Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4164/2015 ~ М-3833/2015 от 11.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4164/15 по иску Кулешовой Г. И. к Администрации Раменского <адрес>, Центральному банку РФ, третьим лицам о прекращении права, признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истица- Кулешова Г.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м. с кадастровым <номер> предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> право пользования Центрального Банка РФ на указанный земельный участок прекратить ( л.д.7-10). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата> Центральному Банку РФ выделен земельный участок общей площадью 10 га под индивидуальное жилищное строительство для сотрудников ЦБ РФ; <дата> выдано свидетельство <номер> на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. В 1994 г. был организован кооператив «Поляна», который позднее был реорганизован в ДПК «Поляна». Спорный земельный участок <номер> в числе других участков фактически был передан в ведение образованного кооператива. Она является членом ДПК «Поляна», в котором ей принадлежит указанный участок, однако произвести государственную регистрацию своего права она не может в связи с тем, что ЦБ РФ при образовании кооператива «Поляна» не оформил надлежащим образом передачу вещных прав на землю ( л.д. 7-10). В настоящем судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчики – Администрация Раменского района, Центральный Банк РФ о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо – ДПК «Поляна» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания. в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации Раменского района <номер> от <дата> Центральному Банку РФ был отведен земельный участок площадью 10 га в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.13). Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> зарегистрирован жилищно-строительный и эксплуатационный кооператив «Поляна» (л.д.15). На основании указанного постановления ЖСЭК «Поляна» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, поставлено на налоговый учет (л.д.17).

Согласно представленной членской книжки, на основании протокола <номер> собрания членов ДПК «Поляна» <дата> Кулешова Г.И является членом ДПК, в котором ей принадлежит земельный участок <номер> площадью 900 кв.м. (л.д.32). Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №<номер> Согласно выданного <дата> кадастрового паспорта земельный участок относится к государственной форме собственности; сведения о правах на него в ГКН отсутствуют (л.д.28). Таким образом, спорный земельный участок является сформированным объектом недвижимости, право на который может быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В данном случае Администрация Раменского муниципального района спорным земельным участком, который входит в территорию ДПК «Поляна», уже распорядилась, а именно ранее передала его в постоянное бессрочное пользование ЦБ РФ, который своих прав в установленном законом порядке не зарегистрировал. В этой связи ответчик не может в установленном порядке в настоящее время заявить и о прекращении своего права. Вместе с тем, в связи с наличием свидетельства о постоянном бессрочном пользовании земельным участком, ЦБ РФ формально остается быть владельцем участка. При таких обстоятельствах, истица лишена возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Земельный участок был предоставлен истице в 2000 г. В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Возникновение права собственности истицы на земельный участок подтверждается надлежащими доказательствами. Земельный участок как объект права учтен в установленном законом порядке в ГКН. Истица осуществляет правомочия собственника в отношении данного участка, в чем ей со стороны ответчика не создается каких-либо препятствий. Ответчик не оспаривает факта владения и пользования истицей данным земельным участком на законных основаниях.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 1,20,29,37,45,53 ЗК РФ, ст. 12,304,305 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кулешовой Г. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Право пользования Центрального Банка РФ на указанный земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2015г