Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2016 ~ М-600/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-619/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                               «20» октября 2016 года

      Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи - Савченко И.Н.,

при секретаре судебного заседания - Поповой А.В.,

с участием:

истца - Макеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева А.В. к Василяускас Л.А. о признании ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

      Макеев А.В. обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Василяускас Л.А. о признании ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцом не зарегистрировано. В другой ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Собственниками данной ? доли являлись Василяускас А.К. и Василяускас А.П. (по ? доли у каждого) на основании Постановления главы администрации Новоаннинского района от 10.07.2003 года и договора передачи квартиры в личную собственность, заключенного сторонами в связи с приватизацией от 20.07.1995 года. После смерти Василяускас А.К. собственником ? доли жилого дома стала его жена Василяускас А.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследница по закону Василяускас Л.А., дочь бывших участников общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени не вступила в права наследования и не собирается вступать. На заявление о признании ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома истец получил письменный отказ администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района в связи с тем, что данный вопрос возможно рассмотреть только при условии подачи такого заявления всеми собственниками жилого дома. Признание ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома необходимо истцу для оформления нового технического паспорта и оформления своей доли дома в собственность. Принадлежащая истцу ? доля жилого дома фактически является изолированной, имеет отдельный вход, коридор и другие комнаты, необходимые для проживания и соблюдения санитарно-гигиенических требований, оснащена приборами энергоснабжения и газоснабжения. Фактически жилой дом был изначально разделен на отдельные изолированные друг от друга части и в натуре образовывал два объекта – две части дома, не имеющих мест общего пользования, разделенные капитальной стеной. Земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом и право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за Макеевой П.В., наследником которой является истец. Просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Макееву А.В., изолированной частью жилого дома, с присвоением адреса изолированной части жилого дома и земельному участку: <адрес>

      Ответчик Василяускас Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения /л.д. 30/.

      Третье лицо – представитель администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя /л.д. 31/.

      Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

      Истец Макеев А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Макееву А.В., изолированной частью жилого дома. От исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и о присвоении самостоятельного адреса изолированной части жилого дома и земельного участка – отказывается. Дополнительно пояснил, что его доля жилого дома и доля ответчика являются изолированными частями жилого дома, то есть имеют разные входы, коридоры, очаги отопления, а так же другие комнаты, необходимые для проживания и соблюдения санитарно-гигиенических требований. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.

          Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

      В судебном заседании установлено, что Макеев А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2015 года /л.д. 8/ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Однако, право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцом не зарегистрировано. Согласно Выписке из ЕГРП от 14.09.2016 года ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Макеевой П.В. /л.д. 24/. Согласно справке, выданной администрацией Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № от 23.08.2016 года /л.д. 19/ другая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Василяускас А.П., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается справкой о смерти № отдела ЗАГС администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/. Наследница по закону – ответчик Василяускас Л.А., дочь бывших участников общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени не вступила в права наследования.

      Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

      В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Судом установлено, что в настоящее время в ? доле жилого дома, принадлежащей ответчику, никто не зарегистрирован и не проживает /л.д. 19/. Согласно сообщению администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 24.09.2015 года истцу Макееву А.В. отказано в решении вопроса о признании 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома, поскольку отсутствует заявление с правоустанавливающими документами собственника другой 1/2 доли жилого дома /л.д. 18/.

      В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

      Истец Макеев А.В. владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и связаны с проживанием в нем.

      Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит /л.д. 10-15/.

      Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Макееву А.В., расположенной по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома.

      Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 5/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика истцом не заявлено.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Макеева А.В. к Василяускас Л.А. о признании ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома – удовлетворить.

      Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Макееву А.В., изолированной частью жилого дома.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2016 года.

Судья                                                                                                      И.Н. Савченко