Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2016 ~ М-544/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-3017/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Морозовой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр корпоративной безопасности» к Г.Р.Р., В.С.Р., Г.Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии,

у с т а н о в и л :

ООО «Центр корпоративной безопасности» (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к Г.Р.Р., В.С.Р., Г.Р.Р. (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии в общем размере 100361 руб. 00 коп.

Требования мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ответчики, которые зарегистрированы в данной квартире. На основании протокола общего собрания собственников от <дата> <адрес> с <дата> находится под управлением ООО «УК «Жилфонд». <дата> между ООО «УК «Жилфонд» и ООО «Центр корпоративной безопасности» был заключен договор уступки права (цессии) <номер>, в соответствии с которым ООО «УК «Жилфонд» уступило ООО «ЦКБ» право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 91822 руб. 94 коп за период с апреля 2013 года по <дата> Кроме того, согласно условий договора цессии к истцу перешло также право требования с ответчиков процентов, пени, штрафа (п.1.1.2 договора). В связи с наличием задолженности, ответчикам начислены пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 8538,06 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЦКБ» – А.М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Г.Р.Р. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что готов погашать сумму задолженности в рассрочку.

В судебное заседание ответчики Г.Р.Р., В.С.Р. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание третье лицо ООО «УК «Жилфонд» не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С <дата> ООО «УК «Жилфонд» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что заключается в содержании, обслуживании, текущем и капитальном ремонте общедомового имущества, а также представление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению.

Выбор ООО «УК «Жилфонд» в качестве управляющей организации подтверждается решением общего собрания, оформленного в виде протокола от <дата>

<дата> между ООО «УК «Жилфонд» (цедент) и ООО «Центр корпоративной безопасности» (цессионарий) заключен договор уступки права (цессии) <номер>, в соответствии с которым ООО «УК «Жилфонд» уступило ООО «ЦКБ» право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 91822 руб. 94 коп., глубина задолженности составила 27 месяцев.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Г.С.Г. (1/3 доли), Г.С.Р. (1/3 доли), Г.Р.Р. (1/3 доли).

Согласно поквартирной карточки в квартире постоянно зарегистрированы: с <дата> Г.Р.Р., с <дата> Г.Р.Р., с <дата> В.(Г)С.Р., с <дата> несовершеннолетний В.М.С., <дата> года рождения.

По жилому помещению имеется два лицевых счета для внесения жилищно-коммунальных платежей. Ответчикам принадлежит лицевой счет 293229.

Ответчики не производили регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, выполненному истцом, за период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 91822 руб. 94 коп. Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом на сумму 91822 руб. 94 коп. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

С учетом изложенного с ответчиков Г.Р.Р. и В.С.Р. в пользу истца, с учетом выделенного лицевого счета и равных долей в общей долевой собственности подлежит взысканию задолженность по 45911 руб. 47 коп. Ответчик Г.Р.Р., как зарегистрированный в квартире член семьи собственника, понесет солидарную ответственность с Г.Р.Р. и В.С.Р.

Кроме того, при разрешении спора суд принимает расчет неустойки, выполненный истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Согласно расчету истца размер пени за период с <дата> по <дата> включительно составляет в общем размере 8538 руб. 06 коп. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные пени.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 207 руб. 22 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Истцом заявлено требование о взыскании данных расходов в размере 7 500 рублей. Учитывая объем работы, выполненной представителем, участие его в судебных заседаниях, характер и сложность заявленного спора, учитывая требование разумности, суд считает необходимым возместить истцу расходы по оплате помощи представителя лишь в размере 2 500 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центр корпоративной безопасности» к Г.Р.Р., В.С.Р., Г.Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г.Р.Р., Г.Р.Р. в пользу ООО «Центр корпоративной безопасности» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 45911 руб. 47 коп., пени в размере 4269 руб. 03 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603 руб. 61 коп., по оплате услуг представителя в размере 1250 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с В.С.Р., Г.Р.Р. в пользу ООО «Центр корпоративной безопасности» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 45911 руб. 47 коп., пени в размере 4269 руб. 03 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603 руб. 61 коп., по оплате услуг представителя в размере 1250 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 14.06.2016 года.

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова