Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1517/2019 ~ М-1304/2019 от 03.06.2019

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 сентября 2019 года                            г. Тула

       Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Алексеенко С.В.,

с участием:

истца Кузина А.Н.,

ответчика Васильева В.А.,

представителя ответчика Васильевой Н.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ     Матвеевой Ж.В.,

представителя 3-его лица Администрации г. Тулы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Вознюка А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1517/2019 по иску Кузина Александра Николаевича к Васильеву Валерию Анатольевичу, Васильевой Надежде Ивановне об обязании восстановить квартиру в первоначальное положение, взыскании компенсации морального вреда и материального ущерба,

установил:

Кузин А.Н. обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его квартиру № № по адресу <адрес> затопило канализационными стоками. Протечка была в районе жилой комнаты (спальни) и прилегающей рядом кладовой. В результате ему был нанесен материальный и моральный вред. В месте пролива отошли обои на стенах и потолке, образовался грибок (черная плесень), который очень токсичен для здоровья, вспучилась паркетная доска, был залит платяной шкаф с бельем канализационными стоками.

ДД.ММ.ГГГГ его квартира была повторно залита канализационными стоками в том же месте.

В результате обследования аварии управляющей компанией ОАО фирма «РЭМС» было установлено, что протечка была из туалета квартиры № №, которая принадлежит ответчикам и располагается над его квартирой.

Также ему (Кузину А.Н.) стало известно, что ответчики произвели в ДД.ММ.ГГГГ г. самовольную перепланировку и переустройство квартиры с грубыми нарушениями строительных норм и правил, санитарных правил, а также прав собственников многоквартирного жилого дома.

Истец указывает, что в соответствии с требованиями ст. 128 ЖК РСФСР (действовавший в ДД.ММ.ГГГГ годах) капитальный ремонт квартиры с переустройством или перепланировкой помещений производится с разрешения администрации района.

Данного разрешения согласно письму Главного управления администрации г. Тулы по Пролетарскому округу № № от ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось.

Согласно данных технического паспорта, выданного БТИ по запросу ДД.ММ.ГГГГ, разрешений на перепланировку не предъявлено.

В результате осмотра квартиры № по улице <адрес> было установлено следующие обстоятельства, которые нарушают технические и санитарные нормы, затрагивают интересы собственников многоквартирного дома:

    Были демонтированы, перенесены и замурованы стояки отопления, стояки горячего и холодного водоснабжения без технических условий и получения согласия собственников многоквартирного жилого дома (затронуто общее имущество, нарушения п. 10.6 СНиП 31-01-2003),

    Вентилируемый канализационный стояк демонтирован и во входящую крестовину на полу 5 этажа подключены только отводы от санузлов с 5 и 6 этажей (затронуто общее имущество, нарушения пункта 17.3 СНиП 2.04.01-85: пункта 8.2.3 СП 30.13330.2012),

    Расширена площадь квартиры за счет присоединения холодной зоны балконов путем демонтажа оконных блоков и подоконного пространства наружной стены на 5 и 6 этажах. В результате без согласия собственников многоквартирного дома увеличена площадь квартиры на 11 кв.м за счет балконных плит, увеличилась право собственности на долю в общем имуществе МКД. Также нарушен тепловой контур квартиры (затронуто общее имущество, нарушения пунктов 9.11 СНиП 31-01-2003),

Батареи центрального отопления вынесены в холодную зону на балконы (затронуто общее имущество, нарушения пункта 9, 11 СНиП 31-01-2003),

Демонтированы части несущих стен в жилых комнатах на 5 и 6 этажах с целью установления ниш. Демонтированы части несущих стен в районах санузлах на 5 и 6 этажах (затронуто общее имущество, нарушения пунктов 6, 10 СНиП 31-01-2003)

    Санузел на 5 этаже перенесен и размещен над жилой комнатой (спальная) квартиры № №. (нарушения п. 2.6 СНиП 2.08.01-89*; п. 9.22 СНиП 31-01-2003; п 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10)

Объединение газифицированной кухни на 5 этаже с жилой комнатой, коридором и санузлом, что является нарушением безопасности. Пунктом 7.6 СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» предусмотрен запрет па установку газоиспользующего оборудования в жилых помещениях. Объединенная кухня стала располагаться над его комнатой. Согласно пункта 24 Постановления Правительства № 47 от 28.01.2006 размещение над комнатами кухни не допускается.

