Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6189/2010 ~ М-5409/2010 от 10.06.2010

2-6189/10                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павлова И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яралова А.М. к ООО «Ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                         УСТАНОВИЛ:

       Яралов А.М. обратился в суд с иском к ООО «Ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность нежилого помещения на 2 (втором) этаже в доме №..., расположенном по адресу: Адрес. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. был подписан Акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес дом №.... Однако оформить спорное нежилое помещение в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Яралов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, доверил представлять свои интересы Мулаевой И.И., в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «Ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

         Третье лицо – представитель ГНУ Организация не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «Организация» и ООО «Ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 45-52).

          Согласно Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «Ответчик» по векселю №..., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность нежилого помещения на 2 (втором) этаже в доме №..., расположенного по адресу: Адрес л.д. 6).

          На основании Постановления Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... корп. 4 присвоен почтовый адрес: Адрес, дом №... л.д. 55). 

Яралов А.М. выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.2. Договора №...Н от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «Ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 6).   

Постановлением Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 53). Согласно технического предложения на нежилое помещение расположенного нВ 2 (втором) этаже дома №..., по Адрес, общая площадь составляет 388,4 кв.м. л.д. 11-19).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.    

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Яралова А.М. истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что цена иска составляет 15 925 312 руб., государственная пошлина оплачена истцом в размере 29 970 руб., т.е. меньше чем установлено п.п.1, п.1, ст. 333.19 НК РФ (Письмо Министерства Финансов РФ) от 02.06.10 г. № 03-05-06-03/64).

Суд взыскивает с ООО «Ответчик» в доход государства госпошлину в размере 29 847 руб. 21 коп.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Яраловым А.М. право собственности на нежилое помещение на 2 (втором) этаже общей площадью 388,4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, дом №....

Взыскать с ООО «Ответчик» в доход государства государственную пошлины в сумме 29 847 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                             СУДЬЯ: