Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2016 ~ М-2749/2016 от 06.09.2016

№ 2-2584/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

с участием помощника прокурора города Свободного Я.

при секретаре Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации ЗАТО Углегорск Амурской области к М. М., Щ. о расторжении договора служебного найма, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Углегорск Амурской области обратилась с иском к Ю. Щ. о расторжении договора служебного найма, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивирует следующим. Администрация ЗАТО Углегорск заключила договор найма служебного жилого помещения -- от --, расположенного по адресу: п.Углегорск, -- О..

Согласно свидетельства о смерти от -- О. и заявления жены Ю. от -- на заседании жилищной комиссии от -- было принято решение о переоформлении договора и заключении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу п.Углегорск, -- Ю..

Согласно полученной информации о проверке полицией фактического проживания по месту регистрации граждан от --, М. по данному адресу не проживает, квартиру сдает в поднаем работникам строительной организации.

Администрация ЗАТО Углегорск уведомляла М. М. о сроке освобождения помещения, приглашала на беседу в отдел по управлению имуществом. Ответчик на данные приглашения не отреагировала.

Таким образом, в настоящее время служебной территориально связи с ЗАТО Углегорск -- М. не имеет. При таких условиях служебное жилое помещение подлежит передаче собственнику. Муниципальное образование ЗАТО Углегорск является собственником жилищного фонда.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 06 июля 1998 года № 910-р с 1999 по 2000 год состоялась передача жилого фонда Министерства обороны РФ в собственность муниципального образования ЗАТО Углегорск.

В связи со строительством космодрома «Восточный», дислоцированного на территории ЗАТО Углегорск, служебное жилое помещение подлежит перераспределению остронуждающимся гражданам из числа специалистов, пребывающих и работающих на объектах космодрома и его инфраструктуры.

На основании изложенного просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения -- от -- с О. (М.) М.; признать М. М. и Щ. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.Углегорск, --; выселить М. М. и Щ. из служебного помещения расположенного по адресу: п.У., --.

Представитель истца Ч., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчик М. О.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что действительно с начала года и по настоящее время она проживает в селе Черниговка, в доме который ей достался по наследству после смерти отца. Сын, Щ. учится в Свободненском техникуме железнодорожного транспорта, проживает в общежитии. В п. У. сын приезжает на выходные. В спорной квартире они прожили 13 лет. Квартиру предоставляли ее мужу, который умер. Два месяца работала в магазине --, замещала сестру, которая была в отпуске. В настоящее время не работает. В спорной квартире находятся некоторые её вещи, которые она не забирала, уезжая в Черниговку.

Ответчик Щ. в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, помощника прокурора г Свободного, полагавшей иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 4 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Как установлено судом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: п. Углегорск, --, является муниципальной собственностью пос. Углегорск Свободненского района Амурской области, что подтверждается распоряжением главы закрытого административно - территориального образования поселка городского типа Углегорск Амурской области № 350 от 28.12.2005 года.

Согласно договора -- найма служебного жилого помещения от -- заключенного между Администраций ЗАТО Углегорск (наймодатель) и О. (наниматель) О. и членам его семьи на срок службы (работы) предоставлена во владение и пользование служебное жилое помещение общей площадью 43,0 кв.м., в -- ЗАТО Углегорск Амурской области.

Согласно постановления главы администрации ЗАТО Углегорск -- от -- жилое помещение по адресу: -- включено в специализированный жилищный фонд муниципального жилищного фонда ЗАТО Углегорск.

-- О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от --.

-- Ю. обратилась с заявлением в Администрацию ЗАТО Углегорск о переоформлении лицевого счета на квартиру по адресу: п.У., -- связи со смертью мужа.

Согласно справке от -- Ю., с -- работала в кафе «Лунтик» в должности повара 4 разряда.

Согласно распоряжения главы администрации ЗАТО Углегорск -- от 13 мая 2011 года на основании протокола №5 заседания общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Углегорск от 11.05.2011 года решено переоформить лицевой счет и договор служебного найма на жилое помещение с Ю. по адресу: --.

Согласно договора -- найма служебного жилого помещения от 18.05.2011 года заключенного между Администрацией ЗАТО Углегорск (наймодатель) и Ю. (наниматель), следует, что Ю. и членам ее семьи на срок службы (работы) предоставлена во владение и пользование служебное жилое помещение общей площадью 43,0 кв.м., в -- ЗАТО Углегорск Амурской области.

Согласно представленной истцом справки и поквартирной карточки М. (О.) О.Ю. и Щ. зарегистрированы по адресу: п.Углегорск, --.

Согласно справке от -- М. О.Ю. и Щ. проживают без регистрации по адресу: -- -- по настоящее время.

Согласно представленной справки от -- Щ. зарегистрирован по месту жительства с -- по -- по адресу: --

Согласно справке от -- у М. О.Ю. по состоянию на -- имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38649,86 рублей.

В соответствии с п. 2.1 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ЗАТО Углегорск – служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан проходящих службу или стоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти, государственными унитарными предприятиями, расположенными на территории ЗАТО Углегорск, органами местного самоуправления ЗАТО Углегорск, организациями и объектами Федерального космического агентства, государственными или муниципальными учреждениями, а также в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления ЗАТО Углегорск (далее - организации).

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, закреплен в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

Как установлено в судебном заседании М. -- и Щ. зарегистрированные по адресу: п.Углегорск, -- органы местного самоуправления ЗАТО Углегорск с документами о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не обращались.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что длительное и без уважительных причин неисполнение М. -- обязанностей нанимателя служебного жилого помещения, прекращение М. -- трудовых отношений, переезд на новое место жительства, является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения по адресу: ЗАТО Углегорск, -- -- от --, заключенного между администрацией ЗАТО Углегорск, М. (О.) -- и членами ее семьи. Поскольку М. -- отказывается освободить спорное жилое помещение, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит, а также отсутствуют иные основания, предусмотренные п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, М. -- и члены ее семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав М. -- и Щ. утратившими права пользования спорном жилым помещением, выселив М. М., Щ. из жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, п. Углегорск, --.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО Углегорск Амурской области к М. М., Щ. о расторжении договора служебного найма, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения -- от --, заключенный между администрацией ЗАТО Углегорск и О. (М.) М..

Признать М. М., Щ. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Амурская область, п. Углегорск, --.

Выселить М. М., Щ. из жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, п. Углегорск, --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2016 года.

Председательствующий                 С.