Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2020 ~ М-2345/2020 от 31.08.2020

УИД 72RS0021-01-2020-003013-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                 26 октября 2020 года

                                          дело №2-2683/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баянкиной Анастасии Александровны к Курпаченко Светлане Витальевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Баянкина А.А. обратилась в суд с иском к Курпаченко С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости. Согласно сведениям поквартирной карточки от 27.08.2020 в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована прежний собственник жилого помещения Курпаченко С.В.. Ответчик по указанному адресу не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, соглашений между истцом и ответчиком о сохранении регистрации в жилом помещении не заключалось. Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Минаева О.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истец приобрела спорную квартиру у ПАО Банк «ФК Открытие», являющегося взыскателем, которому квартира была передана в собственность на основании постановления. На момент продажи квартира была пустая, вещей, мебели в квартире не было.

Ответчик Курпаченко С.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру Баранова М.Н. в судебном заседании требования иска не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.08.2020 между ИП Баянкиной А.А. и ПАО Банк «ФК Открытие» заключен договор купли-продажи недвижимости №, в соответствии с которым, ПАО Банк «ФК Открытие» продало истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.1.2. договора, квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.03.2017, акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.04.2017. Согласно п.1.4. договора, в квартире зарегистрирована Курпаченко С.В. (л.д. 12-17).

Согласно копии поквартирной карточки от 27.08.2020 по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Курпаченко С.В. с 27.01.2015 по настоящее время.

Свидетели Целиков В.И., Целикова В.М. в судебном заседании пояснили, что являются покупателями указанной квартиры у Баянкиной А.А., квартира свободна от проживания третьих лиц, ничьих вещей в квартире не находится. Соседи пояснили, что ответчик давно не проживает в данной квартире.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, то обстоятельство, что ответчик Курпаченко С.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Купраченко Светлану Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                 (подпись)                                   Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 02.11.2020.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2683/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2020 года

Копия верна.

Судья                                                            Хромова С.А.