Дело № 2-767/2021 16 сентября 2021 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.,
с участием адвоката Жильцова А.К.
при секретаре М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александров к Карпова о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
истец Александров обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район, Карпова о признании жилого дома домом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования.
Определением суда от 16.09.2021 выделено в отдельное производство исковые требования Александров к Карпова о прекращении права общей долевой собственности.
Истец Александров просил утвердить мировое соглашение подписанное сторонами. По условиям мирового соглашения стороны договорились:
1.1 произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности Карпова (5/6 доли в праве) и Александров (1/6 доля в праве), фактической площадью 144,7 кв.м., согласно техническому плану от 22.01.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО1, с образованием двух объектов недвижимости, следующим образом:
1.1.1 линию раздела произвести по капитальной внутренней стене дома, согласно техническому плану от 22.01.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО1 и Техническому заключению по возможности реального раздела домовладения №, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Универсал».
1.1.2 в собственность Карпова выделяется изолированная часть жилого дома (северная): з2 - площадью 74,6 м.кв., в том числе: комната площадью - 14,0 м.кв.; комната площадью - 14,5 м.кв.; комната площадью - 13,9 м.кв.; кухня - 7,9 м.кв.; кухня - 7,1 м.кв.; туалет - 2,0 м.кв.; санузел – 3,7 м.кв.; коридор – 4,0 м.кв.; прихожая – 6,7 м.кв.
1.1.3. в собственность Александров выделяется изолированная часть жилого дома (южная): з1 - площадью 70,1 м.кв., в том числе: комната площадью – 14,4 м.кв.; комната площадью – 14,4 м.кв.; комната площадью - 23,2 м.кв.; прихожая – 5,7 м.кв.; туалет - 1,4 м.кв.; санузел - 3,9 м.кв.; балкон – 7,1 м.кв.;
1.2. произвести раздел земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку землепользования с образованием земельных участков, согласно Межевого плана от 08.09.2021, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:
1.2.1 в собственность Карпова переходит образуемый земельный участок № по следующим координатам характерных точек границ:
Площадь земельного участка 1232+/-12 м.кв | ||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м | |
X |
У | |
1 |
343650,03 |
1257272,09 |
2 |
343647,56 |
1257285,19 |
3 |
343646,19 |
1257299,71 |
н10 |
343646,90 |
1257300,40 |
н11 |
343641,16 |
1257298,99 |
н12 |
343635,92 |
1257298,28 |
н 13 |
343629,97 |
1257296,79 |
н14 |
343625,05 |
1257295,56 |
н15 |
343601,51 |
1257287,14 |
н16 |
343600,70 |
1257286,18 |
н17 |
343604,31 |
1257277,86 |
н18 |
343611,47 |
1257261,97 |
1 |
343650,03 |
1257272,09 |
1.2.2 в собственность Александров переходит образуемый земельный участок № по следующим координатам характерных точек границ:
Площадь земельного участка 1006+/-11 м.кв | ||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м | |
точек границ |
X |
У |
4 |
343647,15 |
1257300,65 |
5 |
343645,74 |
1257312,25 |
6 |
343594,59 |
1257298,66 |
7 |
343586,42 |
1257292,85 |
8 |
343600,72 |
1257258,43 |
9 |
343610,80 |
1257261,79 |
н18 |
343611,47 |
1257261,97 |
н17 |
343604,31 |
1257277,86 |
н16 |
343600,70 |
1257286,18 |
н15 |
343601,51 |
1257287,14 |
н14 |
343625,05 |
1257295,56 |
н13 |
343629,97 |
1257296,79 |
н12 |
343635,92 |
1257298,28 |
н11 |
343641,16 |
1257298,99 |
н10 |
343646,90 |
1257300,40 |
4 |
343647,15 |
1257300,65 |
1.3 произнести раздел служебных помещений (строений), сооружений,
расположенных на земельном участке с КН № расположенного по адресу: <адрес>, согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возможности реального раздела, составленного ООО «Универсал».
1.3.1 в собственность Карпова выделяется: сарай - лит. Г1, сарай - Г2. двор - лит. Г3, баня - лит. Г5, летняя кухня - лит. Г6, расположенные на образуемом земельном участке №
1.3.2 в собственность Александров выделяется: гараж - лит. Г4, скважина - Г7, колодец - лит. Г8, расположенные на образуемом земельном участке №
2. стороны обязуются в течение 14 дней с момента утверждения мирового соглашения судом обратиться в орган регистрации прав (Росреестр) для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также о прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета исходных объектов недвижимости.
3. расходы, связанные с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета исходных объектов недвижимости Стороны делят поровну.
4. стороны не возмещают друг другу понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы, в том числе - расходы на оплату услуг представителей.
Ответчик Карпова не возражала против утверждения мирового соглашения на предложенных условиях. Условия мирового соглашения подписаны добровольно, без принуждения. С условиями мирового соглашения согласна.
