Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2018 ~ М-715/2018 от 02.07.2018

Дело №2-843/2018 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 августа 2018 года	г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Ванюта Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.Н. к Скворцовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Скворцовой А.Д., государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Скворцов А.Н. обратился в суд с иском к Скворцовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Скворцовой А.Д., ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п.Искателей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками ? и по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру соотвественно, расположенную по адресу: <адрес>. Полагает, что поскольку ответчик членом её семьи не является, расходы по оплате за жилищно- коммунальные услуги не несет, при этом соглашения о порядке и условиях оплаты за коммунальные услуги с последним не достигнуто, то должен быть установлен размер долевого участия в оплате за коммунальные услуги – пропорционально принадлежащей доли в праве за каждым.

Истец Скворцов А.Н. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Скворцова Н.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Скворцова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила отзыв, в котором указывает на несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь, что она с дочерью в спорном жилом помещении не проживает и несет расходы по содержанию жилого помещения, в котором фактически проживает. Кроме того, просила учесть, что в наследство на спорную квартиру ею оформлено 29.05.2018.

Ответчики ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п.Искателей» извещены судом надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Скворцов А.Н. с 15.01.2018 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а Скворцова А.В. и Скворцова А.Д. с 20.06.2018 по ? доли каждая в праве на <адрес>

Как установлено судом, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают: истец Скворцов А.Н. и его супруга Скворцова Н.В.

При этом фактически истец и ответчики являются отдельными семьями по отношению друг к другу, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Скворцов А.Н. самостоятельно производит оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, ответчик Скворцова А.В., действующая также как и законный представитель Скворцовой А.Д., несмотря на то, что является собственником ? доли в спорной квартире, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет, при этом до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, применительно к положениям ч.ч.. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что как собственники 1/2 и по ? доли в праве на жилое помещение Скворцов А.Н. и Скворцова А.В., действующая также как и законный представитель Скворцовой А.Д. обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им на праве собственности доли, в связи с чем суд считает возможным определить размер участия сторон в оплате за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги, как – ? доли на истца, ? доли на Скворцову А.В. и ? доли на Скворцову А.В. как на законного представителя Скворцовой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом количество проживающих лиц в спорном жилом помещении значения в данном случае не имеет.

Довод ответчика о том, что она вместе со своей дочерью не проживает в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельным, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг является следствием наличия у ответчика права пользования жилым помещением в качестве собственника спорного жилого помещения.

Кроме того, согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в управлении МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п.Искателей».

В силу ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

    От имени МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п.Искателей» на основании агентского договора от 20.08.2015 действия по снятию показаний приборов учета, начислению и взиманию платы, подготовке и доставке платежных документов собственникам и нанимателям жилых осуществляет ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания».

В связи с тем, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, то в соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», то на управляющую организацию, в данном случае МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п.Искателей» подлежит возложению обязанность заключить с каждым из них договор на содержание и обслуживание на ? и на ? долей в праве собственности на указанную квартиру с выдачей им отдельных платежных документов.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Скворцовой А.В. в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Скворцова А.Н. к Скворцовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах Скворцовой А.Д., государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> следующих долях: ? доли на Скворцова А.Н., ? доли на Скворцову А.В., ? доли Скворцову А.В. как на законного представителя Скворцовой А.Д..

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика по ЖКУ <адрес>» и Скворцовым А.Н., Скворцовой А.В. отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Взыскать с Скворцовой А.В. в пользу Скворцова А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

    Председательствующий                                                                       Д.А.Яровицына

    Копия верна

    Судья                                                                                                     Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.