Решение по делу № 2-1480/2015 ~ М-1479/2015 от 03.06.2015

Дело №2-1480/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вдовиченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

с участием ответчика Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 1 июля 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Власовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Центральное» обратилось в суд с иском о взыскании с Власовой О.Н. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период ... года, за период с ... по ..., за период с ... по ... в размере ... руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу .... Ответчик не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего на ... у ответчика имеется задолженность за спорный период.

Ответчик в представленном отзыве указала, что услуги, которые выставлены счета-квитанции управляющей компанией в полном объеме, в доме по адресу её проживания оказаны не были, по содержанию и ремонту общедомового имущества не оказываются, ничем не подтверждается. Истцом не представлены отчеты о проделанной работе по содержанию и ремонту ОДИ, акты выполненных работ, чеки-квитанции. Не представлены договора с ООО «ЖЭУ-8», ООО «ТСВ», ООО «Водоканал» на каком основании ООО «Центральное» действует от имени этих общество по сбору платежей за коммунальные услуги. Истец не подтвердил право на выставление счетов от этих юридических лиц. В соответствии со ст.196 ГПК РФ просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям, в иске отказать.

В судебном заседании представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не участвовал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала по доводам указанным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Власова О.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании договора социального найма №... от ....

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, статьями 67 и 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу вышеприведенных норм ответчик Власова О.Н. несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению предоставленному им по договору социального найма по адресу ....

Судом установлено, что ответчик не оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение по адресу ..., предоставленное ей по договору найма, в результате чего, за период ... года, с ... по ..., с ... по ... образовалась задолженность в сумме ... руб.

Ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, просила применить срок исковой давности.

На основании ст.ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Специальное правило об исчислении срока исковой давности установлено в абз.1 п.2 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так, обязательство по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги имеет определенный срок исполнения - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 - 15.11.2001 N 15/18, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10 указанного Постановления).

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Следовательно, к спорному правоотношению подлежит применению норма абз.1 п.2 ст.200 ГК РФ, согласно которой течение трехлетнего срока исковой давности в отношении каждого ежемесячного платежа начинается по окончании срока его исполнения.

Судом установлено, что истец в установленном законом порядке с иском обратился впервые ....

Основания для применения положений норм ст.203 ч.1 ГК РФ не установлено, что подтверждено сторонами.

Таким образом, принимая дату подачи иска ..., истцом пропущен срок для предъявления иска по требованиям за спорный период ... год, с ... по .... В этой части требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования по существу о взыскании задолженности ... по ... суд не может принять доводы ответчика, приведенные в отзыве и в судебном заседании.

Задолженность за спорный период с ... по ... составит:

период	сумма
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
Итого	...

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности со стороны ответчиков в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Доказательств несоответствия взимаемой платы за коммунальные услуги объему, качеству оказанных услуг ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах оснований сомневаться в произведенном расчете задолженности за период с ... по ... у суда не имеется.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (в редакции от ...) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В данном случае обязанность ответчика возникают на основании вышеприведенных норм материального права. Отсутствие между истцом и нанимателями жилого помещения договорных отношений не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Нельзя согласиться с утверждением ответчика о том, что истец не вправе предъявлять настоящий иск.

Судом установлено, что ООО «Центральное» по настоящее время является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Из представленных документов (договор управления многоквартирным домом №... от ... с приложениями) следует, что ООО «Центральное» осуществляло управление домом по указанному адресу с ..., приняло в управление указанный дом, предоставляет ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, а ответчик не возместил соответствующие расходы истцу.

Факт оказания услуг истцом является доказанным и не опровергнут ответчиком в суде с соблюдением требований ст. 56 ГПК РФ.

Также суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что истец не доказал факт оказания коммунальных услуг. Субъективное несогласие ответчика с договором и другими документами, представленными стороной истца, правового значения для рассмотрения спора не имеет. Данные документы действующие, никем не оспорены.

Доводы ответчика о том, что услуги управляющей компанией оказывались не в полном объеме и ненадлежащего качества, суд считает не состоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, принятым в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ.

В п.6 Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной - форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п.10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими. установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В развитие данной нормы пунктом 5 статьи 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, ввиду непредставления доказательств, свидетельствующих об уведомлении исполнителя услуг о предоставлении услуги ненадлежащего качества в спорный период, соответственно, отсутствия соответствующих актов, подтверждающих факт оказания услуг ненадлежащего качества, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика о ненадлежащем оказании услуг в спорный период, указанный в иске.

Доводы ответчика о том, что истцом в иске указан адрес местонахождения организации, который не соответствует юридическому адресу, не опровергает право истца на возмещение понесенных расходов.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение представленные документы со стороны истца, в том числе свидетельствующие об организационно-правовой форме ООО «Центральное», поскольку представленные документы оформлены в соответствии с требованиями ст.71 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В нарушение ст.56 ГПК РФ со стороны ответчика доказательств, подтверждающих доводы о фальсификации представленных суду документов и т.п. суду не представлено.

С учетом приведенных норм права, суд находит подтвержденными и обоснованными исковые требования о взыскании задолженности с ответчика за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ... за период с ... по ... в размере ... руб.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» госпошлина в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с Власовой О.Н. в пользу ООО «Центральное» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ... за период с ... по ... в размере ... руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Центральное» к Власовой О.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ... за период ... года, за период с ... по ... - отказать.

Взыскать с Власовой О.Н. государственную пошлину в сумме ... руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья С.В.Вдовиченко