Решение по делу № 2-1586/2019 ~ М-1270/2019 от 07.06.2019

УИД 91RS0018-01-2019-001591-02

Дело№ 2-1586/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                                                                   г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, понуждении совершить определенные действия,

                    УСТАНОВИЛ:

В июне 2019г ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение жилой площадью 33,4 кв.м., состоящее из комнаты № (№) жилая площадь 12кв.м. и помещение 1 (№) жилая площадь 21,4 кв.м., в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 04.07.19991г № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", расположенное по адресу: РК, <адрес>, л. Советская,<адрес> (секция 31), комната №, помещение №; жилые комнаты площадью 12 кв.м. и 21, 4 кв.м. в <адрес>, комната № и помещение №, расположенные по адресу: РК, <адрес>, исключить из реестра муниципальной собственности городского округа Саки.

Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирован и проживает в бывшем общежитии ОАО "НПО "Йодобром" с 25.10.1999г. по адресу: <адрес>, как работник ДП "Дельта-сервис" ОАО "НПО "Йодобром". После продажи первого этажа общежития, истцу для проживания был предоставлена комната 324 на основании выписки из протокола № заседания профкома ОАО "НПО "Йодобром" от 21.09.1999г и ордера. Согласно договора 14/11 найма жилого помещения в общежитии, находящегося в обособленном пользовании граждан с 01.11.2000г был переселен в комнату №. На основании решения внеочередной 22 сессии первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении полномочий по заключению договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений" муниципальное образование городской округ Саки заключил с истцом договор социального найма жилого помещения № от 17.0.92015г на бессрочное владение и пользование изолированного помещения находящегося в муниципальной собственности городской округ Саки состоящее из комнаты №, № в общежитии по адресу: РК, <адрес>, выдан лицевой счет, проведена инвентаризация комнат, составлен технический паспорт.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № изменен статус общежития на многоквартирный дом, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация квартир (комнат). Постановлением от 24.11.2017№, заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (жилая площадь 12 кв.м.) <адрес>(жилая площадь 21,4 кв.м.).

Истец зарегистрирован в помещении, оплачивает коммунальные платежи, исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения никем не оспорен, не признан недействительным.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города с заявлением о передаче безвозмездно в единоличную собственность занимаемого жилья, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.3-46/4 в приватизации отказано, так как ведутся работы мероприятия по изготовлению технически планов для постановки на кадастровый учет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на занимаемые помещения оформить не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела суду не представил, обеспечил участие в судебном заседании представителя, действующего на основании доверенности, ФИО9

Представитель истца в судебном заседании требований доверителя изложенные в исковом поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения по обстоятельствам дела аналогично изложенным в иске. Также пояснила суду, что ответчик отказывает в приватизации занимаемых помещений согласно договора социального найма, изменив нумерацию комнат своим постановлением, которое оспорено в судебном порядке, все жильцы были против изменения нумерации, сведения о регистрации не изменялись. В жилом помещении зарегистрирован только истец, дети и бывшая супруга зарегистрированы по другому адресу, проживают также в другом помещении. Документы для приватизации помещения были поданы в учреждение ответчика на основании административного регламента утвержденного постановлением №, часть квартир уже приватизировано жильцами, по вопросу постановки здания на кадастровый учет обращались неоднократно, но получали отказы, отказ в приватизации помещения не обжаловали, обратились сразу в суд с данным иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований. Предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридический лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в здании бывшего общежития ОАО «НПО «Йодобром» с 25.10.1999г по адресу: г Саки, <адрес>, <адрес>, а на основании протокола № заседания профкома ОАО «НПО «Йодобром» от 21.09.1999г и ордера ФИО1 предоставлена комната №.(л.д.23-24)

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера зарегистрировался в вышеуказанном помещении 25.10.1999г, что усматривается из штампа о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации серии 3914 № от 26.01.2015г.(л.д.51)

Согласно договора 14/11 найма жилого помещения в общежитии находящегося в обособленном пользовании граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переселен в комнату №, расположенном в помещении общежития по вышеуказанному адресу. (л.д.25-27)

Судом установлено, что Администрацией <адрес> РК 22.06.2015г вынесено постановление № «О переводе нежилого помещения в жилое помещение и присвоении адреса: РК, <адрес>» согласно которого нежилое помещение кабинет (помещение2) площадью 21,4 кв.м. расположенное на 3 этаже общежития по вышеуказанному адресу переведено в жилое помещение без предварительных условий.(л.д.104)