Установление системы теплый пол, работающей на электричестве без установки внутриквартирного счетчика электроэнергии. Фактически квартира отапливается за счет оплаты электроэнергии другими собственниками многоквартирного дома, (затронуты интересы собственников МКД, нарушения пункта 9, 11 СНиП 31-01-2003)

Истец Кузин А.Н. первоначально просил суд:

- обязать ответчиков восстановить квартиру в прежнее состояние в разумный срок, но не позднее двухмесячного срока;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере 200 000 (Двести тысяч рублей).

В ходе дальнейшего рассмотрения дела истец Кузин А.Н. уточнил исковые требования и просил:

- обязать ответчиков в разумный срок, но не позднее двухмесячного срока, восстановить квартиру №№ в доме № <адрес> в прежнее состояние, которое было по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

    а) восстановить демонтированные и перенесенные стояки отопления, стояки горячего и холодного водоснабжения с возможностью доступа к оборудованию, приборам инженерных систем и их соединениям. Это имущество является общим имуществом МКД (статья 290 ГК РФ, пункт 5 и 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Правительством РФ № 491 от 13.08.2006), распоряжаться которым можно только с согласия собственников МКД (статья 246 ГК РФ). В случае аварийных ситуаций к ним должен быть обеспечен доступ (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) для предотвращения нанесения ущерба другим собственникам;

    б) восстановить вентилируемый канализационный стояк с ревизией с учетом требований пунктов 8.2.3; 8.2.23 СП 30.13330.2012. Является общим имуществом МКД (статья 290 ГК РФ, пункт 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных Правительством РФ № 491 от 13.08.2006), распоряжаться которым можно только с согласия собственников МКД. Обеспечивает безопасность канализационной системы от срыва гидрозатворов;

    в) восстановить подоконное пространство наружной стены и смонтировать оконные блоки на 5 и 6 этажах, отделив тем самым более холодную зону балкона от квартиры (п.9; 11 СНиП 31-01-2003);

Балконные плиты относятся к общему имуществу МКД (статья 290 ГК РФ, подпункт в) пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Правительством РФ № 491 от 13.08.2006), поэтому увеличить площадь квартиры за счет общего имущества и увеличить долю в общей собственности можно только с согласия собственников;

    г) демонтировать батареи центрального отопления на балконах и смонтировать их внутри квартиры с соблюдением пунктов 9.11 СНиП 31-01-2003;

    д) восстановить части несущих стен в жилых комнатах на 5 и 6 этажах в тех местах, где были сделаны ниши, и части несущих стен в районе санузлов на 5 и 6 этажах с соблюдением пунктов 6, 10 СНиП 31-01-2003;

    е) демонтировать туалеты вместе с инженерными коммуникациями (водопроводная подводка и канализация) на 5 и 6 этаже. Разместить туалеты в пределах границ санузлов согласно плана БТИ на 26.03.1996 с учетом требований пункта 9 СНиП 31-01-2003.

    ж) восстановить межкомнатные перегородки на 5 этаже между жилой комнатой, кухней, прихожей и санузлом согласно плана БТИ на 26.03.1996 г с учетом требований пункта 7.6 СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и пункта 24 Постановления Правительства №47 от 28.01.2006

з) демонтировать систему теплый пол, работающую на электричестве без установки внутриквартирного счетчика электроэнергии.

Истец Кузин А.Н. также дополнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков Васильева В.А., Васильевой Н.И. материальный ущерб, причиненный залитиями 06 марта 2019 и 09 мая 2019, в общей сумме 45 000 рублей.

