Решение по делу № 2-1552/2019 ~ М-354/2019 от 28.01.2019

Дело №2-1552/19

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «Пластик», Какабекову М.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский Региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ООО «Пластик», Какабекову М.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора и судебных расходов, указывая, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ООО «Пластик» получил в Дагестанском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 3 000000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 15 % годовых. Взятые на себя обязательства заемщик не выполняет. За ответчиком числится задолженность по кредиту в общей сумме 3562510,51 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зиявдинов А.М. обратился с заявлением об увеличении размера исковых требований указывая, что в связи с тем, что ответчик частично погасил задолженность в размере 160 424,91 рублей, в счет погашения процентов за пользование кредитом.

В связи с допущенной ошибкой в расчетах в предыдущем заявлении, заявляет об увеличении размера исковых требований.

Таким образом, сумма исковых требований к ООО «Пластик» и Какабекову ФИО7 составляет: 3,562,510.51 - 160,424.91 = 3402 085, 60 рублей и поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Пластик» и Какабеков М.М. не оспаривали задолженность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пластик» заключил с ОАО «Россельхозбанк» в лице Махачкалинского дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» кредитный договор № по которому кредитор предоставил кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 15 % годовых.

Согласно п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на лицевой счет заемщика открытый у Кредитора.

Согласно п.п. 4.1. кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п.4.2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – дату окончания начисления процентов.

Из представленного представителем истца суду расчета задолженности следует, что за ответчиками числится задолженность по кредиту в сумме 3402085,60 рублей и государственная пошлина в размере 32013 рублей, которые необходимо взыскать с ответчика и соответчиков.

Заемщик вышел на просрочку по уплате процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент перестал оплачивать платежи по процентам полностью. По основному долгу Заемщик вышел на просрочку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий период не вносит обязательные платежи.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кроме того, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленного представителем истца суду расчета задолженности следует, что за ответчиками числится задолженность по кредиту в сумме 3402085,60рублей и государственная пошлина в размере 32013 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

Согласно п. 4.5. кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки (штрафа).

Согласно, п. 7.2. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма долга в размере 3402085,60рублей и госпошлина пропорционально указанной сумме в размере 32013 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1) Договор об ипотеки (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Какабековым ФИО7

2) Поручительство физического лица по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о поручительстве физического лица, заключенному между Кредитором и Какабековым ФИО7;

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью ответчикам были направлены уведомления о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако, требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были, в связи, с чем Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и /или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

По условиям договора поручительства поручитель перед кредитором отвечает солидарно (п.2.1. и п.2.2 договора поручительства). Также п. 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик ООО «Пластик», существенно нарушает условия пункта 1.1. кредитного договора, так как перестал выполнять обязанность не только по уплате процентов, но и основного долга, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Банк неоднократно направлял в адрес ООО «Пластик» требование о погашении просроченной задолженности по кредиту и неустойки по нему. Ответа Банк не получил.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков. Расчет, приведенный истцом, ответчиками по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Взыскать по Кредитному договору № от «11» июля 2013 года с ООО «Пластик» и Какабекова ФИО7 солидарно в пользу ДРФ АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего № (№) рублей № копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2 от «11» июля 2013 года об ипотеке (залоге недвижимости):

Предмет ипотеки: здание - нежилое помещение и земельный участок, на котором расположено закладываемое нежилое помещение

На здание - нежилое помещение, общей площадью - 357,58 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, кадастровый №, реестровый №, принадлежащее залогодателю Какабекову ФИО7 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от «10» июля 2008 г., расположенное по адресу: РД, <адрес>.

На земельный участок, на котором расположено указанное здание, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания нежилого помещения площадь - 1399,0 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащее залогодателю Какабекову ФИО7 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от «10» июля 2008 г., расположенное по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с Договором №.2 п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости): Общая залоговая стоимость имущества переданного в залог (ипотеку) составляет - № (№) рублей.

Установить начальную продажную цену согласно п. 3.2. договора №.2 п от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

на здание - нежилое помещение в размере: № (№) рублей;

на земельный участок, на котором расположено здание - нежилое помещение в размере: № (№) рублей;

Расторгнуть Кредитный договор № от «11» июля 2013 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ООО «Пластик».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.