Решение по делу № 2-181/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-181/2016                                                                        12 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноземовой Е.В. к Рыкаловой Е.Б. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

                                                   установил:

истец Черноземова Е.В. обратились с указанным иском к ответчику Рыкаловой Е.Б., мотивируя тем, что в 1993 году истцу и ответчику как застройщикам был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв. метра для строительства 2-х квартирного жилого дома, разрешение на строительство не выдавалось. В период с 1993 по 1998 году дом был построен, пущен в эксплуатацию и заселен. В 2012 году земельный участок на котором расположен жилой дом оформлен в общую долевую собственность на имя застройщиков и их супругов. Право собственности на дом зарегистрировать не могут, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд, признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 247,9 кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддерживает, по изложенным выше основаниям.

Третье лицо Черноземов А.С. исковые требования поддерживает.

Ответчик просит рассмотреть дело без ее участия в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо администрация муниципального образования «Федорогорское» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено, просит рассмотреть дело без участия его представителя, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц участвующих в судебном разбирательстве, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Шенкурского района от 02.07.1993 № 2/61 Черноземовой Е.В. и Рыкаловой Е.Б. закреплен земельный участок, площадью 1200 кв. метра, для строительства жилого дома в <адрес>.

Земельный участок, площадью 2015 кв. метра, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с 21.12.2012 находится в общей долевой собственности истца, ответчика и их супругов. Указные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт того, что истец Черноземова Е.В., на протяжении более 18 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственностью владеют жилым домом и используют его по назначению никем не оспаривается.

Приемка законченного строительством объекта (жилого дома) не производилась, но, учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается перечисленными выше доказательствами, внесением в адресное хозяйство поселения, дом возведен на земельном участке находящегося в собственности истца, ответчика и членов их семей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также те обстоятельства, что право собственности на жилой дом, никем не оспаривается, истцы пользуется и владеют им как собственники, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Черноземовой Е.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 247,9 кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

иск Черноземовой Е.В. к Рыкаловой Е.Б. о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Черноземовой Е.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 247,9 кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                             Н.А. Хохряков