Решение по делу № 2-46/2013 (2-1675/2012;) ~ М-1588/2012 от 20.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Спиряковой О.А.,

с участием истца Шарова Ю.С., его представителя С.Н.В., действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарова Ю.С. к Большакову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Шарова Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к Большакову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании апелляционного решения Московского районного суда г. Рязани на праве собственности принадлежит 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: г. Рязань, .... Вышеуказанным апелляционным решением установлен факт принятия им наследства после смерти Ш.В.С., в которое также входит земельный участок площадью ... кв. м (1/4 от общей площади равной ... кв. м). Ему принадлежат право пользования этим земельным участком, в собственность он не оформлялся. Н.В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Рязань, ...; Большакову И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Рязань, .... Он имеет право на использование земельного участка, который в соответствии со справкой Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области от ..., располагается в следующих точках: от точки 67 до точки 66; от точки 66 до точки 282; от точки 282 до точки 65; от точки 65 до точки 64; от точки 64 до точки 63; от точки 63 до точки 62; от точки 62 до точки 61; от точки 61 до точки 60; от точки 60 до точки 67. Ответчик Большаков И.А. незаконно разместил забор на земельном участке, правом на использование которого обладает он, Шарова Ю.С. Вследствие этого он не имеет возможности использовать указанный земельный участок в полном объеме. Большаковым И.А. захвачена часть земельного участка от точки 66 ... до точки 282 ...; от точки 282 ... до точки А1 (условное обозначение); от точки А1 до точки 67 ..., расстояние между точками 10 метров; от точки 67 ... до точки 66 ... Забор расположен: от точки 282 ... до точки А1. Большаковым И.А. нарушено его вещное право на использование земельного участка, в связи с чем он полагает необходимым обратиться в суд. На основании изложенного истец Шарова Ю.С. просит суд обязать ответчика Большакова И.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Рязань, ..., путем сноса за свой счет забора, возведенного от точки 282 ... до точки А1 (условное обозначение), точка А1 расположена на расстоянии 10 м от точки 67 ...; обязать Большакова И.А. не производить самовольный захват земельного участка, правом использования которого обладает Шарова Ю.С.; взыскать с Большакова И.А. судебные расходы в размере ... рублей.

В судебном заседании истец Шарова Ю.С. и его представитель С.Н.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Большаков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В ходе ранее проведенного судебного заседания ответчик Большаков И.А. пояснил, что исковые требования он не признает, так как использует свой земельный участок в пределах установленных границ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Шарова Ю.С., его представителя С.Н.В., пояснения эксперта Б.А.В., суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Шарова Ю.С. на основании апелляционного решения Московского районного суда г. Рязани от ... является собственником 1/4 доли жилого дома ... г. Рязани. Другим сособственником указанного домовладения является Н.В.В., которому принадлежит ... долей.

Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным решением Московского районного суда г. Рязани ..., свидетельством о государственной регистрации права ..., реестром от ....

Также в судебном заседании установлено, что фактически по указанному адресу расположены три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, принадлежащий на праве собственности Большакову И.А.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, принадлежащий на праве собственности Н.В.В.; земельный участок, которым пользуется Шарова Ю.С. и который прилегает к части дома, находящейся в его пользовании.

Право собственности на земельный участок, которым пользуется Шарова Ю.С., ни за кем не зарегистрировано.

На земельном участке с кадастровым номером ... расположен жилой дом, принадлежащий Большакову И.А., которому присвоен адрес: г. Рязань, ...

Перечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... и ... от ..., схемой расположения земельного участка от ..., ситуационным планом, межевым планом от ..., свидетельствами о государственной регистрации права ... от ..., ... от ..., техническим паспортом на жилой дом от ....

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как следует из кадастровых выписок от ... ..., от ... ... о земельном участке ..., местоположение его границ описаны, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, что свидетельствует об установлении границ указанного земельного участка надлежащим образом.

С целью определения фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза

Как следует из заключения ... от ..., составленного экспертом ... А.В., установленные на местности места расположения опорных межевых знаков на земельном участке с кадастровым номером ... частично совпадают с координатами поворотных точек, которые описаны в кадастровой выписке. Площадь указанного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика Большакова И.А., полученная в результате измерений, составляет ... кв. м, что меньше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права ... на ... кв.м.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве эксперта Б.А.В., поддержавшего свое заключение, следует что в фактическом пользовании ответчика Большакова И.А. не находится часть принадлежащего ему земельного участка площадью около ... кв. м, расположенная со стороны границы с земельным участком, находящимся в пользовании истца Шарова Ю.С. Кроме того, в ходе проведения им осмотра на земельном участке ответчика Большакова И.А. обнаружены остатки забора, который ранее согласно пояснениям сторон принадлежал Шарову Ю.С. При межевании участков не заметить остатки указанного забора было невозможно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Большаков И.А. фактически использует земельный участок, границы которого установлены надлежащим образом. При этом, учитывая приложенный к заключению эксперта план земельного участка с кадастровым номером ..., уменьшение площади данного земельного участка на ... кв. м произошло за счет того, что частью указанного участка без законных оснований пользуется истец Шарова Ю.С.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Шаровым Ю.С. в процессе рассмотрения дела не представлены суду доказательства, свидетельствующие о создании ответчиком Большаковым И.А. препятствий в пользовании земельным участком.

При этом показания эксперта Б.А.В. о том, что на земельном участке ответчика Большакова И.А. имеются остатки забора, который ранее принадлежал истцу Шарову Ю.С. и который должен был быть учтен при межевании, суд во внимание не принимает, поскольку предметом исковых требований Шарова Ю.С. не является оспаривание результатов межевания земельного участка ответчика.

С учетом установленных в процессе рассмотрения дела обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шарова Ю.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика Большаковым И.А. судебные расходы, понесенные истцом Шаровым Ю.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шарова Ю.С. к Большакову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.