Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2017 ~ М-119/2017 от 02.02.2017

2-359/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Старшиновой Ю.К.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Мардоян Р.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

В Волоколамский городской суд Московской области обратилась администрация Волоколамского муниципального района Московской области с иском к Мардоян Р.И., в котором с учетом уменьшения заявленных исковых требований, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 378,02 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 1 273,21 рублей, пени 104,81 рублей.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым использованием «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области, размер ежемесячной арендной платы определен в приложении № к договору в сумме рублей. Размер арендной платы на 2015 год составляет 1 320 рублей. По п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 1 378,02 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 1 273,21 рублей, пени 104,81 рублей. В нарушение условий договора арендатор Мардоян Р.И. обязательства по внесению арендной платы не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия № об исполнении обязательства по договору аренды, обязательство ответчиком не исполнено.

Представитель истца Старшинова Ю.К. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала.

Ответчик Мардоян Р.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым использованием «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 1 320 рублей не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которой указано о наличии задолженности, однако задолженность не погашена. Согласно представленного расчета задолженность по арендной плате ответчика Мардоян Р.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 378,02 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 1 273,21 рублей, пени 104,81 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 378,02 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 1 273,21 рублей, пени 104,81 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мардоян Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность в сумме 1 378,02 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 1 273,21 рублей, пени 104,81 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым использованием «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Мардоян Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ под №.

Взыскать с Мардоян Р.И. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.     

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.