Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2020 ~ М-236/2020 от 10.04.2020

дело № 2-291/2020

56RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 08 июня 2020 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе: временно исполняющего обязанности судьи Шарлыкского районного суда Оренбургской области – судьи Домбаровского районного суда Оренбургской области Колдаева Р.Ю., при секретаре Егарминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой И В к Кирееву А В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району,

Прокурор Шарлыкского района Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева И В обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2016 году, о чем ей выдана соответствующая выписка из ЕГРН.

Ответчик Киреев А В зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с согласия прежнего собственника, однако там в настоящее время фактически не проживает, какого-либо договора найма жилого помещения он с ней не заключал.

Отсутствие Киреева А В в жилом помещении носит постоянный характер, но он до настоящего времени состоит на регистрационном учете, при этом в квартире отсутствуют его личные вещи и предметы быта. Расходов по содержанию жилья он не несет. Считает, что Киреев А В утратил право пользования жилым помещением.

Наличие на регистрационном учете ответчика препятствует ей реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Урегулировать спор с ним в досудебном порядке не представляется возможным.

С учетом уточнений исковых требований просила суд признать Киреева А В утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Васильева И В, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего письменного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, также ходатайствовала о допросе в судебном заседании свидетелей СМИ и КЕМ

Ответчик Киреев А В извещался судом по адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно справки, выданной администрации Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов М С зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст. 115 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району и представитель прокуратуры Шарлыкского района, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без их участия, извещенных судом надлежащим образом.

    С учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда, гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что Васильева И В обратилась в суд с иском к Кирееву А В о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Из копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Васильева И В является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Кузнецов М С продал, а Васильева И В, приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора, зарегистрированы: Кузнецов М С (собственник), В Р Т , Киреев А В. Иных лиц, сохраняющих право пользование указанной квартирой, не имеется.

Согласно справки, выданной администрацией МО Константиновский сельсовет от 17.03.2020, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает Киреев А В ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей СМИ и КЕМ, суду показали, что истца Васильеву И В они знают. Им известно, что Кузнецов М С в 2016 году продал ей квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Киреев А В, но фактически там не проживает, каких либо личных вещей у него там не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что прежний собственник квартиры – Киреев А В, с момента ее продажи, фактически там не проживает, вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, материальной помощи собственнику жилого помещения в его содержании, не оказывает.

При этом, суду представлены документы, подтверждающие тот факт, что истец Васильева И В является собственником спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик Киреев А В зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе не может служить основанием для лишения собственника возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает длительное время, бремя содержания имущества не несет, намерений сохранить за собой право проживания не изъявляет, то соответственно право пользования спорным жилым помещением ею утрачено. В связи с чем, суд, с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим / не приобретшим / права пользования является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета.

Оценив совокупность установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой И В о признании Киреева А В утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Васильевой И В, удовлетворить.

Признать Киреева А В ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>) и обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение будет изготовлено 11.06.2020.

Судья                       Р.Ю. Колдаев