Судом установлено, что 17.09.2015г между МБУ «Городское хозяйство» действующего от имени собственника жилого помещения муниципальное образование городской округ Саки и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочно владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городской округ Саки, состоящее из комнаты №, <адрес> в общежитии № по адресу: РК, <адрес>, жилой площадью 32,4 кв.м., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.(л.д.18-20)

На основании вышеуказанного договора социального найма на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.(л.д.27), внесены изменения в сведения об адресе регистрации истца, что усматривается из штампа о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации истца (л.д.50)

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> Республики Крым «Об изменении статуса общежитий» изменен статус «общежитие» зданий, переданных в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Саки <адрес>, домам, являвшимся ранее общежитиями, указанными в приложении, присвоен статус «многоквартирный дом».(л.д.9-10)

Согласно приложения к вышеуказанному постановлению    домовладение № по <адрес> в <адрес>, РК, с кадастровым номером №, так же исключено из числа общежитий.(л.д.11)

Постановлением № от 14.08.2017г Администрации <адрес> РК «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, г, Саки, <адрес>» изменена нумерация квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>, поручено МБУ «Городское хозяйство» директора ФИО7 уведомить граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: РК, <адрес> об изменении нумерации квартир и комнат и заключить договора социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения с указанием номера квартиры и площади занимаемого жилого помещения согласно приложения, указанного в п. 1 постановления.(л.д.12, 107-113)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РК на основании постановления № (л.д.114) внесены изменения в постановление администрации от 14.08.25017 № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>» относительно ФИО1 исключено в <адрес> комната № площадью 21,4 кв.м.; переименовано комнату № на помещение № площадью 21,4 кв.м..

Судом установлено, что 13.11.2017г между МБУ «Городское хозяйство» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городской округ Саки, состоящее из комнаты № (площадь 12,0 кв.м.) в <адрес>, комнаты № (площадь 21,4 кв.м.) расположенной в холле на 3-м этаже многоквартирного <адрес> по адресу: РК, <адрес>, для проживания в нем, а также за оплату коммунальных услуг.(.14-15)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> РК «О внесении изменений в постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>» относительно ФИО1» внесены изменения в приложение к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>» относительно ФИО1: 1) исключено в <адрес> комната № площадью 21,4 кв.м.; 1.2.) переименовано комнату № на помещение № площадью 21,4 кв.м..

Также поручено МБУ «Городское хозяйство» (директор ФИО7) заключить с ФИО1 договор социального найма на состав семьи четыре человека: ФИО1 – наниматель; ФИО2 - жена, ФИО3, 2008 г.р. – дочь, ФИО4, 2011 г.р. – дочь, на комнату № площадью 12,0 кв.м. в <адрес>, на помещение № площадью 231,4 кв.м. многоквартирного дома по адресу: <адрес>.(л.д.13)

В связи с чем, повторно внесены изменения в адрес регистрации истца по месту проживания, что установлено из копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО12 серии 3914 № от 26.01.2015г.(л.д.52)

Судом установлено, что 19.12.2017г между МБУ «Городское хозяйство» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым внесены изменения в п. 1 Раздела 1 «Предмет договора» изложив его в следующей редакции: «наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городской округ Саки, состоящее из комнаты № (площадью 12,0 кв.м.) в <адрес>; помещения № (площадью 21,4 кв.м.) многоквартирного <адрес>, по адресу: РК, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.» (л.д.16-17)

Судом установлено, что согласно Информации первого заместителя главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.1-37/10, МКД расположенный по адресу: РК, <адрес> Республики Крым и числится в реестре муниципальной собственности.(л.д.36)

Данные обстоятельства также подтверждаются решением № от 23.04.2011г исполкома Сакского городского совета АР Крым «Об утверждении акта приема-передачи общежития расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.93), решением № исполкома Сакского городского совета АР Крым от 28.07.2011г «Об утверждении нумерации комнат в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>» (л.д.94-103)

Судом установлено, что согласно справки директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 20.02.2019г право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: РК, <адрес>, <адрес> за ФИО1 не зарегистрировано.

Судом установлено, что 12.03.2019г ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет занимаемых жилых помещений на основании технического плана: РК, <адрес> комната 1 и технического плана РК, <адрес>, пом. 1 с целью приватизации занимаемого жилья.(л.д.21)

24.04.2019г ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемых жилых помещений, с приложенным пакетом документов согласно перечня документов утвержденного административным регламентом муниципального образования городской округ Саки РК постановления № от 15.06.2015г (л.д.35, 106), на которое ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.3-46/4 заместителем главы администрации <адрес> РК направлено сообщение в котором сообщено ФИО1, что администрация не возражает против приватизации занимаемого им жилья после необходимых работ (внесения изменений в договор социального найма в части нумерации квартиры на основании постановления № от 18.04.2019г «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в МКД, расположенном по адресу: РК, <адрес>»; предоставить отказ всех членов семьи от участия в приватизации), однако на день обращения с заявлением ФИО1 отказано в рассмотрении вопроса о приватизации жилья, передача жилья в собственность возможна после постановки объектов на государственный кадастровый учет и получения права собственности за муниципальным образование Выписки из ЕГРН.(л.д.37-38, 115-116)

Судом установлено, что спорные помещения занимаемые истцом, согласно сообщения заместителя главы администрации <адрес> РК от 12.07.2019г (л.д.78) включены в реестр как комната <адрес> общей площадью 21,4 кв.м., комната <адрес> общей площадью 12,0 кв.м. в <адрес> расположенной по адресу: РК, <адрес> на основании постановления администрации <адрес> РК № от 18.04.2019г «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в МКД, расположенном по адресу: РК, <адрес>».

Согласно Уведомления Госкомрегистра от 03.07.2019г право собственности на спорные помещений не зарегистрировано в ЕГРН.(л.д.65)

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает один, что усматривается из справки о регистрации № от 24.04.2019г.(л.д.28), о проживании № от 10.06.2015г(л.д.136), справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139), в полном объеме несет расходы по оплате коммунальных услуг за свет, газ, воды, теплоснабжение, квартплату, что усматривается из справкой об отсутствии задолженности (л.д.29-34).

Согласно определения коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО8 расторгнут, ФИО8 и несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 проведена инвентаризация занимаемых жилых помещений, что усматривается из представленного технического паспорта жилого помещения о 16.11.2010г.(л.д.39-47), сообщением директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 12.04.2019г исх.№(л.д.48), а также материалами инвентарного дела представленного по запросу суда (л.д.67-75), ранее в приватизации не участвовал.

Судом установлено, и это подтвердил в судебном заседании представитель истца, что в судебном порядке истцом было оспорено постановление администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в МКД, расположенном по адресу: РК, <адрес>» (л.д.120-125)

Граждане, которые занимают жилые помещения, в муниципальном жилье, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что помещения занимаемые ФИО1 находятся в МКД по <адрес> в <адрес> РК, будучи совершеннолетним, не использовал своего права на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами оглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункта 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, ели они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено статьей 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Из части 1 статьи 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также что другой возможности для оформления права собственности, кроме как обращение в суд, у ФИО1 отсутствует, ответчик уклоняется от передаче спорных помещений истцу в порядке приватизации, суд полагает, что исковые требования в части заявленных требований о признании права собственности на жилые помещения общей жилой площадью 33,4 кв.м. и состоящее из комнаты № (№) – жилая, площадью 12 кв.м. и помещения № (№) – жилая площадью 21,4 кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес> (секция <адрес> комната №, помещение № в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Возражения ответчиком на заявленные требования не заявлены, так же они не содержаться в материалах дела.

На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ч. 5 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424.

В п. 2 данного Порядка указано, что объектами учета в реестрах являются находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).

Ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (п. 3 Порядка).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исковые требования ФИО1 об исключении жилых комнат площадью 12 кв.м. и 214 кв.м. в <адрес> комната № и помещение № расположенные по адресу: РК, <адрес> удовлетворению не подлежат, так как право собственности истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано, сведения о зарегистрированном праве не представлены в учреждение ответчика, также из пояснения представителя истца судом установлено, что учреждение ответчика решение об отказе истцу по данному вопросу не принимало.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, понуждении совершить определенные действия-удовлетворить частично.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилые помещения общей жилой площадью 33,4 кв.м. и состоящее из комнаты № (№) – жилая, площадью 12 кв.м. и помещения № (№) – жилая площадью 21,4 кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес> (секция <адрес>), комната №, помещение №.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме вынесено судом 11.10.2019г.

Судья                                                                            Н.В. Собещанская