Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2014 ~ М-1229/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Акиндиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2014 по исковому заявлению Старшинова А.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Старшинов А.С. обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № №, общей площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указал, что является членом СНТ «Ромашка» с 1999 г., за ним закреплен земельный участок № 234 общей площадью 300 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельный участок им проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 439 кв.м., участок расположен в границах СНТ «Ромашка». При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность было отказано.

Истец Старшинов А.С. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Иванникова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» - председатель Иванникова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ с 1999 г., задолженностей по членских взносам не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а именно право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. С учётом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что с 1993 г. организовано садово-огородное товарищество «Ромашка».

В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», утвержден устав СНТ «Ромашка», что следует подтверждается представленными суду уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно положениям устава СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 г. в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. радиоцентром №1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 3 февраля 1994г. №13 постановлено заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства радиоцентра №1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

4 февраля 1994 г. между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24 февраля 2009 г. №419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка».

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 2 марта 2010 г. № 437 изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

Судом также установлено, что истец Старшинов А.С. принят в члены СНТ «Ромашка в 1993 г., за ним закреплен земельный участок площадью 300 кв.м, находящийся в границах СНТ (л.д. 9).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате им членских и целевых взносов (л.д.22-24), по справкам СНТ «Ромашка» истец является членом товарищества, за ним закреплен земельный участок № № находящийся в границах земель СНТ «Ромашка» (л.д. 7, 8, 9).

Нахождение земельного участка в границах СНТ «Ромашка» подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района.

Суду также представлен акт согласования фактических границ земельного участка истца общей площадью 439 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером Сысоевой О.А., содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.10-12).

Из предоставленных документов усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Установив, что СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, истец является членом данного СНТ, которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей огородничества, находящийся в границах СНТ «Ромашка», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный выше земельный участок.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истицей требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью 439 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Старшинова А.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Старшиновым А.С. право собственности на земельный участок № № общей площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с границами согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Сысоевой О.А. 20 января 2014 г.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2014 г.

Судья Селивёрстова А.А.