Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2012 ~ М-749/2012 от 16.02.2012

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Толкачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резкиной Л.А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Резкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обосновывая заявленные требования тем, что Истец Резкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования « Сельское поселение «Аксено-Бутырское Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, литера Б-Б1-Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совладельцем <данные изъяты> долей земельного участка является ее брат Ганюшкин В.А. На вышеуказанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащая на праве долевой собственности Ганюшкину В.А. и его детям: Трунцевой Е.В., ФИО, Комаровой Т.В.. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО 1 согласно решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома. Его часть дома располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ, с согласия Ганюшкина В.А. ею на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит Б-Б1-Б2, стоящий отдельно от основного дома лит А-А1-А2-а, принадлежащего семье Ганюшкина В.А. и ФИО 1 Согласно технического паспорта, выполненного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое строение лит Б-Б1-Б2, возведено по адресу: <адрес>., с помещениями № ( прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. Как указывает истец возведение дома производилось самовольно, без разрешения на строительство, без нарушения строительно-технических и градостроительных требований к жилому дому.

Истец Резкина Л.А. в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Резкиной Л.А. – Карпова В.Е. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Комарова Т.В., Трунцева Е.В., Ганюшкина В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений против иска не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Резкиной Л.А. принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совладельцем <данные изъяты> долей земельного участка является ее брат Ганюшкин В.А. На вышеуказанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащая на праве долевой собственности Ганюшкину В.А. и его детям: Трунцевой Е.В., ФИО, Комаровой Т.В.. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО 1 согласно решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома. Его часть дома располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ, с согласия Ганюшкина В.А. ею на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит Б-Б1-Б2, стоящий отдельно от основного дома лит А-А1-А2-а, принадлежащего семье Ганюшкина В.А. и ФИО 1 Согласно технического паспорта, выполненного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое строение лит Б-Б1-Б2, возведено по адресу: <адрес>., с помещениями № ( прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец считает, что возведенные им самовольные постройки не затрагивают интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан, построены с соблюдением строительных норм и правил.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства огосударственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>), копией выписки из ГКН (л.д.<данные изъяты>), копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), выпиской из ЕГРП (л.д.<данные изъяты>), копией договора дарения доли жилого дома (л.д.<данные изъяты>), копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>), копией договора дарения доли земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д. <данные изъяты>) при возведении самовольных построек: основное строение – лит.Б, основная пристройка – лит.Б1 и мансарда – лит. Б2, на земельном участке № по <адрес>, соблюдены строительные нормы и правила, все конструктивные элементы в наличии. При строительстве самовольных строений – лит.Б, Б1 и Б2, на земельном участке № по <адрес>, соблюдено нормативно отступление от границы существующего забора с соседними земельными участками, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков и третьих лиц. Данные строения возведены с соблюдением условий СниПа и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Постройки пригодны для проживания и использования по назначению, не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Строения находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Анализируя совокупность имеющихся доказательств, суд считает, что за истцом Резкиной Л.А. должно быть признано право собственности на указанные самовольные постройки. Учитывая, что указанные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем Резкиной Л.А. на праве собственности, сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на самовольно возведенную постройку за истцом.

Таким образом, исковые требования Резкиной Л.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Резкиной Л.А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Резкиной Л.А. право собственности на самовольные постройки: основное строение – лит.Б, основная пристройка – лит.Б1 с помещениями: с помещениями № ( прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. и мансарда – лит. Б2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Резкиной Л.А. права собственности на самовольные постройки: основное строение – лит.Б, основная пристройка – лит.Б1 с помещениями: с помещениями № ( прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. и мансарда – лит. Б2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья