Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2016 ~ М-656/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-790/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 апреля 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием:

истца – Киселева А.В.,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

его представителя – Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности №-д от 20.10.2015 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Потребительского кооператива Гаражное общество «Заря», его председателя – Шичкина Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.В. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л:

Киселев А.В. обратился в суд иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, расположенный в гаражном кооперативе «Заря» (далее – ГК «Заря») по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГК «Заря», где ему принадлежит гараж №, кадастровый номер №, общей площадью 29,9 кв.м. Им полностью выплачены паевые взносы. Бокс гаража был возведен им на земельном участке, предоставленном ГК «Заря» на основании решения Саранского горсовета депутатов трудящихся от 21 апреля 1964 г. По своим характеристикам спорный гараж отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. При обращении в администрацию городского округа Саранск за выдачей документов, дающих право на регистрацию права собственности на бокс гаража, ему было рекомендовано обратиться в судебные органы. Ввиду отсутствия разрешения на строительство он не может оформить право собственности на указанное имущество. В связи с чем просит признать за ним право собственности на бокс гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заря», бокс гаража №.

В судебное заседание истец Киселев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что возведенный гараж является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ПКГО «Заря» Шичкин Г.А. в судебном заседании исковые требования Киселева А.В. поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Спорное строение представляет собой бокс гаража №, площадью 29,9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, ГК «Заря», кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения (л.д.13-14), а также техническим паспортом на указанный гараж составленным Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ (л.д.6-12).

Данный бокс гаража построен на земельном участке, выделенном для строительства кирпичных гаражей для автотранспорта личного пользования в северо-западной части города, что подтверждается копией решения исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 21 апреля 1964 года (л.д.16).

На основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов №311 от 18 сентября 1986 г. «Об организации гаражного кооператива по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей в 1 микрорайоне северо-запада по ул.Веселовского» был организован гаражный кооператив «Заря», что подтверждается копией указанного решения (л.д.15).

Из материалов дела также следует, что истец, был принят в члены ГК «Заря», осуществил строительство кирпичного гаража, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией справки председателя ГК «Заря» от 26 января 2016 г. №3 (л.д.5), а также членской книжкой ГК «Заря», принадлежащей Киселеву А.В.

Согласно акту, составленному ООО «НЦП Сварки, монтажных технологий и контроля» 25 января 2016 г., по результатам инженерно-технического обследования бокса гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Заря», бокс гаража №, техническое состояние указанного нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011.

Как следует из сообщения отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия № от 21 апреля 2016 г., бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заря», соответствует действующим противопожарным требованиям.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо нарушений, суду не представлено.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что хотя спорный гараж является самовольной постройкой (строительство производилось без разрешения на строительство), право собственности на него подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, при этом спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подобное толкование правовых норм, регулирующих связанные с самовольной постройкой отношения, применяется в судебной практике – ответ на 2-ой вопрос по гражданским делам в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).

Кроме того, отсутствие разрешения на строительство спорного гаража, с учетом разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Киселева А.В. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Киселевым А.В. право собственности на бокс гаража общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заря», бокс гаража №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Н.М. Катикова

.