В судебном заседании истец Кузин А.Н., ответчик Васильев В.А., представитель ответчика Васильевой Н.И. по доверенности Матвеева Ж.В. пришли к единому мнению о необходимости заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, представили суду заявления, содержащие просьбу об утверждении условий мирового соглашения.

По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения:

«Кузин Александр Николаевич, именуемый в дальнейшем «Истец», зарегистрированный по адресу: г<адрес>, с одной стороны, и

Матвеева Жанна Викторовна, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая от имени Васильевой Надежды Ивановны по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом города Тулы Поповой Н.В., зарегистрированной в реестре: №, с другой стороны,

Васильев Валерий Анатольевич, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Ответчики», заключили настоящее мировое соглашение (далее по тексту («Соглашение») в нижеизложенной редакции:

    Истцом к Ответчикам предъявлен иск об обязании восстановить квартиру в первоначальное положение, взыскании морального вреда и материального ущерба.

    Руководствуясь статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, Истец и Ответчики путем взаимных уступок договорились определить свои права и обязанности по спорному правоотношению на нижеуказанных условиях.

    Настоящим соглашением стороны определили, что:

    1. Ответчики обязуются:

     - демонтировать санузел на 5 этаже (помещение № № по плану БТИ) с полным демонтажем и выносом санитарно-технических приборов (в т.ч. стиральной машинки), труб водоснабжения и водоотведения. Замуровать технологические отверстия для труб между помещениями 1 и 3 на 5 этаже. Об изменении назначения вспомогательного помещения №№ на 5 этаже сообщается в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» для внесения изменений в технический паспорт. Назначение вспомогательного помещения № 3 может быть любое, за исключением помещений, требующих водоснабжения и/или водоотведения (санузел, туалет, ванная, кухня, постирочная, прачечная). Срок выполнения в течение одного месяца с момента подписания настоящего соглашения. О выполненных обязательствах ответчики сообщают истцу и предъявляют для осмотра;

     - в течение двух месяцев со дня утверждения судом соглашения восстановить вентилируемый канализационный стояк в первоначальном виде, либо установить технические средства в системе канализации, которые гарантировали защиту от срыва гидравлических затворов нижерасположенных санитарно- технических приборов (обеспечить соблюдения требования пункта 8.3.3. свода правил СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр)). О выполненных обязательствах ответчики сообщают истцу и предъявляют для осмотра;

     - в течение месяца со дня утверждения судом соглашения провести профилактическую чистку системы канализации для обеспечения недопущения в дальнейшем протечек из-за засоренности канализационных труб;

    - возмещают Истцу 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей, которые оплачивается в момент подписания соглашения, из которых:

     - 25 000 рублей – судебные издержки;

     - 10 000 рублей – компенсация морального вреда;

      - 45 000 рублей – возмещение материального вреда, причиненного залитиями квартиры ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ».

      Истец Кузин А.Н., ответчик Васильев В.А., представитель ответчика Васильевой Н.И. по доверенности Матвеева Ж.В. просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу, пояснив, что достигнутое мировое соглашение регламентирует весь объем спорных правоотношений по настоящему гражданскому делу, включая судебные расходы.

Текст мирового соглашения и порядок его исполнения им понятен.

      Представитель 3-его лица Администрации г. Тулы по доверенности Вознюк А.Н. считал необходимым утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение, пояснив, что в связи с достижением мирового соглашения Администрация г. Тулы не будет иметь претензий к ответчикам в рамках рассматриваемого дела.

         Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

        Условия мирового соглашения выражены    письменно и приобщены к материалам дела.

Сторонам судом    под роспись было разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Лицам, участвующим в деле, было разъяснено под роспись, что согласно ст. ст. 220, 221 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения производство по гражданскому делу будет прекращено, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Так же им было разъяснено, что в случае добровольного неисполнения сторонами условий достигнутого мирового соглашения, они могут исполняться принудительно, в порядке, установленном Федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве».

Истец Кузин А.Н., ответчик Васильев В.А., представитель ответчика Васильевой Н.И. по доверенности Матвеева Ж.В. пояснили, что нормы законодательства им понятны, мировое соглашение подписано ими добровольно и осознано.

