Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2020 (2-1645/2019;) ~ М-1511/2019 от 19.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                      13 января 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Восипенок Т.П., представителя истца - Бажановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-55/20 по исковому заявлению Восипенок Т.П. к "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Восипенок Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Восипенок Т.П. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи является собственником жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 683 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенных по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между Муниципальным образованием г.Чапаевск и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, согласно которому был предоставлен земельный участок, площадью 637,0 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> (в последующем ему присвоили кадастровый <Номер обезличен> - правообладатель: муниципальное образование г.о.Чапаевск), по адресу: <Адрес обезличен>, на срок 49 лет. Право аренды земельного участка было зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о кадастровом номере земельного участка: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, о его обременении в связи с Договром аренды земельного участка <Номер обезличен>, дата выдачи <Дата обезличена>, арендатор ФИО1. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН при проведени работ по инвентаризаци данных о ранее учтеных земельных участках на основании постановления Главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена> вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен>, местоположение земельного участка: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году после проверки инспектором муниципального земельного контроля ей стало известно о правах ФИО2 на данный земельный участок. В дальнейшем она выяснила, что вышеуказанный земельный участок, площадью 682,7 кв.м., ФИО2 был предоставлен на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от                          <Дата обезличена> <Номер обезличен> по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО1 ошибочно оформили в аренду земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> (по состоянию на                    <Дата обезличена>). По имеющимся документам ФИО2 она, Восипенок Т.П., в <Дата обезличена> году оформила в собственность земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 683 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, регистрация права - <Дата обезличена>. В настоящее время из-за разночтений в документах на земельный участок, на котором расположен жилой дом, она не может оформить надлежащим образом документы на свой земельный участок. С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время она, Восипенок Т.П., пользуется земельным участком в связи с эксплуатацией жилого дома, площадью 52,8 кв.м., местоположение земельного участка не менялось, спора о границах ни с администрацией г.о.Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков нет. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Вектор» для подготовки межевого плана. По результатам геодезических изысканий была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте г.о.Чапаевск по <Адрес обезличен>, площадью 665 кв.м. Просила прекратить право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 637 кв.м., и с кадастровым номером: <Номер обезличен>; исключить запись из ЕГРН на земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>; снять вышеуказанный земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, с кадастрового учета; прекратить её, Восипенок Т.П., право собственности на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 683 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения об этом земельном участке, снять его с кадастрового учета; признать право собственности Восипенок Т.П. на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 665 кв.м.; установить границы земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 665 кв.м., в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Вектор» <Дата обезличена>, а именно:

N		X	Y	Дир_гол	Расстояние
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>

Ответчик – представитель "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитлеь муниципального органа - администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, увавжительнолсть причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Восипенок Т.П. к "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск <Дата обезличена>, известно, что Восипенок Т.П. родилась <Дата обезличена> в                             <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8 - 9).

    Согласно Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> главы администрации <Адрес обезличен> для строительства предоставлен земельный участок, площадью 682,7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 10).

    Согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между муниципальным образованием <Адрес обезличен> и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, заключен Договор аренды земельного участка на 11 месяцев: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, площадью 637,0 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> (в последующем кадастровый <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации жилого дома. (л.д. 12 - 13).

Известно, что <Дата обезличена> Договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от                         <Дата обезличена> был расторгнут. (причины не указаны). (л.д. 14).

Согласно Договору от <Дата обезличена> ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома, по которому последний купил в собственность жилой дом, площадью 52,80 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок принадлежит "продавцу" - ФИО2, на праве аренды на основании Договора на основании Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного с муниципальным образованием г.о.Чапаевск на основании поатсновления Главы администраци г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от                        <Дата обезличена>. Имеется Акт приема-передачи объектов недвижимости. (л.д. 15 - 16).

Согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между муниципальным образованием <Адрес обезличен> и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 63:10:020726:0041, по которому последнему на условиях аренды на срок 49 лет: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> был предоставлен земельный участок, площадью 637,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации индивидуального жилого дома. (л.д. 17 - 19). Право аренды зарегистрировано <Дата обезличена>. (л.д.19).

Согласно Договору от <Дата обезличена> купли-продажи усматривается, что Бельш Ирина (представляющая итересы ФИО3) продала Восипенок Т.П. жилой дом, площадью 52,8 кв., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 20 - 21). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 22).

По сведениям кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. Правообладатель: Российская Федерация. Граница земельного участка с требованиями земельного законодательства не установлена. Вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. (л.д. 23 - 24).

По сведениям ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладатель - Восипенок Т.П., с <Дата обезличена>. (л.д. 25).

