Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2132/2016 ~ М-1874/2016 от 15.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сергеевой В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьим лицам: ФИО4, несовершеннолетним Сергееву С.С., Сергеевой М.С. в лице законного представителя Пантюхиной ФИО25 о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьим лицам Сергееву В.Н., несовершеннолетнему Сергееву С.С. несовершеннолетней Сергеевой М.С. в лице законного представителя Пантюхиной Л.В. о заключении договора социального найма, указав на то, он и члены его семьи проживают в квартире, общей площадью 65,40 кв. м, жилой площадью 45,70 кв. м, расположенной по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Венцека, дом 38, кв.11.

06.07.1970 году на их семью из пяти человек (Сергеева В.А. квартиросъемщик, Сергеев Н.И.-супруг, Сергеев М.Н. -сын, Сергеев В.Н.-сын, Сергеева С.Н.-дочь) предоставили на основании ордера № комнату площадью 24,10 кв. м в <адрес> на основании <адрес> исполкома.

В соответствии с ордером № серия П дополнительно предоставили комнату площадью 24,0 кв. м на семью из шести человек Сергеева В.А. -квартиросъемщик, Сергеев М.Н.- муж, Сергеева О.М. дочь, Сергеев С.М.-сын, Сергеев Н.И свекр, Сергеева В.А.- свекровь) по адресу: Самара, <адрес> на основании решения райисполкома Самарского райсовета народны; депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ордером № на семью из девяти человек (Сергеева В.А. квартиросъемщик, Сергеев Н.И -муж, Сергеев М.Н. -сын, Сергеев В.Н. -сын, Сергеева Г.Ф. -сноха, Сергеева О.М. -внучка, Сергеев СМ. -внук, Сергеева Е.В. -внучка, Сергеев СВ.- внук), занимающих жилую площадь 49,1 кв. м по <адрес>, на основании Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставили комнату площадью 20,0 кв.м., в <адрес>.

На основании решения Самарского районного суда от 16.10.2014г. Сергеев М.Н. заключил договор социального найма на квартиру по адресу Самара, <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.

В 2016 году истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора социального найма.

    Ответом № от 14.01.2016г. в заключении договора социального найма ему было отказано.

Департамент управления имуществом мотивировал свой отказ наличием разночтений в документах, а именно несоответствием площади жилого помещения, указанной в техническом паспорте и площадью, указанной в справке службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес>.

Истец обратилась в Самарский районный суд с заявлением об установлении юридического факта, а именно установления действительной площади жилого помещения.

    Определением Самарского районного суда <адрес> от 28.03.2016г. в принятии заявления об установлении юридического факта было отказано. Суд мотивировал отказ в принятии заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, наличием нарушенного жилищного права и рекомендовал обратиться в суд в порядке искового производства.

Просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Сергеевой В.А. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 65,40 кв.м., жилой площадью 45,70 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека: Сергеева В.А., сын - Сергеев В.Н., правнук - Сергеев С.С., правнучка - Сергеева М.С..

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Зяблова Е.В. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, представили отзыв, где возражали против удовлетворения исковых требований. Просили дело рассмотреть без участия представителя.

Третьи лица представили письменные заявления, в которых поддержали иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В данном случае установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году семье из пяти человек (Сергеева В.А. квартиросъемщик, Сергеев Н.И.ее супруг, Сергеев М.Н.- сын, Сергеев В.Н.- сын, Сергеева С.Н.- дочь) предоставили на основании ордера № комнату площадью 24,10 кв. м в <адрес> на основании <адрес> исполкома./л.д.7 т.1/.

В соответствии с ордером № на семью из девяти человек (Сергеева В.А. квартиросъемщик, Сергеев Н.И.- супруг, Сергеев М.Н.-сын, Сергеев В.Н.-сын, Сергеева Г.Ф.-сноха, Сергеева О.М.-внучка, Сергеев С.М.-внук, Сергеева Е.В.-внучка, Сергеев С.В.- внук), занимающих 49,1 кв. м по <адрес>, на основании Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставили комнату площадью 20,0 кв.м., в <адрес>./л.д.8 т.1/

На основании решения Самарского районного суда от 16.10.2014г. Сергеев М.Н. заключил договор социального найма на квартиру по адресу Самара, <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м./л.д.16-17 т.1/.

Таким образом, в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ установленные судебным решением обстоятельства имеют преюдициальное значение для тех же сторон.

    В 2016 году истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора социального найма.

    Ответом № от 14.01.2016г. в заключении договора социального найма ему было отказано. /л.д.12 т.1/

Департамент управления имуществом мотивировал свой отказ наличием разночтений в документах, а именно несоответствием площади жилого помещения, указанной в техническом паспорте и площадью, указанной в справке службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес>.

Тем не менее, указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Права истцов на указанную жилую площадь следуют из актов органа муниципальной власти (ордеров на жилое помещение), тогда как сведения технического паспорта подтверждают соответствие предоставленного на законных основаниях жилого помещения жилой площади, установленной по факту. ( л.д.14-15 т.1).

Также судебным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт законности предоставления семьей Сергеевых жилого помещения по указанному адресу.

С учетом указанных обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеевой В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьим лицам Сергееву В.Н., несовершеннолетним Сергееву С.С., Сергеевой М.С. в лице законного представителя Пантюхиной Л.В. о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Сергеевой В.А. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 65,40 кв.м., жилой площадью 45,70 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека: Сергеева В.А., сын - Сергеев В.Н., правнук - Сергеев С.С., правнучка - Сергеева М.С.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.