Представитель ответчика Васильевой Н.И. по доверенности Матвеева Ж.В. так же письменно указала, что доверенность, на основании которой она действует, в настоящее время не отозвана и не изменена.

Суд приходит к выводу, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,     является инструментом разрешения возникшего между сторонами гражданско-правового спора, отражает принцип диспозитивности гражданского процесса.

Доверенность, выданная ответчиком Васильевой Н.И., предусматривает право Матвеевой Ж.В. на подписание мирового соглашения от имени доверителя.

Суд считает, что стороны нашли взаимоприемлемый выход из длительно существовавшей конфликтной ситуации, реализовали своё право на заключение мирового соглашения, предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, их волеизъявление было добровольным и осознанным.

В связи с изложенным, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

    I. Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ     между истцом Кузиным А.Н., ответчиком Васильевым В.А., представителем ответчика Васильевой Н.И. по доверенности Матвеевой Ж.В.

    По условиям достигнутого сторонами ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения:

«Кузин Александр Николаевич, именуемый в дальнейшем «Истец», зарегистрированный по адресу: <адрес>, с одной стороны, и

Матвеева Жанна Викторовна, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая от имени Васильевой Надежды Ивановны по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом города Тулы Поповой Н.В., зарегистрированной в реестре: №, с другой стороны,

    Васильев Валерий Анатольевич, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Ответчики», заключили настоящее мировое соглашение (далее по тексту («Соглашение») в нижеизложенной редакции:

    Истцом к Ответчикам предъявлен иск об обязании восстановить квартиру в первоначальное положение, взыскании морального вреда и материального ущерба.

    Руководствуясь статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, Истец и Ответчики путем взаимных уступок договорились определить свои права и обязанности по спорному правоотношению на нижеуказанных условиях.

    Настоящим соглашением стороны определили, что:

    1. Ответчики обязуются:

     - демонтировать санузел на 5 этаже (помещение № № по плану БТИ) с полным демонтажем и выносом санитарно-технических приборов (в т.ч. стиральной машинки), труб водоснабжения и водоотведения. Замуровать технологические отверстия для труб между помещениями 1 и 3 на 5 этаже. Об изменении назначения вспомогательного помещения №№ на 5 этаже сообщается в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» для внесения изменений в технический паспорт. Назначение вспомогательного помещения № 3 может быть любое, за исключением помещений, требующих водоснабжения и/или водоотведения (санузел, туалет, ванная, кухня, постирочная, прачечная). Срок выполнения в течение одного месяца с момента подписания настоящего соглашения. О выполненных обязательствах ответчики сообщают истцу и предъявляют для осмотра;

     - в течение двух месяцев со дня утверждения судом соглашения восстановить вентилируемый канализационный стояк в первоначальном виде, либо установить технические средства в системе канализации, которые гарантировали защиту от срыва гидравлических затворов нижерасположенных санитарно- технических приборов (обеспечить соблюдения требования пункта 8.3.3. свода правил СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр)). О выполненных обязательствах ответчики сообщают истцу и предъявляют для осмотра;

     - в течение месяца со дня утверждения судом соглашения провести профилактическую чистку системы канализации для обеспечения недопущения в дальнейшем протечек из-за засоренности канализационных труб;

    - возмещают Истцу 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей, которые оплачивается в момент подписания соглашения, из которых:

- 25 000 рублей – судебные издержки;

- 10 000 рублей – компенсация морального вреда;

- 45 000 рублей – возмещение материального вреда, причиненного залитиями квартиры ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ».

II. Производство по гражданскому делу № 2-1517/2019 по иску Кузина Александра Николаевича к Васильеву Валерию Анатольевичу, Васильевой Надежде Ивановне об обязании восстановить квартиру в первоначальное положение, взыскании морального вреда и материального ущерба - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

III. В случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке исполнять его принудительно, в порядке, предусмотренном Федеральным Законом РФ «Об исполнительном производстве».

На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

Председательствующий