по месту регистрации, которое истцу неизвестно. В данной ситуации истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

В судебное заседание истец Баланюк П.Н. не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Александрова Т.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя судом ей был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Успенского филиала КККА Армаганян С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспорту гражданина РФ истец Баланюк П.Н. зарегистрирован <адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного <адрес> является Баланюк П.Н. на основании договора купли-продажи от 19.09.2018 г. (л.д. 7-8, 25).

    В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> ответчик числится зарегистрированным в указанном домовладении (л.д. 9-12).

Согласно адресной справке от 18.09.2019 года Александрова Т.С. зарегистрирована <адрес> 05.06.1995г. (л.д. 23).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик лишь формально зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении.

    При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

     Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баланюк Петра Николаевича к Александровой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Александрову Татьяну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Полный текст мотивированного решения составлен 15 ноября 2019 г.