Суд, выслушав стороны, полагает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, приходит к следующему.
В соответствии ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, и проект мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.
В соответствии с п. 5 ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, п. 5 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Александров и ответчиком Карпова, по условиям которого:
1.1 произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> находящийся в общей долевой собственности Карпова (5/6 доли в праве) и Александров (1/6 доля в праве), фактической площадью 144,7 кв.м., согласно техническому плану от 22.01.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО1, с образованием двух объектов недвижимости, следующим образом:
1.1.1 линию раздела произвести по капитальной внутренней стене дома, согласно техническому плану от 22.01.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО1 и Техническому заключению по возможности реального раздела домовладения №, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Универсал».
1.1.2 в собственность Карпова выделяется изолированная часть жилого дома (северная): з2 - площадью 74,6 м.кв., в том числе: комната площадью - 14,0 м.кв.; комната площадью - 14,5 м.кв.; комната площадью - 13,9 м.кв.; кухня - 7,9 м.кв.; кухня - 7,1 м.кв.; туалет - 2,0 м.кв.; санузел – 3,7 м.кв.; коридор – 4,0 м.кв.; прихожая – 6,7 м.кв.
1.1.3. в собственность Александров выделяется изолированная часть жилого дома (южная): з1 - площадью 70,1 м.кв., в том числе: комната площадью – 14,4 м.кв.; комната площадью – 14,4 м.кв.; комната площадью - 23,2 м.кв.; прихожая – 5,7 м.кв.; туалет - 1,4 м.кв.; санузел - 3,9 м.кв.; балкон – 7,1 м.кв.;
1.2. произвести раздел земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку землепользования с образованием земельных участков, согласно Межевого плана от 08.09.2021, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:
1.2.1 в собственность Карпова переходит образуемый земельный участок № по следующим координатам характерных точек границ:
Площадь земельного участка 1232+/-12 м.кв | ||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м | |
X |
У | |
1 |
343650,03 |
1257272,09 |
2 |
343647,56 |
1257285,19 |
3 |
343646,19 |
1257299,71 |
н10 |
343646,90 |
1257300,40 |
н11 |
343641,16 |
1257298,99 |
н12 |
343635,92 |
1257298,28 |
н13 |
343629,97 |
1257296,79 |
н14 |
343625,05 |
1257295,56 |
н15 |
343601,51 |
1257287,14 |
н16 |
343600,70 |
1257286,18 |
н17 |
343604,31 |
1257277,86 |
н18 |
343611,47 |
1257261,97 |
1 |
343650,03 |
1257272,09 |
1.2.2 в собственность Александров переходит образуемый земельный участок № по следующим координатам характерных точек границ:
Площадь земельного участка 1006+/-11 м.кв | ||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м | |
точек границ |
X |
У |
4 |
343647,15 |
1257300,65 |
5 |
343645,74 |
1257312,25 |
6 |
343594,59 |
1257298,66 |
7 |
343586,42 |
1257292,85 |
8 |
343600,72 |
1257258,43 |
9 |
343610,80 |
1257261,79 |
н18 |
343611,47 |
1257261,97 |
н17 |
343604,31 |
1257277,86 |
н16 |
343600,70 |
1257286,18 |
н15 |
343601,51 |
1257287,14 |
н14 |
343625,05 |
1257295,56 |
н13 |
343629,97 |
1257296,79 |
н12 |
343635,92 |
1257298,28 |
н11 |
343641,16 |
1257298,99 |
н10 |
343646,90 |
1257300,40 |
4 |
343647,15 |
1257300,65 |
1.3 произнести раздел служебных помещений (строений), сооружений,
расположенных на земельном участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возможности реального раздела, составленного ООО «Универсал».
1.3.1 в собственность Карпова выделяется: сарай - лит. Г1, сарай - Г2. двор - лит. Г3, баня - лит. Г5, летняя кухня - лит. Г6, расположенные на образуемом земельном участке №
1.3.2 в собственность Александров выделяется: гараж - лит. Г4, скважина - Г7, колодец - лит. Г8, расположенные на образуемом земельном участке №
2. стороны обязуются в течение 14 дней с момента утверждения мирового соглашения судом обратиться в орган регистрации прав (Росреестр) для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также о прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета исходных объектов недвижимости.
3. расходы, связанные с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета исходных объектов недвижимости Стороны делят поровну.
4. стороны не возмещают друг другу понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы, в том числе - расходы на оплату услуг представителей.
5. стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Данное мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, один – суду и распространяет свое действие на отношения, возникшие с даты заключения настоящего соглашения.
Принять отказ истца Александров от заявленных исковых требований в полном объеме.
Производство по делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
На определение суда может быть подана кассационная жалоба в течение одного месяца со дня вынесения определения в Третий Кассационный суд общей юрисдикции, с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Н.А. Давидович