Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2017 ~ М-291/2017 от 03.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Наумова А.В.,

адвоката Миначевой Г.Г. в защиту интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-766/2017 по исковому заявлению Аглетдиновой Альбины Райхановны к Махмудову Нуриддину Зоировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аглетдинова А.Р. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к Баратову А.Д., Гадоеву Б.К., Гиоргиади А.С., Махмудову Н.З., Котину Ю.В. Уточив заявленные требования в ходе судебного разбирательства, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав, что решение является основанием снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что Аглетдинова А.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время фактически в доме не проживают, их место нахождение не известно, вещей в доме не имеют, обязанностей по содержанию дома не несут, собственниками не являются. Наличие регистрации ответчиков в доме истца нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника, она не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынуждена нести затраты по содержанию дома за зарегистрированных в нем ответчиков.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 06.02.2017 года исковые требования Аглетдиновой А.Р. к Махмудову Н.З. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. По существу иска дополнительно пояснил суду, что по просьбе своего знакомого истец предоставила ответчику для временного проживания свое жилое помещение и зарегистрировала его по данному адресу. Ответчик работал вахтовым методом, проживал некоторое время, оплачивал коммунальные услуги и регистрацию, затем выехал в неизвестном направлении, связь с ним утеряна.

Адвокат Миначева Г.Г. назначенная ответчику, как лицу, место жительство которого неизвестно и представитель у которого при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчика по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Аглетдинова А.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам выданным администрацией сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, добровольно выехал в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей и мебели в жилом помещении нет.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим Аглетдиновой А.Р. имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аглетдиновой Альбины Райхановны – удовлетворить.

Признать Махмудова Нуриддина Зоировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию Махмудова Нуриддина Зоировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья