Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2015 (2-8537/2014;) ~ М-6301/2014 от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рековой А11 к Зориной А12, Черемных А13, Черноусову А14 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Рекова Л.Д. обратилась в суд с иском к Зориной Е.И., Черемных А.О., Черноусову Г.В. о прекращении режима долевой собственности и выделе доли в натуре в виде Х, общей площадью 28,6 кв.м. Требования мотивировал тем, что на праве собственности ей (истцу) принадлежит 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х. Также иными собственниками являются Черемных А.О. (6/48 доли), Черноусов Г.В. (1/4 доля) и Зорина Е.И. (24/96 доли). Она (истец) проживает в квартире №1, которая имеет отдельный вход, самостоятельный режим использования. Учитывая, что прекратить право общей долевой собственности путем достижения соглашения между ее участниками не представляется возможным, Рекова Л.Д. обратилась в суд с данными требованиями.

В судебное заседание представитель истца Варфоломеев Е.А., истец Рекова Л.Д, не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, Варфоломеев Е.А. представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца и представителя.

Ответчики Зорина Е.И., Черноусов Г.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Черемных А.О.

не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается представленным извещением, возражений не представил, в настоящее время находится в ФКУ КП-48 ГУФСИН России по Х.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 июня 1980 г. N 4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из правоустанавливающих документов, жилое помещение, расположенное по адресу: Х принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Зориной Е.И. (24/96), Черемных А.О. (6/48), Черноусовой Г.В. (2/3), Рековой Л.Д. (1/3).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года за номером У, с указанием разрешенного использования: размещение двух одноэтажных многоквартирных жилых домов, общей площадью 837 кв.м., площадь участка соответствует материалам межевания.

Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Х фактически дом состоит из двух изолированных жилых помещений, в частности Х общей площадью 28.6 кв.м. и Х.

По данным технических заключений специалиста центра независимой экспертизы и оценки ООО «Квазар» от 00.00.0000 года жилое помещение, расположенное по адресу: Х, площадью 28.6 кв.м., относятся к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции жилых помещений на исследуемом участке находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: Х площадью 28.6 кв.м. (Лит.А,А1) на нормативный срок службы, и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению. Специалист считает возможным выделение жилого помещения, расположенного по адресу: Х, площадью 28.6 (литА,А1) из домовладения в натуре. Из заключения также следует, что Х имеет отдельный вход, разделяющая квартиры стена обеспечивает достаточную звукоизоляцию квартир, электроснабжение и отопление домовладения устроены обособлено для каждой квартиры.

Кроме того согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У от 00.00.0000 года Х соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Кроме того не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО «Ассоциация специальной противопожарной обороны».

Таким образом, учитывая, что Х, имеет отдельный вход от остальных квартир, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему дому в целом, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, А2

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░15 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░16 ░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░