Решение по делу № 2-3987/2016 ~ М-2840/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1-3987/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29.04.2016 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,

с участием представителя истца ТСЖ «Лотос» Несмачной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лотос» к Григорьевой Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Лотос» (далее по тексту – ТСЖ «Лотос») обратилось в суд с иском к Григорьевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 48613 руб. 05 коп., пени в размере 10165 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было создано ТСЖ «Лотос». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления, согласно которому истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник, в частности ответчик, оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа каждого месяца. В стоимость услуг входит оплата за: содержание и ремонт из расчета 10 руб. за кв.м., утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; отчисления в резервный фонд; обслуживание общедомовой котельной – договор № от ДД.ММ.ГГГГ; ОДН по электроэнергии; ОДН за холодное водоснабжение и водоотведение; капитальный ремонт из расчета 5 руб. 52 коп. с кв.м.

Обязанность по оплате указанных услуг возникла у ответчика ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату указанных услуг не производил, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 48613 руб. 05 коп. В свою очередь, в результате просрочки платежей у ТСЖ «Лотос» возникает задолженность перед поставляющими организациями, ежемесячно выставляются пени за просрочку коммунальных платежей. Ответчиком счета не оплачены по настоящее время, то есть ответчиком не исполнены обязательства по договору управления. Считая свои права нарушенными, истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Впоследствии истец требования уменьшил, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 48613 руб. 05 коп., пени в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Лотос» согласно доверенности Несмачная О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным с учетом согласия представителя истца рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Григорьевой Т.Ю. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Лотос» расположено по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом №, в котором расположена квартира ответчика.

Истцом заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Луч» на выполнение работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и оборудованию блочно-модульной котельной (л.д. 21-22), № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Энгельс-Водоканал» на водоснабжение и водоотведение (л.д. 23-24), № от ДД.ММ.ГГГГ на энергоснабжение с ООО «Саратовэнерго» (л.д. 25-27), № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» на газоснабжение (л.д. 19-20).

Общим собранием собственников жилья также было принято решение об открытие спецсчета как способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес>, определен размер ежемесячного взноса на осуществление капитального ремонта, установлены сроки его проведения, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома были утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт котельной, а также статья расходов на хозяйственные нужды, оформление земли и юридические услуги, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате услуг составила 48613 руб. 05 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг в размере 48613 руб. 05 коп.

Расчет представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, имеются основания для взыскания штрафных санкций.

Согласно предоставленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен уплатить пени в размере 10165 руб. 27 коп. Однако размер пени добровольно снижен истцом до 4000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы по оплате юридической помощи в сумме 10000 руб.

Данные расходы истца подтверждаются договором на оказание юридических услуг и расходным кассовым ордером.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 г. №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, позиции сторон, степени участия представителя истца в судебных заседаниях, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 5000 руб.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1963 руб.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме 1778 руб. 39 коп.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать с Григорьевой Т. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Лотос» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48613 руб. 05 коп., пени в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1778 руб. 39 коп., а всего взыскать 59391 (пятьдесят девять тысяч триста девяносто один) руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Энгельсский районный суд Саратовской области заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                 С.В. Шестакова

Секретарь             И.П. Абрамова