Согласно сообщению ООО «Вектор» от <Дата обезличена> известно, что в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. На участке расположен жилой дом с адресным ориентиром - <Адрес обезличен>, собственником которого является Восипенок Т.П. Согласно представленному плану земельному участку, входящему в состав договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеющий условный <Номер обезличен>, а также предоставленной копии плана БТИ от                      <Дата обезличена> можно сделать вывод о том, что жилой дом, имеющий адресный ориентир - <Адрес обезличен>, расположен на земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 665 кв.м.. Границы земельного участка, координаты поворотных точек отображены в схеме расположения земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 27 - 28).

N		X	Y	Дир_гол	Расстояние
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>

Согласно адресной справке от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер:    <Номер обезличен>,     земельный участок, площадью 682,7 кв.м., расположены по адресу: <Адрес обезличен>. Запись о регистрации - <Номер обезличен>. Идентичен адресам, указанным в Свидетельстве (бессрочного) постоянного пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; Свидетельстве о государственной регистрации права на дом от <Дата обезличена>; Техническом паспорте, инвентарный <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 30).

Согласно кадастровой справке от <Дата обезличена> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области известно, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. Предыдущий кадастровый <Номер обезличен>. (л.д. 31).

    Согласно Уведомлению от <Дата обезличена> ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" известно, что во внесении в ЕГРН сведений об учете изменений земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, отказано из-за отсутствия документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. (л.д. 32 - 33).

Согласно Уведомлению от <Дата обезличена> ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" Восипенок Т.П. направлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в ЕГРН из-за несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании который вносились сведения в ЕГРН.                    (л.д. 34 - 35).

    По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, земельный участок, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Граница земельного законодательства не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно адресной справке от <Дата обезличена> МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер:    <Номер обезличен>,     земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположены по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Запись о регистрации -                       <Номер обезличен>. Идентичен адресам, указанным в выписке из ЕГРН на земельный участок от     <Дата обезличена>; Свидетельстве о государственной регистрации права на дом от                       <Дата обезличена>; Договоре аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно ответу от <Дата обезличена> руководителя ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" о предоставлении сведений из ЕГРН, предсталвеному в судебном заседании истцом - Восипенок Т.П., усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, об обременениях на объект за ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от                               <Дата обезличена>.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, правообладателем является ФИО2, на основании Свидетельства на прраво собственности на землю, бессрчного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; регистрация права- Восипенок Т.П. - <Дата обезличена>. Сведения в ЕГРН внесены по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства на прраво собственности на землю, бессрчного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен> (ранее присвоенный номер объекта - <Номер обезличен>, правообладателем является муниципальное образование муниципальное образование г.о.Чапаевск, дата регистрация - <Дата обезличена>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвнтаризаци данных о ранее учтенных земелньых участках.

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке о земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Восипенок Т.П. по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи принадлежит жилой дом, площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 637,0 кв.м., имеющем с <Дата обезличена> кадастровый <Номер обезличен>. Известно, что указанный кадастровый <Номер обезличен>, земельному участку был присвоен прежнему собственнику - ФИО2, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Кроме того, ФИО2 продала дом ФИО1 <Дата обезличена>. ФИО1 арендовал у муниципального образования г.о.Чапаевск земельный участок по этому адресу, не зная (или без учета) Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Указанному земельному участку был присвоен кадастровый <Номер обезличен>. В последующем кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>, был исключен, был присвоен кадастровый <Номер обезличен>. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, является муниципальное образование г.о.Чапаевск. Земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, кроме того, имеет кадастровый <Номер обезличен>, в связи с обременением на объект - земельный участок, за ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Таким образом, права муниципального образования г.о.Чапаевск зарегистрированы на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, то есть наличествует "двойной" кадастровый учет. Таким образом, указанный земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, имеет "тройной" кадастровой учет: <Номер обезличен> и <Номер обезличен> - правообладатель - муниципальное образование г.о.Чапаевск, и <Номер обезличен> - (правообладатель - Восипенок Т.П., поскольку она приобрела жилой дом, права собственности которого на земельный участок были определены документом - Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Поскольку кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>, присвоен земельному участку по адресу: <Адрес обезличен>, как более ранний в связи с тем, что имел прежний кадастровый <Номер обезличен>, то его следует признать верным при определении права собственности Восипенок Т.П. на объект недвижимости - земельный участок, исключив кадастровые номера: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, из сведений ЕГРН, как лишние.

С учётом изложенного, исковое заявление Восипенок Т.П. к "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Восипенок Т.П. к "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 637 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

                                       Исключить запись из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>,     г.о.Чапаевск,    <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

                                       Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>,     г.о.Чапаевск,<Адрес обезличен>,     кадастровый номер:

<Номер обезличен>

Прекратить право собственности Восипенок Т.П. на земельный участок, площадью 683 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка, площадью 683 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 683 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

    Признать право собственности Восипенок Т.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с

кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 665 кв.м.

    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 665 кв.м, в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Вектор» <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                   Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-55/20

УИД <Номер обезличен>